Objektbeschreibung:

Bei dem gegenständlichen Vermietungsgegenstand handelt es sich um ein, in Kürze bestandsfreies, ebenerdiges, Geschäftslokal.

Das Geschäftslokal ist Teil eines Fachmarktzentrums mit mehreren Lebensmittelhändlern und einem guten Mietermix als Frequenzbringer.

Parkplätze sind ausreichend vorhanden und werden über ein gemeinschaftliches Parkplatzmanagement verwaltet.

 

Vorzüge des Geschäftslokals:

• verfügt insgesamt über ca. 460m² Nutzfläche
• davon reine Verkaufsfläche ca. 422m² (3,5m Raumhöhe)
• ebenerdig und barrierefrei
• Parklätze direkt vor der Türe
• eine ca. 32m lange Schaufensterfront
• das Geschäftslokal wurde vor kurzem saniert
• ein nahezu rechteckiger Grundriss ermöglicht viele Gestaltungsvarianten

 

Die Mietdauer ist verhandelbar und hängt von Mieter und Nutzung ab.

 

Lage:

Das Geschäftslokal ist Teil eines Fachmarktzentrums in Wien mit gutem Mietermix. Die Erreichbarkeit mittels Öffentlichen Verkehrsmittel, sowie über den Individualverkehr ist als gut zu bezeichnen.

Das Fachmarktzentrum ist von dichter Wohnbebauung umgeben.

 

Mietkosten:

Mietpreis auf Anfrage, zzgl. Betriebskosten, zzgl. 20% USt.

 

Nebenkosten:

• Provision: 3 Bruttomonatsmieten, zzgl 20% USt
• Vergebührung des Mietvertrages

 

Für Detailinformationen fordern Sie bitte unser Exposé an.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr DI Jakobus Schlager sehr gerne telefonisch unter 0676 346 7880 oder via Mail unter js@potere.at zur Verfügung !

Helle, großzügige Eigentumswohnung mit Kamin und Loggien in ruhiger Lage von Wien-Mauer

Zum Verkauf gelangt eine besonders einladende und großzügig geschnittene Eigentumswohnung im 1. Stock in begehrter, ruhiger Wohnlage (Baujahr 1969) des 23. Wiener Gemeindebezirks, Mauer.

Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 104 m² und verteilt sich auf zwei ursprünglich getrennte Einheiten.

Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die angenehme Wohnatmosphäre, die durch die durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Bereiche unterstrichen wird.

Aufteilung der Wohnung

• Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich
• Moderne Küche mit Kochinsel als zentralem Treffpunkt
• Zwei Loggien mit Ost- und Südausrichtung (inkl. Markise)
• Kamin im Wohnbereich
• Zwei separat nutzbare Zimmer (ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice)
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Zusätzlich separates WC
• Abstellraum

 

Besonderheiten

Die Wohnung entstand durch die Zusammenlegung von zwei ursprünglich getrennten Einheiten, wodurch ein besonders großzügiges Raumgefühl geschaffen wurde. Eine Rückführung in zwei separate Wohnungen ist grundsätzlich wieder möglich, was zusätzliche Flexibilität – auch im Hinblick auf unterschiedliche Nutzungskonzepte oder eine spätere Verwertung – bietet.

Aktuell stehen zwei separat nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen.

Bitte beachten Sie, dass der vorliegende Grundriss nicht dem aktuellen Stand entspricht und die ursprüngliche Aufteilung vor der Zusammenlegung der beiden Wohnungen zeigt.

Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung – ein Ort, an dem sich Wohnen, Kochen und Leben auf harmonische Weise vereinen. Durch die optimierte Grundrissgestaltung entsteht ein modernes, luftiges Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der insbesondere in den kühleren Monaten für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt und der Wohnung einen einzigartigen Charakter verleiht.

Die Loggien mit Blick ins Grüne (süd- und ostausgerichtet) bieten ideale Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien. Eine Markise ist vorhanden.

In der Wohnanlage stehen Parkmöglichkeiten für die Wohnungseigentümer zur Verfügung. Die Nutzung erfolgt gemeinschaftlich – je nach Verfügbarkeit kann ein Stellplatz genutzt werden.

Das Badezimmer ist mit Badewanne/Dusche und WC ausgestattet. Ein zusätzliches, separates WC erhöht den Wohnkomfort im Alltag deutlich.

Es ist kein Lift vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. 

Kontakt

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung!

 

Information

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen detaillierte Unterlagen zur Objektadresse sowie Besichtigungstermine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse übermitteln dürfen.

Alle Angaben in diesem Exposé sowie die von unserem Büro weitergegebenen Informationen wurden uns vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt oder basieren auf Auskünften Dritter (z. B. behördliche Informationen). Eine Haftung für deren Richtigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.
Wir weisen zudem darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

In Mauer gelangt ein mit 14m x 110m außergewöhnlich tiefes Grundstück in ruhiger Wohnlage des 23. Bezirks zum Verkauf. Die Liegenschaft eröffnet durch ihre Länge, Widmung und Bebauungsstruktur interessante Möglichkeiten für ein individuelles Wohnprojekt – vom großzügigen Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten bis hin zu einer Konzeption mit zwei Baukörpern, als (Zwei)Familienliegenschaft.

Das Grundstück eignet sich besonders für Käufer, die ein individuelles Wohnprojekt mit viel Garten, Privatsphäre und Entwicklungsspielraum realisieren möchten. Denkbar sind – vorbehaltlich baubehördlicher Prüfung und Genehmigung – ein großzügiges Einfamilienhaus, ein Wohnkonzept mit zusätzlichem Baukörper, Gästehaus, Poolbereich oder ein generationenübergreifendes Familienprojekt.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur, Nahversorgung, öffentlicher Anbindung und familienfreundlichem Umfeld.

 

Straßenfront: ca. 14m

Tiefe: ca. 110m

Bebauungsbestimmungen Straßentrakt: W1 / 6,5m / offen

Bebauungsbestimmungen Hintertrakt: W1 / 4,5m / offen oder gekuppelt

 

Nähere Details, Fotos, Flächenwidmung, sowie Beschreibung, erhalten Sie auf Anfrage.

Wir präsentieren Ihnen ein interessantes Baugrundstück in 1230 Wien (Liesing – Siebenhirten – Nähe Vösendorf)!

Eckgrundstück zur Triester Straße (WERBUNG!) mit 506 m² GFL

– ideal als Firmensitz durch gute Verkehrsanbindung und Sichtbarkeit!

 

– Bebauungs-Studie für Wohnbau vorhanden: erzielbare WFL 1.215 m²

– 26 Wohnungen (35 – 85 m²)

– 10 PKW-Stellplätze im KG

– alle Anschlüsse vorhanden

Kaufpreis: VB € 1,320.000,-

Die Bebauungs-Studie (siehe Anhang) wurde bereits mit der MA19 positiv besprochen!

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Top 03 – „Goldene Lage“ zur Miete 

Willkommen in dieser Maisonette. Spüren Sie die Freiheit, die in jedem Winkel steckt. Wenn Sie den Vorraum betreten, gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, wo Familie und Freunde zusammenkommen können. Im unteren Bereich befinden sich ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Berreich für Waschmaschine und Zubehör.

Der Balkon lädt dazu ein, den Tag zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Alles unter freiem Himmel und trotzdem nah am Puls des Lebens.

Die Treppe eröffnet Ihnen den Weg in Ihren exklusiven Privatbereich. Zwei Zimmer, die Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ein zusätzliches WC rundet das durchdachte Raumkonzept ab.

„Goldene Lage“ ist nicht nur ein Name, es ist ein Gefühl auf ca. 86 m². Die Wohnung strahlt eine Ruhe aus, die Platz für persönliche Entfaltung und Träume lässt. Für all die schönen Momente, die Sie hier erleben werden.

MIETKONDITIONEN:

Die Gesamtmiete inklusive Betriebskosten beträgt EUR 1.746,62 ,-.
Heizung, Kalt- und Warmwasser sowie Strom sind vom Mieter separat zu bezahlen.

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten 

• Mietdauer: 5 Jahre 

• Bezugsdatum: ab sofort

• Info zur Küche: Einbauküche wurde vor kurzem eingebaut (ist nicht auf den Fotos ersichtlich) 

 

VIRTUELLE 360°-TOUR & VIDEO:
Bewegen Sie sich virtuell Schritt für Schritt durch diese Wohnung mit unserer Premium-360°-Tour.

https://my.matterport.com/show/?m=B5QrPVW4R64

 

LAGE:

In attraktiver Lage des 23. Bezirks und mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie der gleichzeitigen Nähe zur Natur liegt der Eingang dieser Wohnung im ersten Stock des Neubaus.

 

ANBINDUNG:

• Straßenbahn 60 – Fußweg ca. 3 Minuten

• Bus 253 – Fußweg ca. 4 Minuten

• Bus 60A – Fußweg ca. 4 Minuten

• Bus 259 – Fußweg ca. 4 Minuten

• Bus 255 – Fußweg ca. 5 Minuten

• Bus 2 – Fußweg ca. 5 Minuten

 

AUFTEILUNG:

• Vorraum
• Geräumige Wohnküche mit direktem Ausgang auf den Balkon
• Schlafzimmer
• Kinder- bzw. Arbeitszimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Zwei separate WCs mit Handwaschbecken
• Abstellraum

 

EIN AUSSCHNITT DER HIGHLIGHTS:

Dieses Neubauprojekt überzeugt nicht nur durch moderne Architektur und gut durchdachte Grundrisse, sondern auch durch ausgewählte Ausstattungsdetails, die den Wohnkomfort spürbar steigern:

• Erstbezug  
• Hochwertiger Parkettboden mit Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl
• Handtuchheizkörper im Bad für den besonderen Komfort
• Separates WC mit Handwaschbecken
• Elektronische Außenjalousien für effektiven Sonnen- und Sichtschutz
• Fenster mit 3-fach-Verglasung
• Wohnungseingangstür mit Sicherheitsstandard RC3
• Stellplätze in der Tiefgarage – gerne informieren wir Sie auf Anfrage über Verfügbarkeit und Preis

 

Für all diejenigen, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten, in einem Zuhause, das Ihnen gut tut.

Ein schönes Zuhause in einer besonderen Lage. Vielleicht ist es schon bald Ihr neues Zuhause? Finden wir es gemeinsam heraus. 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Top 06  – „Sichtweite“ zur Miete 

Schon beim Eintreten spüren Sie die Weite, die den Alltag mit einer klaren, offenen Atmosphäre bereichert. Ein geräumiger Eingangsbereich bietet Platz für Garderobe und Stauraum, für einen ordentlichen und stressfreien Start in den Tag.

Direkt daneben der Ausgang zum Balkon, der ein perfekter Ort für frische Luft und einen Moment der Ruhe ist.

Das Wohn-Esszimmer mit zwei Fenstern lässt den Raum in natürlichem Licht erstrahlen. Eine Oase für entspannte Stunden, gesellige Momente oder kreative Ideen.

Das Schlafzimmer mit seiner großen Fensterfront vermittelt ein Gefühl von Weite. Stellen Sie sich vor, Sie wachen auf und genießen das Licht und den Blick nach draußen, wo man immer etwas beobachten kann.

Das Badezimmer mit WC und Fenster sorgt für Frische und Helligkeit. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet die praktischen Vorzüge der Wohnung ab.

MIETKONDITIONEN:

Die Gesamtmiete inklusive Betriebskosten beträgt EUR 1.150 ,-.
Heizung, Kalt- und Warmwasser sowie Strom sind vom Mieter separat zu bezahlen.

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten 

• Mietdauer: 5 Jahre 

• Bezugsdatum: ab sofort

• Info zur Küche: Einbauküche wurde vor kurzem eingebaut (ist nicht auf den Fotos ersichtlich) 

VIRTUELLE 360°-TOUR & VIDEO
Bewegen Sie sich virtuell Schritt für Schritt durch diese Wohnung mit unserer Premium-360°-Tour.

https://my.matterport.com/show/?m=irHLwGkLMp9

LAGE:

In attraktiver Lage des 23. Bezirks und mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie der gleichzeitigen Nähe zur Natur liegt diese Wohnung im ersten Stock des Neubaus.

ANBINDUNG:

• Straßenbahn 60 – Fußweg ca. 3 Minuten

• Bus 253 – Fußweg ca. 4 Minuten

• Bus 60A – Fußweg ca. 4 Minuten

• Bus 259 – Fußweg ca. 4 Minuten

• Bus 255 – Fußweg ca. 5 Minuten

• Bus 2 – Fußweg ca. 5 Minuten

AUFTEILUNG:

• Vorraum
• Wohnküche mit direktem Ausgang auf den Balkon 
• Schlafzimmer 
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Abstellraum

 

EIN AUSSCHNITT DER HIGHLIGHTS:

Dieses Neubauprojekt überzeugt nicht nur durch moderne Architektur und gut durchdachte Grundrisse, sondern auch durch ausgewählte Ausstattungsdetails, die den Wohnkomfort spürbar steigern:

• Erstbezug
• Hochwertiger Parkettboden mit Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl
• Handtuchheizkörper im Bad für den besonderen Komfort
• Elektronische Außenjalousien für effektiven Sonnen- und Sichtschutz
• Fenster mit 3-fach-Verglasung
• Wohnungseingangstür mit Sicherheitsstandard RC3
• Stellplätze in der Tiefgarage – gerne informiere ich Sie auf Anfrage über Verfügbarkeit und Preis

 

Das ist der perfekte Ort für alle, die Weitblick und Licht in einem modernen Zuhause suchen.

Ein schönes Zuhause in einer besonderen Lage. Vielleicht ist es schon bald Ihr neues Zuhause? Finden wir es gemeinsam heraus. 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Zur Vermietung gelangt ein modernes, vollklimatisiertes Büro im 1. Obergeschoß (ohne Lift) eines Gewerbeparkes, unweit der U-Bahnstation U6 Perfektastraße!

Die Einheit weist eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 64 m² auf und unterteilt sich in einen großzügigen Büroraum, einen innenliegenden Besprechungsraum mit Lichtkuppel, eine Teeküche sowie ein WC.

Beheizt wird dieses Objekt mittels Fernwärme. Ein PKW-Platz muss verpflichtend zu einem Preis von € 60,00/Monat netto angemietet werden. Ein weiterer Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

 

Befristung: 3, 5 oder 10 Jahre möglich

Verfügbar: nach Vereinbarung

 

Kosten:

Miete Büro: € 525,- netto pro Monat

Miete PKW-Stellplatz: € 60,00 netto pro Monat

Betriebskosten: € 100,00 netto pro Monat

Heizkosten-Akonto: € 120,00 netto pro Monat

Gesamt: € 805,00 netto pro Monat (inkl. 1 PKW-Stellplatz, inkl. Heizung)

 

„ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!“
 

Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter 0660/37 99 66 1 zur Verfügung.

Besuchen Sie auch meine Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Waldmühle Rodaun – Geschäftsfläche mit vielseitiger Nutzung

 

Ab sofort gelangt eine branchenfreie Geschäftsfläche (ca. 207 m²) mit großzügiger Terrasse (ca. 170 m²) zur Vermietung. Ideal als Café, Büro oder Ordination. Barrierefreier Zugang, Parkettboden, Niedertemperatur-Fußbodenheizung und eine optionale Lüftungsanlage für Gastronomie sind vorhanden.

 

Kosten

• Monatliche Pauschalmiete brutto : EUR 2394,00,– ( netto 1995,00,-)

• Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

• Tiefgarage: ca. EUR 108,–/Monat pro Stellplatz (optional)

• Besucherparkplatz (2 Stunden kostenlos)

 

Lage

Das Projekt Waldmühle Rodaun am Rande des Wienerwalds bietet beste Erholung in Stadtnähe. Die Buslinie 255 (Haltestelle direkt vor der Anlage) verbindet Sie in ca. 15 Minuten mit dem Bahnhof Liesing. Kaltenleutgeben ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

 

Kurzinfo

• Branchen frei nutzbar

• 3 separate Sanitärräume

• Barrierefreier Zugang

• Park- und Stellplatzmöglichkeiten

• Unmittelbare Waldlage

 

Jetzt anfragen und Besichtigung vereinbaren!

Top 06  – „Sichtweite“ zur Miete 

Schon beim Eintreten spüren Sie die Weite, die den Alltag mit einer klaren, offenen Atmosphäre bereichert. Ein geräumiger Eingangsbereich bietet Platz für Garderobe und Stauraum, für einen ordentlichen und stressfreien Start in den Tag.

Direkt daneben der Ausgang zum Balkon, der ein perfekter Ort für frische Luft und einen Moment der Ruhe ist.

Das Wohn-Esszimmer mit zwei Fenstern lässt den Raum in natürlichem Licht erstrahlen. Eine Oase für entspannte Stunden, gesellige Momente oder kreative Ideen.

Das Schlafzimmer mit seiner großen Fensterfront vermittelt ein Gefühl von Weite. Stellen Sie sich vor, Sie wachen auf und genießen das Licht und den Blick nach draußen, wo man immer etwas beobachten kann.

Das Badezimmer mit WC und Fenster sorgt für Frische und Helligkeit. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet die praktischen Vorzüge der Wohnung ab.

MIETKONDITIONEN:

Die Gesamtmiete inklusive Betriebskosten beträgt EUR 1.150 ,-.
Heizung, Kalt- und Warmwasser sowie Strom sind vom Mieter separat zu bezahlen.

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten 

• Mietdauer: 5 Jahre 

• Bezugsdatum: ab sofort

• Info zur Küche: Einbauküche wurde vor kurzem eingebaut (ist nicht auf den Fotos ersichtlich) 

VIRTUELLE 360°-TOUR & VIDEO
Bewegen Sie sich virtuell Schritt für Schritt durch diese Wohnung mit unserer Premium-360°-Tour.

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LAGE:

In attraktiver Lage des 23. Bezirks und mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie der gleichzeitigen Nähe zur Natur liegt diese Wohnung im ersten Stock des Neubaus.

ANBINDUNG:

• Straßenbahn 60 – Fußweg ca. 3 Minuten

• Bus 253 – Fußweg ca. 4 Minuten

• Bus 60A – Fußweg ca. 4 Minuten

• Bus 259 – Fußweg ca. 4 Minuten

• Bus 255 – Fußweg ca. 5 Minuten

• Bus 2 – Fußweg ca. 5 Minuten

AUFTEILUNG:

• Vorraum
• Wohnküche mit direktem Ausgang auf den Balkon 
• Schlafzimmer 
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Abstellraum

 

EIN AUSSCHNITT DER HIGHLIGHTS:

Dieses Neubauprojekt überzeugt nicht nur durch moderne Architektur und gut durchdachte Grundrisse, sondern auch durch ausgewählte Ausstattungsdetails, die den Wohnkomfort spürbar steigern:

• Erstbezug
• Hochwertiger Parkettboden mit Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl
• Handtuchheizkörper im Bad für den besonderen Komfort
• Elektronische Außenjalousien für effektiven Sonnen- und Sichtschutz
• Fenster mit 3-fach-Verglasung
• Wohnungseingangstür mit Sicherheitsstandard RC3
• Stellplätze in der Tiefgarage – gerne informiere ich Sie auf Anfrage über Verfügbarkeit und Preis

 

Das ist der perfekte Ort für alle, die Weitblick und Licht in einem modernen Zuhause suchen.

Ein schönes Zuhause in einer besonderen Lage. Vielleicht ist es schon bald Ihr neues Zuhause? Finden wir es gemeinsam heraus. 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Top 03 – „Goldene Lage“ zur Miete 

Willkommen in dieser Maisonette. Spüren Sie die Freiheit, die in jedem Winkel steckt. Wenn Sie den Vorraum betreten, gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, wo Familie und Freunde zusammenkommen können. Im unteren Bereich befinden sich ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Berreich für Waschmaschine und Zubehör.

Der Balkon lädt dazu ein, den Tag zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Alles unter freiem Himmel und trotzdem nah am Puls des Lebens.

Die Treppe eröffnet Ihnen den Weg in Ihren exklusiven Privatbereich. Zwei Zimmer, die Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ein zusätzliches WC rundet das durchdachte Raumkonzept ab.

„Goldene Lage“ ist nicht nur ein Name, es ist ein Gefühl auf ca. 86 m². Die Wohnung strahlt eine Ruhe aus, die Platz für persönliche Entfaltung und Träume lässt. Für all die schönen Momente, die Sie hier erleben werden.

MIETKONDITIONEN:

Die Gesamtmiete inklusive Betriebskosten beträgt EUR 1.746,62 ,-.
Heizung, Kalt- und Warmwasser sowie Strom sind vom Mieter separat zu bezahlen.

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten 

• Mietdauer: 5 Jahre 

• Bezugsdatum: ab sofort

• Info zur Küche: Einbauküche wurde vor kurzem eingebaut (ist nicht auf den Fotos ersichtlich) 

 

VIRTUELLE 360°-TOUR & VIDEO:
Bewegen Sie sich virtuell Schritt für Schritt durch diese Wohnung mit unserer Premium-360°-Tour.

https://my.matterport.com/show/?m=B5QrPVW4R64

 

LAGE:

In attraktiver Lage des 23. Bezirks und mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie der gleichzeitigen Nähe zur Natur liegt der Eingang dieser Wohnung im ersten Stock des Neubaus.

 

ANBINDUNG:

• Straßenbahn 60 – Fußweg ca. 3 Minuten

• Bus 253 – Fußweg ca. 4 Minuten

• Bus 60A – Fußweg ca. 4 Minuten

• Bus 259 – Fußweg ca. 4 Minuten

• Bus 255 – Fußweg ca. 5 Minuten

• Bus 2 – Fußweg ca. 5 Minuten

 

AUFTEILUNG:

• Vorraum
• Geräumige Wohnküche mit direktem Ausgang auf den Balkon
• Schlafzimmer
• Kinder- bzw. Arbeitszimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Zwei separate WCs mit Handwaschbecken
• Abstellraum

 

EIN AUSSCHNITT DER HIGHLIGHTS:

Dieses Neubauprojekt überzeugt nicht nur durch moderne Architektur und gut durchdachte Grundrisse, sondern auch durch ausgewählte Ausstattungsdetails, die den Wohnkomfort spürbar steigern:

• Erstbezug  
• Hochwertiger Parkettboden mit Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl
• Handtuchheizkörper im Bad für den besonderen Komfort
• Separates WC mit Handwaschbecken
• Elektronische Außenjalousien für effektiven Sonnen- und Sichtschutz
• Fenster mit 3-fach-Verglasung
• Wohnungseingangstür mit Sicherheitsstandard RC3
• Stellplätze in der Tiefgarage – gerne informieren wir Sie auf Anfrage über Verfügbarkeit und Preis

 

Für all diejenigen, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten, in einem Zuhause, das Ihnen gut tut.

Ein schönes Zuhause in einer besonderen Lage. Vielleicht ist es schon bald Ihr neues Zuhause? Finden wir es gemeinsam heraus. 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.