In begehrter und grüner Lage des 14. Bezirks gelangt dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.235 m² zum Verkauf. Ein besonderes Highlight ist der freie Blick ins angrenzende Grün- bzw. Wienerwaldgebiet – ein seltenes Qualitätsmerkmal in dieser Lage.

Die Liegenschaft bietet eine seltene Möglichkeit:
Eine Teilung in zwei eigenständige Bauplätze ist realistisch darstellbar, wodurch sich ideale Voraussetzungen für die Errichtung von zwei hochwertigen Einfamilienhäusern oder Villen ergeben.

Die Grundfläche beträgt 1.235m² (Breite ca. 37m, Länge ca. 30m)  Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein Bestand, der gewerblich benutzt wird. Das Mietverhältnis endet 06/2026, wodurch mittelfristig eine Bestandsfreimachung gegeben ist. Ein im Mietvertrag vereinbartes Vorkaufsrecht zugunsten des Mieters besteht. Nach aktuellem Stand ist ein Ankauf durch den Mieter jedoch nicht zu erwarten.

Aufgrund der Grundstücksgröße, der Ecklage sowie der Widmung bietet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Bauträger eine interessante Perspektive.

Highlights & Bebauung:

• Ideal für Einfamilienhäuser oder hochwertig Villen
• Widmung: Gemischtes Baugebiet (GB)
• Bauklasse: I (bis 7,5 m)
• Bauweise: offen oder gekuppelt
• Pro Bauplatz: max. 180 m² bebaute Fläche

• Perfekt geeignet für  Eigennutzer mit gehobenem Anspruch oder Familien mit Platzbedarf

 

Lage & Umgebung
Die Liegenschaft liegt in einer der grünsten Wohnlagen Wiens – direkt am Übergang zum Wienerwald.

✔ Ruhige, familienfreundliche Umgebung
✔ Direkter Bezug zur Natur (Wienerwald )
✔ Hochwertige Grünblicke möglich
✔ Gute Anbindung durch Nähe zu Hütteldorf (U4, S-Bahn, Westausfahrt)

Die Kombination aus Natur, Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv. Der Wienerwald und der idyllische Halterbach grenzen unmittelbar an – perfekte Voraussetzungen für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Abschalten. Durch die Lage entstehen einzigartige Grünblicke – ein echtes Lebensgefühl, das man sonst kaum mehr findet.

 

Die POTERE Immobilien GmbH wurde exklusiv mit dem Verkauf beauftragt. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage!

Das angeführte Objekt wird freibleibend und unverbindlich zum Kauf angeboten. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wohnen am Sonnenhügel – exklusive Wohnträume im 14. Bezirk

Das Projekt Sonnenhügel vereint modernes Wohnen, Komfort und Exklusivität auf höchstem Niveau. Auf zwei Baukörpern entstehen jeweils sieben hochwertig ausgestattete Wohnungen sowie eine luxuriöse Einzelvilla – ideal für junge Paare, Familien und Best Ager.

Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: ruhiges, grünes Wohnambiente und gleichzeitig kurze Wege ins Stadtzentrum. Lichtdurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse und hochwertige Materialien schaffen ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht.

Freuen Sie sich auf entspannte Sommertage auf Ihrer Terrasse oder im privaten Garten und erleben Sie Alltag und Freizeit in einem Umfeld, das Lebensqualität neu definiert.

Geplante Fertigstellung & Übergabe Februar 2026.

Das Projekt Sonnenhügel bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen – und das jeden Tag aufs Neue.

Mehr Infos finden Sie auch online unter: https://sonnenhuegel-wohnen.at

Top 2 „Grünjuwel“

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, ein Ort zum Wohlfühlen, zum Entspannen und um schöne Stunden mit Familie und Freunden zu genießen.

Erstbezug: Moderne Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung am Sonnenhügel. Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ein helles, großzügiges Raumkonzept und direkten Zugang zu Terrasse und privatem Garten.

Raumaufteilung:

3 Zimmer
1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
1 separates WC mit Handwaschbecken
1 Abstellraum

Zusätzliche Räume:

• 1 Kellerabteil

Außenbereich:

• Garten und Terrasse

• Optional: Ein privater KFZ-Abstellplatz in der Garage kann separat erworben werden

Ausstattungshighlights *:

• Komfortable Außenjalousien mit geräuscharmer Windsicherung für optimale Licht- und Sichtregulierung

• Sanitärausstattung von Vigour: Badewanne, Duschabtrennung, Handwaschbecken – hochwertig verarbeitet

• Hansgrohe Duschsystem: Thermostatarmatur, Kopfbrause und Regendusche für luxuriöses Duscherlebnis

• Handtuchheizkörper für behagliche Wärme im Bad

• Moderne Gegensprechanlage mit Video für höchste Sicherheit und Komfort

• Wohnungseingangstüren WK3 (Dominanta 3) – erhöhte Sicherheit und hochwertige Ausführung

• Liftanlage – barrierefreier Zugang zu allen Ebenen für maximalen Wohnkomfort

* Die dargestellten Marken- und Ausstattungsangaben dienen der Orientierung; Änderungen und Abweichungen bleiben vorbehalten

Lage:

Ruhige und naturnahe Lage am Sonnenhügel. Nahversorgung: Lebensmittelgeschäfte, Apotheke und Einkaufszentrum in der Nähe. Zum Spazieren und Sporteln laden der Wienerwald und das Schloss Lodaun ein. Mit dem Rad erreichen Sie über den Wienflussweg direkt die City.

Öffentliche Anbindungen:

• Bus 49A – 4 Gehminuten

• Bus 450 – ca. 9 Gehminuten

• Bus 50B – 4 Gehminuten

• Bahnhof Wien Weidlingau und Bahnhof Hadersdorf – erreichbar mit den oben genannten Bussen

Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in der Nähe:

• Kindergarten – ca. 4 Minuten mit dem Auto

• Volksschule – ca. 8 Minuten mit dem Auto

• Mittelschule – ca. 15 Minuten mit dem Auto

Jetzt anfragen:

Jetzt anfragen und beraten lassen – sichern Sie sich Ihre langersehnte Traumwohnung am Sonnenhügel im 14. Bezirk! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Wohnen am Sonnenhügel – exklusive Wohnträume im 14. Bezirk

Das Projekt Sonnenhügel vereint modernes Wohnen, Komfort und Exklusivität auf höchstem Niveau. Auf zwei Baukörpern entstehen jeweils sieben hochwertig ausgestattete Wohnungen sowie eine luxuriöse Einzelvilla – ideal für junge Paare, Familien und Best Ager.

Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: ruhiges, grünes Wohnambiente und gleichzeitig kurze Wege ins Stadtzentrum. Lichtdurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse und hochwertige Materialien schaffen ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht.

Freuen Sie sich auf entspannte Sommertage auf Ihrer Terrasse oder im privaten Garten und erleben Sie Alltag und Freizeit in einem Umfeld, das Lebensqualität neu definiert.

Geplante Fertigstellung & Übergabe Februar 2026.

Das Projekt Sonnenhügel bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen – und das jeden Tag aufs Neue.

Mehr Infos finden Sie auch online unter: https://sonnenhuegel-wohnen.at

Top 3 „Lichtertraum“

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, ein Ort zum Wohlfühlen, zum Entspannen und um schöne Stunden mit Familie und Freunden zu genießen.

Erstbezug: Moderne Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung am Sonnenhügel. Diese 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ein helles, großzügiges Raumkonzept und Zugang zu einem Balkon.

Raumaufteilung:

4 Zimmer
1 Bad mit Dusche und WC, vom Schlafzimmer aus begehbar
1 Bad mit Badewanne
1 separates WC mit Handwaschbecken
1 Abstellraum
 

Zusätzliche Räume:

• 1 Kellerabteil

Außenbereich:

• Balkon
• Optional: Ein privater KFZ-Abstellplatz in der Garage kann separat erworben werden

Ausstattungshighlights *:

• Komfortable Außenjalousien mit geräuscharmer Windsicherung für optimale Licht- und Sichtregulierung

• Sanitärausstattung von Vigour: Badewanne, Duschabtrennung, Handwaschbecken – hochwertig verarbeitet

• Hansgrohe Duschsystem: Thermostatarmatur, Kopfbrause und Regendusche für luxuriöses Duscherlebnis

• Handtuchheizkörper für behagliche Wärme im Bad

• Moderne Gegensprechanlage mit Video für höchste Sicherheit und Komfort

• Wohnungseingangstüren WK3 (Dominanta 3) – erhöhte Sicherheit und hochwertige Ausführung

• Liftanlage – barrierefreier Zugang zu allen Ebenen für maximalen Wohnkomfort

* Die dargestellten Marken- und Ausstattungsangaben dienen der Orientierung; Änderungen und Abweichungen bleiben vorbehalten

Lage:

Ruhige und naturnahe Lage am Sonnenhügel. Nahversorgung: Lebensmittelgeschäfte, Apotheke und Einkaufszentrum in der Nähe. Zum Spazieren und Sporteln laden der Wienerwald und das Schloss Lodaun ein. Mit dem Rad erreichen Sie über den Wienflussweg direkt die City.

Öffentliche Anbindungen:

• Bus 49A – 4 Gehminuten

• Bus 450 – ca. 9 Gehminuten

• Bus 50B – 4 Gehminuten

• Bahnhof Wien Weidlingau und Bahnhof Hadersdorf – erreichbar mit den oben genannten Bussen

Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in der Nähe:

• Kindergarten – ca. 4 Minuten mit dem Auto

• Volksschule – ca. 8 Minuten mit dem Auto

• Mittelschule – ca. 15 Minuten mit dem Auto

Jetzt anfragen:

Jetzt anfragen und beraten lassen – sichern Sie sich Ihre langersehnte Traumwohnung am Sonnenhügel im 14. Bezirk! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wohnen am Sonnenhügel – exklusive Wohnträume im 14. Bezirk

Das Projekt Sonnenhügel vereint modernes Wohnen, Komfort und Exklusivität auf höchstem Niveau. Auf zwei Baukörpern entstehen jeweils sieben hochwertig ausgestattete Wohnungen sowie eine luxuriöse Einzelvilla – ideal für junge Paare, Familien und Best Ager.

Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: ruhiges, grünes Wohnambiente und gleichzeitig kurze Wege ins Stadtzentrum. Lichtdurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse und hochwertige Materialien schaffen ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht.

Freuen Sie sich auf entspannte Sommertage auf Ihrer Terrasse oder im privaten Garten und erleben Sie Alltag und Freizeit in einem Umfeld, das Lebensqualität neu definiert.

Geplante Fertigstellung & Übergabe Februar 2026.

Das Projekt Sonnenhügel bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen – und das jeden Tag aufs Neue.

Mehr Infos finden Sie auch online unter: https://sonnenhuegel-wohnen.at

Top 4 „Wohntraum“

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, ein Ort zum Wohlfühlen, zum Entspannen und um schöne Stunden mit Familie und Freunden zu genießen.

Erstbezug: Moderne Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung am Sonnenhügel. Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ein helles, großzügiges Raumkonzept und 2 Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bieten.

Raumaufteilung:

3 Zimmer
1 Bad mit Badewanne und Dusche
1 separates WC mit Handwaschbecken
1 Abstellraum
 

Zusätzliche Räume:

• 1 Kellerabteil

Außenbereich:

• 2 Balkone
• Optional: Ein privater KFZ-Abstellplatz in der Garage kann separat erworben werden

Ausstattungshighlights *:

• Komfortable Außenjalousien mit geräuscharmer Windsicherung für optimale Licht- und Sichtregulierung

• Sanitärausstattung von Vigour: Badewanne, Duschabtrennung, Handwaschbecken – hochwertig verarbeitet

• Hansgrohe Duschsystem: Thermostatarmatur, Kopfbrause und Regendusche für luxuriöses Duscherlebnis

• Handtuchheizkörper für behagliche Wärme im Bad

• Moderne Gegensprechanlage mit Video für höchste Sicherheit und Komfort

• Wohnungseingangstüren WK3 (Dominanta 3) – erhöhte Sicherheit und hochwertige Ausführung

• Liftanlage – barrierefreier Zugang zu allen Ebenen für maximalen Wohnkomfort

* Die dargestellten Marken- und Ausstattungsangaben dienen der Orientierung; Änderungen und Abweichungen bleiben vorbehalten

Lage:

Ruhige und naturnahe Lage am Sonnenhügel. Nahversorgung: Lebensmittelgeschäfte, Apotheke und Einkaufszentrum in der Nähe. Zum Spazieren und Sporteln laden der Wienerwald und das Schloss Lodaun ein. Mit dem Rad erreichen Sie über den Wienflussweg direkt die City.

Öffentliche Anbindungen:

• Bus 49A – 4 Gehminuten

• Bus 450 – ca. 9 Gehminuten

• Bus 50B – 4 Gehminuten

• Bahnhof Wien Weidlingau und Bahnhof Hadersdorf – erreichbar mit den oben genannten Bussen

 

Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in der Nähe:

• Kindergarten – ca. 4 Minuten mit dem Auto

• Volksschule – ca. 8 Minuten mit dem Auto

• Mittelschule – ca. 15 Minuten mit dem Auto

Jetzt anfragen:

Jetzt anfragen und beraten lassen – sichern Sie sich Ihre langersehnte Traumwohnung am Sonnenhügel im 14. Bezirk! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wohnen am Sonnenhügel – exklusive Wohnträume im 14. Bezirk

Das Projekt Sonnenhügel vereint modernes Wohnen, Komfort und Exklusivität auf höchstem Niveau. Auf zwei Baukörpern entstehen jeweils sieben hochwertig ausgestattete Wohnungen sowie eine luxuriöse Einzelvilla – ideal für junge Paare, Familien und Best Ager.

Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: ruhiges, grünes Wohnambiente und gleichzeitig kurze Wege ins Stadtzentrum. Lichtdurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse und hochwertige Materialien schaffen ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht.

Freuen Sie sich auf entspannte Sommertage auf Ihrer Terrasse oder im privaten Garten und erleben Sie Alltag und Freizeit in einem Umfeld, das Lebensqualität neu definiert.

Geplante Fertigstellung & Übergabe Februar 2026.

Das Projekt Sonnenhügel bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen – und das jeden Tag aufs Neue.

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Top 5 „Hügelpanorama“

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, ein Ort zum Wohlfühlen, zum Entspannen und um schöne Stunden mit Familie und Freunden zu genießen.

Erstbezug: Moderne Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung am Sonnenhügel. Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch ein helles, großzügiges Raumkonzept und 2 Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bieten.

Raumaufteilung:

3 Zimmer
1 Bad mit Dusche und Wanne
1 separates WC mit Handwaschbecken
1 Abstellraum
 

Zusätzliche Räume:

• 1 Kellerabteil

Außenbereich:

• 2 Balkone
• Optional: Ein privater KFZ-Abstellplatz in der Garage kann separat erworben werden

Ausstattungshighlights *:

• Komfortable Außenjalousien mit geräuscharmer Windsicherung für optimale Licht- und Sichtregulierung

• Sanitärausstattung von Vigour: Badewanne, Duschabtrennung, Handwaschbecken – hochwertig verarbeitet

• Hansgrohe Duschsystem: Thermostatarmatur, Kopfbrause und Regendusche für luxuriöses Duscherlebnis

• Handtuchheizkörper für behagliche Wärme im Bad

• Moderne Gegensprechanlage mit Video für höchste Sicherheit und Komfort

• Wohnungseingangstüren WK3 (Dominanta 3) – erhöhte Sicherheit und hochwertige Ausführung

• Liftanlage – barrierefreier Zugang zu allen Ebenen für maximalen Wohnkomfort

* Die dargestellten Marken- und Ausstattungsangaben dienen der Orientierung; Änderungen und Abweichungen bleiben vorbehalten

Lage:

Ruhige und naturnahe Lage am Sonnenhügel. Nahversorgung: Lebensmittelgeschäfte, Apotheke und Einkaufszentrum in der Nähe. Zum Spazieren und Sporteln laden der Wienerwald und das Schloss Lodaun ein. Mit dem Rad erreichen Sie über den Wienflussweg direkt die City.

Öffentliche Anbindungen:

• Bus 49A – 4 Gehminuten

• Bus 450 – ca. 9 Gehminuten

• Bus 50B – 4 Gehminuten

• Bahnhof Wien Weidlingau und Bahnhof Hadersdorf – erreichbar mit den oben genannten Bussen

Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in der Nähe:

• Kindergarten – ca. 4 Minuten mit dem Auto

• Volksschule – ca. 8 Minuten mit dem Auto

• Mittelschule – ca. 15 Minuten mit dem Auto

Jetzt anfragen:

Jetzt anfragen und beraten lassen – sichern Sie sich Ihre langersehnte Traumwohnung am Sonnenhügel im 14. Bezirk! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wohnen am Sonnenhügel – exklusive Wohnträume im 14. Bezirk

Das Projekt Sonnenhügel vereint modernes Wohnen, Komfort und Exklusivität auf höchstem Niveau. Auf zwei Baukörpern entstehen jeweils sieben hochwertig ausgestattete Wohnungen sowie eine luxuriöse Einzelvilla – ideal für junge Paare, Familien und Best Ager.

Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: ruhiges, grünes Wohnambiente und gleichzeitig kurze Wege ins Stadtzentrum. Lichtdurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse und hochwertige Materialien schaffen ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht.

Freuen Sie sich auf entspannte Sommertage auf Ihrer Terrasse oder im privaten Garten und erleben Sie Alltag und Freizeit in einem Umfeld, das Lebensqualität neu definiert.

Geplante Fertigstellung & Übergabe Februar 2026.

Das Projekt Sonnenhügel bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen – und das jeden Tag aufs Neue.

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Top 6 „Hügelresidenz“ 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, ein Ort zum Wohlfühlen, zum Entspannen und um schöne Stunden mit Familie und Freunden zu genießen.

Erstbezug: Moderne Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung am Sonnenhügel. Diese 3-Zimmer-Wohnungbesticht durch ein helles, großzügiges Raumkonzept und eine Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.

Raumaufteilung:

3 Zimmer
1 Bad mit Wanne und Dusche
1 separates WC mit Handwaschbecken
1 Abstellraum
 

Zusätzliche Räume:

• 1 Kellerabteil

Außenbereich:

• Terasse
• Optional: Ein privater KFZ-Abstellplatz in der Garage kann separat erworben werden

Ausstattungshighlights *:

• Komfortable Außenjalousien mit geräuscharmer Windsicherung für optimale Licht- und Sichtregulierung

• Sanitärausstattung von Vigour: Badewanne, Duschabtrennung, Handwaschbecken – hochwertig verarbeitet

• Hansgrohe Duschsystem: Thermostatarmatur, Kopfbrause und Regendusche für luxuriöses Duscherlebnis

• Handtuchheizkörper für behagliche Wärme im Bad

• Moderne Gegensprechanlage mit Video für höchste Sicherheit und Komfort

• Wohnungseingangstüren WK3 (Dominanta 3) – erhöhte Sicherheit und hochwertige Ausführung

• Liftanlage – barrierefreier Zugang zu allen Ebenen für maximalen Wohnkomfort

* Die dargestellten Marken- und Ausstattungsangaben dienen der Orientierung; Änderungen und Abweichungen bleiben vorbehalten

Lage:

Ruhige und naturnahe Lage am Sonnenhügel. Nahversorgung: Lebensmittelgeschäfte, Apotheke und Einkaufszentrum in der Nähe. Zum Spazieren und Sporteln laden der Wienerwald und das Schloss Lodaun ein. Mit dem Rad erreichen Sie über den Wienflussweg direkt die City.

Öffentliche Anbindungen:

• Bus 49A – 4 Gehminuten

• Bus 450 – ca. 9 Gehminuten

• Bus 50B – 4 Gehminuten

• Bahnhof Wien Weidlingau und Bahnhof Hadersdorf – erreichbar mit den oben genannten Bussen

Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in der Nähe:

• Kindergarten – ca. 4 Minuten mit dem Auto

• Volksschule – ca. 8 Minuten mit dem Auto

• Mittelschule – ca. 15 Minuten mit dem Auto

Jetzt anfragen:

Jetzt anfragen und beraten lassen – sichern Sie sich Ihre langersehnte Traumwohnung am Sonnenhügel im 14. Bezirk! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wohnen am Sonnenhügel – exklusive Wohnträume im 14. Bezirk

Das Projekt Sonnenhügel vereint modernes Wohnen, Komfort und Exklusivität auf höchstem Niveau. Auf zwei Baukörpern entstehen jeweils sieben hochwertig ausgestattete Wohnungen sowie eine luxuriöse Einzelvilla – ideal für junge Paare, Familien und Best Ager.

Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: ruhiges, grünes Wohnambiente und gleichzeitig kurze Wege ins Stadtzentrum. Lichtdurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse und hochwertige Materialien schaffen ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht.

Freuen Sie sich auf entspannte Sommertage auf Ihrer Terrasse oder im privaten Garten und erleben Sie Alltag und Freizeit in einem Umfeld, das Lebensqualität neu definiert.

Geplante Fertigstellung & Übergabe Februar 2026.

Das Projekt Sonnenhügel bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen – und das jeden Tag aufs Neue.

Mehr Infos finden Sie auch online unter: https://sonnenhuegel-wohnen.at

Top 7 „Sonnenglanz“ 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, ein Ort zum Wohlfühlen, zum Entspannen und um schöne Stunden mit Familie und Freunden zu genießen.

Erstbezug: Moderne Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung am Sonnenhügel. Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht durch ein helles, großzügiges Raumkonzept, Terrasse und den direkten Liftzugang in die Wohnung, der zusätzlichen Komfort bietet.

Raumaufteilung:

3 Zimmer
1 Bad mit Wanne und Dusche
1 separates WC mit Handwaschbecken
1 Abstellraum
 

Zusätzliche Räume:

• 1 Kellerabteil

Außenbereich:

• Balkone
• Optional: Ein privater KFZ-Abstellplatz in der Garage kann separat erworben werden

 

Ausstattungshighlights *:

• Komfortable Außenjalousien mit geräuscharmer Windsicherung für optimale Licht- und Sichtregulierung
• Sanitärausstattung von Vigour: Badewanne, Duschabtrennung, Handwaschbecken – hochwertig verarbeitet
• Hansgrohe Duschsystem: Thermostatarmatur, Kopfbrause und Regendusche für luxuriöses Duscherlebnis
• Handtuchheizkörper für behagliche Wärme im Bad
• Moderne Gegensprechanlage mit Video für höchste Sicherheit und Komfort
• Wohnungseingangstüren WK3 (Dominanta 3) – erhöhte Sicherheit und hochwertige Ausführung
• Liftanlage – direkter Liftzugang in die Wohnung für maximalen Wohnkomfort
• Kamin (Ø 180 mm) mit Anschlussmöglichkeit
• Begrünter Dachgarten – exklusiver Rückzugsbereich hoch über der Stadt

* Die dargestellten Marken- und Ausstattungsangaben dienen der Orientierung; Änderungen und Abweichungen bleiben vorbehalten

Lage:

Ruhige und naturnahe Lage am Sonnenhügel. Nahversorgung: Lebensmittelgeschäfte, Apotheke und Einkaufszentrum in der Nähe. Zum Spazieren und Sporteln laden der Wienerwald und das Schloss Lodaun ein. Mit dem Rad erreichen Sie über den Wienflussweg direkt die City.

Öffentliche Anbindungen:

• Bus 49A – 4 Gehminuten

• Bus 450 – ca. 9 Gehminuten

• Bus 50B – 4 Gehminuten

• Bahnhof Wien Weidlingau und Bahnhof Hadersdorf – erreichbar mit den oben genannten Bussen

Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in der Nähe:

• Kindergarten – ca. 4 Minuten mit dem Auto

• Volksschule – ca. 8 Minuten mit dem Auto

• Mittelschule – ca. 15 Minuten mit dem Auto

Jetzt anfragen:

Jetzt anfragen und beraten lassen – sichern Sie sich Ihre langersehnte Traumwohnung am Sonnenhügel im 14. Bezirk! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Wohnen am Sonnenhügel – exklusive Wohnträume im 14. Bezirk

Das Projekt Sonnenhügel vereint modernes Wohnen, Komfort und Exklusivität auf höchstem Niveau. Auf zwei Baukörpern entstehen jeweils sieben hochwertig ausgestattete Wohnungen sowie eine luxuriöse Einzelvilla – ideal für junge Paare, Familien und Best Ager.

Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: ruhiges, grünes Wohnambiente und gleichzeitig kurze Wege ins Stadtzentrum. Lichtdurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse und hochwertige Materialien schaffen ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht.

Freuen Sie sich auf entspannte Sommertage auf Ihrer Terrasse oder im privaten Garten und erleben Sie Alltag und Freizeit in einem Umfeld, das Lebensqualität neu definiert.

Geplante Fertigstellung & Übergabe Februar 2026.

Das Projekt Sonnenhügel bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen – und das jeden Tag aufs Neue.

Mehr Infos finden Sie auch online unter: https://sonnenhuegel-wohnen.at

Top 1 „Gartenjuwel“ 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, ein Ort zum Wohlfühlen, zum Entspannen und um schöne Stunden mit Familie und Freunden zu genießen.

Erstbezug: Moderne Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung am Sonnenhügel. Diese 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss besticht durch ein helles, großzügiges Raumkonzept, Terrasse und privaten Garten, ideal für Familien und Naturliebhaber.

Raumaufteilung:

3 Zimmer
1 Bad mit Dusche und Wanne
1 separates WC mit Handwaschbecken
1 Abstellraum
 

Zusätzliche Räume:

• 1 Kellerabteil

Außenbereich:

• Garten und Terasse
• Optional: Ein privater KFZ-Abstellplatz in der Garage kann separat erworben werden

Ausstattungshighlights *:

• Komfortable Außenjalousien mit geräuscharmer Windsicherung für optimale Licht- und Sichtregulierung

• Sanitärausstattung von Vigour: Badewanne, Duschabtrennung, Handwaschbecken – hochwertig verarbeitet

• Hansgrohe Duschsystem: Thermostatarmatur, Kopfbrause und Regendusche für luxuriöses Duscherlebnis

• Handtuchheizkörper für behagliche Wärme im Bad

• Moderne Gegensprechanlage mit Video für höchste Sicherheit und Komfort

• Wohnungseingangstüren WK3 (Dominanta 3) – erhöhte Sicherheit und hochwertige Ausführung

• Liftanlage – barrierefreier Zugang zu allen Ebenen für maximalen Wohnkomfort

* Die dargestellten Marken- und Ausstattungsangaben dienen der Orientierung; Änderungen und Abweichungen bleiben vorbehalten

Lage:

Ruhige und naturnahe Lage am Sonnenhügel. Nahversorgung: Lebensmittelgeschäfte, Apotheke und Einkaufszentrum in der Nähe. Zum Spazieren und Sporteln laden der Wienerwald und das Schloss Lodaun ein. Mit dem Rad erreichen Sie über den Wienflussweg direkt die City.

Öffentliche Anbindungen:

• Bus 49A – 4 Gehminuten

• Bus 450 – ca. 9 Gehminuten

• Bus 50B – 4 Gehminuten

• Bahnhof Wien Weidlingau und Bahnhof Hadersdorf – erreichbar mit den oben genannten Bussen

Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in der Nähe:

• Kindergarten – ca. 4 Minuten mit dem Auto

• Volksschule – ca. 8 Minuten mit dem Auto

• Mittelschule – ca. 15 Minuten mit dem Auto

Jetzt anfragen:

Jetzt anfragen und beraten lassen – sichern Sie sich Ihre langersehnte Traumwohnung am Sonnenhügel im 14. Bezirk! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wohnen am Sonnenhügel – exklusive Wohnträume im 14. Bezirk

Das Projekt Sonnenhügel vereint modernes Wohnen, Komfort und Exklusivität auf höchstem Niveau. Auf zwei Baukörpern entstehen jeweils sieben hochwertig ausgestattete Wohnungen sowie eine luxuriöse Einzelvilla – ideal für junge Paare, Familien und Best Ager.

Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: ruhiges, grünes Wohnambiente und gleichzeitig kurze Wege ins Stadtzentrum. Lichtdurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse und hochwertige Materialien schaffen ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht.

Freuen Sie sich auf entspannte Sommertage auf Ihrer Terrasse oder im privaten Garten und erleben Sie Alltag und Freizeit in einem Umfeld, das Lebensqualität neu definiert.

Geplante Fertigstellung & Übergabe Februar 2026.

Das Projekt Sonnenhügel bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen – und das jeden Tag aufs Neue.

Mehr Infos finden Sie auch online unter: https://sonnenhuegel-wohnen.at

Top 2 „Sonnenoase“ 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, ein Ort zum Wohlfühlen, zum Entspannen und um schöne Stunden mit Familie und Freunden zu genießen.

Erstbezug: Moderne Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung am Sonnenhügel. Diese 4-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss besticht durch ein helles, großzügiges Raumkonzept und zwei Gärten – ein privater Garten zur Innenhofseite und ein Garten zur Straßenseite – ideal für Familien und Naturliebhaber.

Raumaufteilung:

4 Zimmer
1 Bad mit Dusche und WC, vom Schlafzimmer aus begehbar
1 Bad mit Badewanne
1 separates WC mit Handwaschbecken
1 Abstellraum

Zusätzliche Räume:

• 1 Kellerabteil

Außenbereich:

• 2 Gärten 
• Optional: Ein privater KFZ-Abstellplatz in der Garage kann separat erworben werden

Ausstattungshighlights *:

• Komfortable Außenjalousien mit geräuscharmer Windsicherung für optimale Licht- und Sichtregulierung

• Sanitärausstattung von Vigour: Badewanne, Duschabtrennung, Handwaschbecken – hochwertig verarbeitet

• Hansgrohe Duschsystem: Thermostatarmatur, Kopfbrause und Regendusche für luxuriöses Duscherlebnis

• Handtuchheizkörper für behagliche Wärme im Bad

• Moderne Gegensprechanlage mit Video für höchste Sicherheit und Komfort

• Wohnungseingangstüren WK3 (Dominanta 3) – erhöhte Sicherheit und hochwertige Ausführung

• Liftanlage – barrierefreier Zugang zu allen Ebenen für maximalen Wohnkomfort

* Die dargestellten Marken- und Ausstattungsangaben dienen der Orientierung; Änderungen und Abweichungen bleiben vorbehalten

Lage:

Ruhige und naturnahe Lage am Sonnenhügel. Nahversorgung: Lebensmittelgeschäfte, Apotheke und Einkaufszentrum in der Nähe. Zum Spazieren und Sporteln laden der Wienerwald und das Schloss Lodaun ein. Mit dem Rad erreichen Sie über den Wienflussweg direkt die City.

Öffentliche Anbindungen:

• Bus 49A – 4 Gehminuten

• Bus 450 – ca. 9 Gehminuten

• Bus 50B – 4 Gehminuten

• Bahnhof Wien Weidlingau und Bahnhof Hadersdorf – erreichbar mit den oben genannten Bussen

Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in der Nähe:

• Kindergarten – ca. 4 Minuten mit dem Auto

• Volksschule – ca. 8 Minuten mit dem Auto

• Mittelschule – ca. 15 Minuten mit dem Auto

Jetzt anfragen:

Jetzt anfragen und beraten lassen – sichern Sie sich Ihre langersehnte Traumwohnung am Sonnenhügel im 14. Bezirk! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wohnen am Sonnenhügel – exklusive Wohnträume im 14. Bezirk

Das Projekt Sonnenhügel vereint modernes Wohnen, Komfort und Exklusivität auf höchstem Niveau. Auf zwei Baukörpern entstehen jeweils sieben hochwertig ausgestattete Wohnungen sowie eine luxuriöse Einzelvilla – ideal für junge Paare, Familien und Best Ager.

Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: ruhiges, grünes Wohnambiente und gleichzeitig kurze Wege ins Stadtzentrum. Lichtdurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse und hochwertige Materialien schaffen ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht.

Freuen Sie sich auf entspannte Sommertage auf Ihrer Terrasse oder im privaten Garten und erleben Sie Alltag und Freizeit in einem Umfeld, das Lebensqualität neu definiert.

Geplante Fertigstellung & Übergabe Februar 2026.

Das Projekt Sonnenhügel bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen – und das jeden Tag aufs Neue.

Mehr Infos finden Sie auch online unter: https://sonnenhuegel-wohnen.at

Top 3 „Lichtblick“

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, ein Ort zum Wohlfühlen, zum Entspannen und um schöne Stunden mit Familie und Freunden zu genießen.

Erstbezug: Moderne Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung am Sonnenhügel. Diese 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ein helles, großzügiges Raumkonzept und zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bieten.

Raumaufteilung:

4 Zimmer
1 Bad mit Dusche und WC, vom Schlafzimmer aus begehbar
1 Bad mit Badewanne
1 separates WC mit Handwaschbecken
1 Abstellraum
 

Zusätzliche Räume:

• 1 Kellerabteil

Außenbereich:

• 2 Balkone
• Optional: Ein privater KFZ-Abstellplatz in der Garage kann separat erworben werden

Ausstattungshighlights *:

• Komfortable Außenjalousien mit geräuscharmer Windsicherung für optimale Licht- und Sichtregulierung

• Sanitärausstattung von Vigour: Badewanne, Duschabtrennung, Handwaschbecken – hochwertig verarbeitet

• Hansgrohe Duschsystem: Thermostatarmatur, Kopfbrause und Regendusche für luxuriöses Duscherlebnis

• Handtuchheizkörper für behagliche Wärme im Bad

• Moderne Gegensprechanlage mit Video für höchste Sicherheit und Komfort

• Wohnungseingangstüren WK3 (Dominanta 3) – erhöhte Sicherheit und hochwertige Ausführung

• Liftanlage – barrierefreier Zugang zu allen Ebenen für maximalen Wohnkomfort

* Die dargestellten Marken- und Ausstattungsangaben dienen der Orientierung; Änderungen und Abweichungen bleiben vorbehalten

Lage:

Ruhige und naturnahe Lage am Sonnenhügel. Nahversorgung: Lebensmittelgeschäfte, Apotheke und Einkaufszentrum in der Nähe. Zum Spazieren und Sporteln laden der Wienerwald und das Schloss Lodaun ein. Mit dem Rad erreichen Sie über den Wienflussweg direkt die City.

Öffentliche Anbindungen:

• Bus 49A – 4 Gehminuten

• Bus 450 – ca. 9 Gehminuten

• Bus 50B – 4 Gehminuten

• Bahnhof Wien Weidlingau und Bahnhof Hadersdorf – erreichbar mit den oben genannten Bussen

Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in der Nähe:

• Kindergarten – ca. 4 Minuten mit dem Auto

• Volksschule – ca. 8 Minuten mit dem Auto

• Mittelschule – ca. 15 Minuten mit dem Auto

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