Ein Zuhause dieser Klasse findet man kein zweites Mal. Hoch über den Dächern Wiens, im Dachausbau eines klassischen Altbaus, wartet ein außergewöhnliches Design-Penthouse mit internationalem Format – reduziert, edel, zeitlos.

Helle Räume, klare architektonische Linien und ein offenes Raumkonzept schaffen ein Ambiente, das seinesgleichen sucht. Das Highlight: eine rund 71 m² große Dachterrasse – ein privates Refugium mit Blick über die Wiener Skyline. Sonnenuntergänge, Dinner unter freiem Himmel, entspannte Zeit – mitten in Wien und doch weit über allem.

Wohnen auf 110 m² – großzügig, offen, unverwechselbar

• Offenes Loft-Design mit ca. 110 m² Wohnfläche und internationalem Flair
• Bulthaup-Designküche mit hochwertigen Markengeräten
• Edle Parkettböden und raumhohe Fensterfronten für optimalen Lichteinfall
• Klimaanlage und Fußbodenheizung – komfortabel zu jeder Jahreszeit
• Elegantes Badezimmer mit Badewanne sowie separater Toilette

Die Lage – Wiens lebendigstes Grätzel

Brunnenmarkt und Yppenplatz direkt vor der Tür: Wiener Charme trifft auf internationale Energie – Galerien, Cafés, Concept Stores und kulinarische Vielfalt in einem der aufregendsten Viertel der Stadt. Gleichzeitig bietet der nahe Wilhelminenberg den idealen Rückzugsort ins Grüne. Diese Balance aus urbaner Dichte und Ruhe ist in Wien selten.

Infrastruktur – exzellent angebunden

Die Wiener Innenstadt und alle wichtigen Knotenpunkte sind öffentlich perfekt erreichbar.

 

 

 

 

 

Diese stilvoll sanierte Wohnung überzeugt durch ihren gelungenen Mix aus klassischem Altbauflair und moderner Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 45,66 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und ein angenehmes Wohngefühl.

Die im Hochparterre gelegene Einheit verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Vorzimmer mit vorbereiteten Küchenanschlüssen sowie ein Badezimmer und ein darin befindliches separates WC. Die fast 3 Meter hohen Decken unterstreichen den typischen Altbaucharakter und sorgen für ein großzügiges Raumgefühl.

Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2026 wurde die Wohnung modernisiert, wobei die bestehenden Fenster erhalten blieben. Hochwertige, importierte Holz-Designer-Türen verleihen den Innenräumen eine besondere Note. Auch im Sanitärbereich wurde auf eine moderne Gestaltung Wert gelegt – unter anderem durch stilvolle, in Schwarz gehaltene Ausstattungsdetails und Armaturen.

Zusätzlich wurden in der gesamten Wohnung bereits LED-Spots in den Decken integriert, die für eine zeitgemäße Beleuchtung sorgen. Die Beheizung erfolgt über eine Infrarotheizung. Als Bodenbeläge kommen Fliesen sowie Laminat zum Einsatz.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Baujahr 1914, das laut Nutzwertgutachten aus insgesamt 19 Wohnungen sowie 2 sonstigen Räumlichkeiten besteht.

 

Hier können Sie die Wohnung virtuell besichtigen:
https://my.matterport.com/show/?m=mr4vjDYhgXi

 

Nähere Details, mehr Bilder sowie einen persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Zum Verkauf gelangt eine charmante und außergewöhnliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks Ottakring.

Die Wohnung befindet sich in einem 1995 ausgebauten Dachgeschoss eines klassischen Wiener Altbaus und erstreckt sich über zwei Ebenen (1. und 2. Dachgeschoss). Sie liegt im 1. Dachgeschoss (entspricht dem 4. Stock) – ohne Lift – und bietet eine Wohnfläche von ca. 74,47 m² (ohne Abzug für die vorhandenen Dachschrägen!) 

Der durchdachte Grundriss gliedert sich wie folgt:

Ebene 1: (61,37 m2)

• Vorraum
• Separates WC
• Großzügige Wohnküche
• Abstellraum
• Zimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer
• Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschtisch und WC

Ebene 2: (13,10 m2)

• Offene Galerie mit viel Stauraum und ideal geeignet als Homeoffice-Bereich oder Rückzugsort
• Zugang zur ca. 5 m² großen, nordseitig ausgerichteten Terrasse mit traumhaftem Fernblick

 

Hinweis: In den Nebenräumen wie Vorraum, Flur und WC beträgt die Raumhöhe nur 203cm. Im Bereich des Wohnzimmers beträgt die Raumhöhe ca. 237cm (Unterkante Balken).

Virtueller Rundgang:

https://my.matterport.com/show/?m=YNKb7VUaqXn

(Link bitte kopieren und in Ihrem Browser einfügen)

 

Die Wohnung wird mittels einer Gastherme (in der Küche) in Kombination mit Radiatoren beheizt. Eine moderne, voll ausgestattete Küche aus dem Jahr 2019 ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inkludiert.

Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Lichtinstallationen, die von einem Lichttechniker geplant und umgesetzt wurden. Diese umfassen unter anderem indirekte Beleuchtung, Spots sowie stimmungsvolle Lichtkonzepte, die der Wohnung eine ganz besondere Atmosphäre verleihen.

Ein Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder als stilvolle Stadtwohnung mit besonderem Flair.

3-Zimmer-Eigentumswohnung in 1160 Wien Ottakring nahe U3 im 2. Obergeschoß mit Lift (Halbstock)

 

Die neuwertige Wohnung in der Degengasse bietet ca. 78 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern; einen hellen Wohnbereich mit offener Küche, moderne Ausstattung, Parkettböden, separates WC, praktische Abstellflächen und 2 Schlafzimmer.

Ideal für Paare, kleine Familien mit einem Kind oder Käufer mit Bedarf an Homeoffice bzw. Arbeitszimmer.

Sehr gute Infrastruktur mit U3 Ottakring, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten in der Nähe.

Optional ist ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 15.000 ankaufbar.

 

Attraktive Wohnung in Wien-Ottakring für Eigennutzer mit Anspruch an Lage, Funktionalität und Wohnqualität.

 

Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Bitte beachten Sie, dass manche Räume virtuell eingerichtet wurden, um Ihnen einen besseren Eindruck der Nutzungsmöglichkeit zu vermitteln.