Traditionsreiches Stadthaus mit herrlichem Ausblick an der Mur

Das Murauer Altstadthaus vereint historischen Charakter mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial in bester Lage von Murau. Genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf die Mur und die malerische Altstadtkulisse.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet auf jeder Etage Zugang zu einer Terrasse oder Freifläche. Hier können Sie das beruhigende Rauschen der Mur genießen und die besondere Atmosphäre dieser einzigartigen Lage in vollen Zügen erleben.

Sämtliche Geschosse – vom Erdgeschoss über das Obergeschoss bis hin zum Dachboden – bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Durch eine Sanierung und Modernisierung können großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume geschaffen werden, die den besonderen Charakter dieser Immobilie perfekt zur Geltung bringen.

Vom Kellergeschoss gelangen Sie direkt in den sonnigen, südseitig ausgerichteten Garten. Dieser grenzt lediglich an einen Geh- und Radweg und liegt somit unmittelbar am Ufer der Mur.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Potenzial in einzigartiger Lage verwirklichen möchten.

 

Die Aufteilung des Altstadthauses gliedert sich wie folgt:

• 90 m² Nutzfläche Kellergeschoss
• 240 m² Nutzfläche Erdgeschoss
  • ehemaliger Gastrobereich mit ca. 180 m² + 40 m² Terrasse
  • Geschäftsraum mit Sanitärbereich ca. 14 m²
  • Eingangsbereich zur Wohnung ca. 9 m²
• 160 m² Nutzfläche Obergeschoss
  • Wohnung mit ca. 122 m² + 40 m² Terrasse
• 190 m² Nutzfläche Dachgeschoss
  • ausbaufähig

Nützen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!

 

Nähere Informationen über unser Büro.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

traditionsreiches Stadthaus mit herrlichem Ausblick!

 

Dieses stilvolle Stadthaus beeindruckt mit toller Lage und Blick über die Mur!

Das Stadthaus ist auf 3 Ebene aufgeteilt und mit jedem Stockwerk hat man eine Terrassenmöglichkeit und somit genießt man das rauschen der Mur und den Blick auf das barocke Schloss Murau mit dem Rittersaal, in welchen regelmäßig Konzertveranstaltungen stattfinden. Sämtliche Etagen , -Erd-, Obergeschoss und der Dachboden lässt keine Wünsche offen beim Sanieren und Umbauen. Sie können in weiterer Folge zu lichtdurchfluteten Wohnräumen umgestaltet werden. 

Sowohl das Erdgeschoss als auch die Obergeschosse bieten Ihnen einen wunderbarem Ausblick über die Mur und zur St. Leonhard Kirche, sowie zur alten Stadtmauer.  Vom Kellergeschoss gelangen Sie in den schönen, südseitigen Gartenbereich, welcher nur durch einen Geh-, Radweg vom Ufer der Mur getrennt ist.

 

Die Aufteilung des Altstadthauses gliedert sich wie folgt:

• 90 m² Nutzfläche Kellergeschoss
• 240 m² Nutzfläche Erdgeschoss
  • ehemaliger Gastrobereich mit ca. 180 m² + 40 m² Terrasse
  • Geschäftsraum mit Sanitärbereich ca. 14 m²
  • Eingangsbereich zur Wohnung ca. 9 m²
• 160 m² Nutzfläche Obergeschoss
  • Wohnung mit ca. 122 m² + 40 m² Terrasse
• 190 m² Nutzfläche Dachgeschoss
  • ausbaubar

 

 

Nützen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!

 

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 20 ha Wald I Generationsübergreifend I

 

Die forstwirtschaftliche Immobilie liegt im Bezirk Murau, und umfasst ca. 20 ha Wald, mit möglichen Hüttenplatz u. Wasserquelle. Die Forstwirtschaft ist über eine öffentliche Straße und dann abzweigend über einen Privatweg & Weggemeinschaften sehr gut erreichbar. Der Besitz ist über Forstwege gut erschlossen und die Außengrenzen sind klar abgegrenzt durch Bäche / Zäune und Markierungssteine. In der Liegenschaft befindet sich ausreichend Wasser und der junge Waldbestand setzt sich aus Fichte und Lärche zusammen, vereinzelt sind ein paar Laubhölzer, sowie Zirben vorhanden. In den letzten Jahren wurden mehrere tausend Bäume (Fichte & Lärche) gepflanzt.

Die Wälder können gut mit Traktoren und Maschinen bewirtschaftet werden.  Ein kleiner Teil der Liegenschaft kann auch optimal als Weidefläche für Vieh genutzt werden. Wichtig anzumerken ist, dass es kein Wandergebiet ist, also angenehme Ruhelage. Auch als Geldanlage eignet sich dieser Wald. Die Seehöhe liegt zwischen 1.500 m und 1.750 m.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Land & Forstwirtschaftsverkäufe unterliegen einer grundverkehrsbehördlichen Genehmigung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.