Objektbeschreibung:

Bei dem gegenständlichen Vermietungsgegenstand handelt es sich um eine Halle mit ca. 4.300m² Grundfläche (Nutzfläche) mit offenen Grundriss. Diese Halle soll der Zwischennutzung für zumindest 2-3 Jahre zugeführt werden. Ebenso gibt es eine größere Freifläche vor der Halle die mitbenutzt werden kann.

Lage:

Mit dem PKW oder LKW – in 7min vom Verteilerkreis Favoriten (Anschlussstelle 5: Favoriten) oder in 7min von der Südosttangente (A23 – Anschlussstelle 8: Gürtel – Landstraßer Hauptstraße) zu erreichen

Mietkosten:

Der Mietpreis/m² (Nutzfläche) beträgt: € 5.- / m², zzgl. Betriebskosten, zzgl. USt.

Nebenkosten:

• Provision: 2 Bruttomonatsmieten, zzgl 20% USt
• Vergebührung des Mietvertrages

 

Für Detailinformationen fordern Sie bitte unser Exposé an.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr DI Jakobus Schlager sehr gerne telefonisch unter 0676 346 7880 oder via Mail unter js@potere.at zur Verfügung !

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte und sofort beziehbare 2-Zimmerwohnung mit hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Immobilie eignet sich ideal für preisbewusste Eigennutzer, Anleger oder Erstkäufer, die eine kompakte Wohnung mit langfristigem Entwicklungspotenzial suchen.

Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich attraktive m²-Preis (UNTER EUR 2.800/m²), der in Kombination mit den geplanten Verbesserungen am Gebäude eine seltene Gelegenheit am Wiener Immobilienmarkt darstellt.

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📐 Eckdaten

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44,36 m² und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung:

• ruhiges, hofseitiges Schlafzimmer
• helles Wohnzimmer mit angenehmer Südausrichtung
• Vorzimmer mit geplanter zukünftiger Loggia-Erweiterung
• separates Badezimmer mit Fliesen
• funktionale, getrennte Küche

Durch die südliche Ausrichtung des Wohnzimmers entsteht ein besonders freundliches und lichtdurchflutetes Wohngefühl.

Gebäude & Entwicklungspotenzial

Das Wohnhaus befindet sich derzeit in einer umfassenden Entwicklungs- und Sanierungsphase.

Geplant bzw. bereits bewilligt sind unter anderem:

• Lifteinbau
• Errichtung einer Loggia für die Wohnung
• weitere Sanierungsmaßnahmen am Gebäude

Die entsprechenden Unterlagen sowie die Baubewilligungen liegen bereits vor. Die Umsetzung der Maßnahmen befindet sich derzeit im Verzug, wodurch aktuell noch kein endgültiger Fertigstellungstermin feststeht.

Laut Vorgaben der MA50 sind weitere Sanierungsmaßnahmen am Gebäude erforderlich. Die geschätzten Gesamtkosten hierfür belaufen sich auf rund EUR 500.000,-. Im ungünstigsten Fall ist seitens des zukünftigen Eigentümers mit zusätzlichen Investitionskosten in Höhe von ca. EUR 30.000,- bis EUR 35.000,- zu rechnen.

Anlegerpaket: 2 vermietete Wohnungen | ca. 4,5% Rendite

Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket mit 2 befristet vermieteten Einheiten (je ca. 40 m²) im 1. Stock eines modernen Wohnhauses (Baujahr 2009).

✔ Sofortige Mieteinnahmen
✔ Rendite ca. 4,5 %
✔ Gute Aufteilung & moderne Ausstattung
✔ Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss
✔ Sehr gute Infrastruktur & öffentliche Anbindung

Mieteinnahmen:

• Top 1A: € 860,- / Monat
• Top 1B: € 780,- / Monat

Ideal für Anleger & Investoren

• Anlegerkaufpreis zzgl. 20% USt.
• Eigennutzerpreis: € 349.000,-

 

Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Der Vienna Twin Tower ist ein Gebäudekomplex, der Teil der Wienerberg City bzw. des Business Park Vienna im 10. Wiener Bezirk ist.

Das Hochhaus verfügt über 37 Stockwerke und Büroflächen von über 100.000 Quadratmetern. Die Tower sind 138 beziehungsweise 127 Meter hoch und untereinander durch mehrere Brücken verbunden.

Direkt im Haus finden Sie einen Supermarkt, Drogeriemarkt, Bäckerei, Friseur, Fitnesscenter, Bank, Postfiliale und ein Cineplexx. Abgerundet wird die vorzügliche Infrastruktur durch meherere Cafés und Restaurants, sowie eine eigene Tiefgarage.

Öffentlich ist der Twin Tower gut zu erreichen, nur ein paar Busstationen entfernt mit den Linien 7A, 7B, 15A, 63A, 65A oder dem Shuttel Bus der direkt vom Twin Tower zum Karlsplatz fährt. Den Bahnhof Meidling erreichen Sie in ca 10 Minuten.

Das Business Center mit herrlichem Panoramablick über die Stadt bietet Büros zwischen 5 m² bis 300 m², moderne Gemeinschaftsflächen und Küchen auf jeder Etage.

Die Büros sind vollständig und hochwertig ausgestattet, mit erstklassiger IT- und Telefonverbindungen sofort einsatzbereit und jederzeit über einen beliebigen Zeitraum verfügbar.

Modernes Wohnen in zentraler Lage – Gellertgasse 22, 1100 Wien

In der Gellertgasse 22 entsteht moderner Wohnraum mit Stil – hochwertig gebaut, durchdacht geplant und ideal für alle, die urbanes Leben mit Lebensqualität verbinden möchten. Egal ob als Single, junges Paar, Familie oder Anleger: Hier finden Sie die passende Wohnung für Ihre Lebensphase.

Das Haus wird derzeit umfassend generalsaniert und bietet in Kürze top-ausgestattete Einheiten mit Größen von rund 30 bis 114 m², teilweise mit Balkon innenhofseitig (optional), gut geschnittenen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung.

In die Vermarktung gelangen die Stockwerke EG bis 3.OG, mit jeweils unterschiedlich möglichen Größen-Konfigurationen.

(Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Beispielbilder handelt)

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Die Highlights auf einen Blick

• Neu saniertes Haus – Erstbezug nach Generalsanierung
• 1–5 Zimmer Wohnungen – für Singles, Paare, Familien oder WGs
• Modernes Design & hochwertige Materialien – Eichenparkett, Feinsteinzeug, Markensanitär
• Teilweise 6m² Balkone verfügbar (zzgl. 30.000€)
• Super Anbindung – U1 Reumannplatz, Straßenbahn 6 & 11 nur wenige Minuten zu Fuß. Hauptbahnhof nach kurzer Fahrzeit zu erreichen!
• Nahversorgung & Freizeit direkt ums Eck – Billa, Lidl, Amalienbad, Helmut-Zilk-Park
• Schulen & Bildungseinrichtungen in Gehdistanz
   

 

 

 

 

 

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Lage, die überzeugt

Willkommen im Herzen von Favoriten! Ein Stadtteil, der durch das neu entwickelte Sonnwendviertel große Aufwertung an Lebensqualität erfahren hat.

Nur wenige Minuten zur U-Bahn, zur Favoritenstraße mit ihren Cafés und Geschäften oder zur grünen Ruheoase im Helmut-Zilk-Park. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit Entspannung im Alltag – perfekt für alle, die mitten im Leben stehen. 

 

Beispielwohnungen (Auswahl):

• Typ Apartment (30 – 41 m²): 2 Zimmer-Wohnungen, innenhofseitig und straßenseitig

• Typ Smart A (ca. 57 m²): 2-Zimmer-Wohnung mit optionalem Balkon, separatem WC 

• Typ Smart B (ca. 54 m²): 2-Zimmer-Wohnung mit optionalem Balkon, separatem WC // Heizung mittels Wärmepumpe

• Typ Comfort 3 (ca. 90 m²): 3-Zimmer-Wohnung, großzügige Wohnküche, Balkon möglich

• Typ Family 5 (ca. 114 m²): 4 Schlafzimmer, 2 Bäder – ideal für Familien oder WGs

Alle Wohnungen bieten ein modernes Raumgefühl, gut nutzbare Grundrisse und helle Räume.

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Jetzt vormerken lassen!

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Wohnung in einem spannenden Projekt im 10. Bezirk.

Vermarktungsstart ist ab sofort, die Fertigstellung erfolgt ungefähr im April 2026 (inkl. Fassade und Stiegenhaus)

 

Verkauf: Vertragserrichtung und Abwicklung über KWR Rechtsanwälte zu 1,25% + 20% Ust und Barauslagen.

Vermietung: Kostenfrei für Mieter

Modernes Wohnen in zentraler Lage – Gellertgasse 22, 1100 Wien

In der Gellertgasse 22 entsteht moderner Wohnraum mit Stil – hochwertig gebaut, durchdacht geplant und ideal für alle, die urbanes Leben mit Lebensqualität verbinden möchten. Egal ob als Single, junges Paar, Familie oder Anleger: Hier finden Sie die passende Wohnung für Ihre Lebensphase.

Das Haus wird derzeit umfassend generalsaniert und bietet in Kürze top-ausgestattete Einheiten mit Größen von rund 30 bis 114 m², teilweise mit Balkon innenhofseitig (optional), gut geschnittenen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung.

In die Vermarktung gelangen die Stockwerke EG bis 3.OG, mit jeweils unterschiedlich möglichen Größen-Konfigurationen.

(Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Beispielbilder handelt)

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Die Highlights auf einen Blick

• Neu saniertes Haus – Erstbezug nach Generalsanierung
• 1–5 Zimmer Wohnungen – für Singles, Paare, Familien oder WGs
• Modernes Design & hochwertige Materialien – Eichenparkett, Feinsteinzeug, Markensanitär
• Teilweise 6m² Balkone verfügbar (zzgl. 30.000€)
• Super Anbindung – U1 Reumannplatz, Straßenbahn 6 & 11 nur wenige Minuten zu Fuß. Hauptbahnhof nach kurzer Fahrzeit zu erreichen!
• Nahversorgung & Freizeit direkt ums Eck – Billa, Lidl, Amalienbad, Helmut-Zilk-Park
• Schulen & Bildungseinrichtungen in Gehdistanz
   

 

 

 

 

 

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Lage, die überzeugt

Willkommen im Herzen von Favoriten! Ein Stadtteil, der durch das neu entwickelte Sonnwendviertel große Aufwertung an Lebensqualität erfahren hat.

Nur wenige Minuten zur U-Bahn, zur Favoritenstraße mit ihren Cafés und Geschäften oder zur grünen Ruheoase im Helmut-Zilk-Park. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit Entspannung im Alltag – perfekt für alle, die mitten im Leben stehen. 

 

Beispielwohnungen (Auswahl):

• Typ Apartment (30 – 41 m²): 2 Zimmer-Wohnungen, innenhofseitig und straßenseitig

• Typ Smart A (ca. 57 m²): 2-Zimmer-Wohnung mit optionalem Balkon, separatem WC 

• Typ Smart B (ca. 54 m²): 2-Zimmer-Wohnung mit optionalem Balkon, separatem WC // Heizung mittels Wärmepumpe

• Typ Comfort 3 (ca. 90 m²): 3-Zimmer-Wohnung, großzügige Wohnküche, Balkon möglich

• Typ Family 5 (ca. 114 m²): 4 Schlafzimmer, 2 Bäder – ideal für Familien oder WGs

Alle Wohnungen bieten ein modernes Raumgefühl, gut nutzbare Grundrisse und helle Räume.

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Jetzt vormerken lassen!

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Wohnung in einem spannenden Projekt im 10. Bezirk.

Vermarktungsstart ist ab sofort, die Fertigstellung erfolgt ungefähr im April 2026 (inkl. Fassade und Stiegenhaus)

 

Verkauf: Vertragserrichtung und Abwicklung über KWR Rechtsanwälte zu 1,25% + 20% Ust und Barauslagen.

Vermietung: Kostenfrei für Mieter

Modernes Wohnen in zentraler Lage – Gellertgasse 22, 1100 Wien

In der Gellertgasse 22 entsteht moderner Wohnraum mit Stil – hochwertig gebaut, durchdacht geplant und ideal für alle, die urbanes Leben mit Lebensqualität verbinden möchten. Egal ob als Single, junges Paar, Familie oder Anleger: Hier finden Sie die passende Wohnung für Ihre Lebensphase.

Das Haus wird derzeit umfassend generalsaniert und bietet in Kürze top-ausgestattete Einheiten mit Größen von rund 30 bis 114 m², teilweise mit Balkon innenhofseitig (optional), gut geschnittenen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung.

In die Vermarktung gelangen die Stockwerke EG bis 3.OG, mit jeweils unterschiedlich möglichen Größen-Konfigurationen.

(Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Beispielbilder handelt)

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Die Highlights auf einen Blick

• Neu saniertes Haus – Erstbezug nach Generalsanierung
• 1–5 Zimmer Wohnungen – für Singles, Paare, Familien oder WGs
• Modernes Design & hochwertige Materialien – Eichenparkett, Feinsteinzeug, Markensanitär
• Teilweise 6m² Balkone verfügbar (zzgl. 30.000€)
• Super Anbindung – U1 Reumannplatz, Straßenbahn 6 & 11 nur wenige Minuten zu Fuß. Hauptbahnhof nach kurzer Fahrzeit zu erreichen!
• Nahversorgung & Freizeit direkt ums Eck – Billa, Lidl, Amalienbad, Helmut-Zilk-Park
• Schulen & Bildungseinrichtungen in Gehdistanz
   

 

 

 

 

 

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Lage, die überzeugt

Willkommen im Herzen von Favoriten! Ein Stadtteil, der durch das neu entwickelte Sonnwendviertel große Aufwertung an Lebensqualität erfahren hat.

Nur wenige Minuten zur U-Bahn, zur Favoritenstraße mit ihren Cafés und Geschäften oder zur grünen Ruheoase im Helmut-Zilk-Park. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit Entspannung im Alltag – perfekt für alle, die mitten im Leben stehen. 

 

Beispielwohnungen (Auswahl):

• Typ Apartment (30 – 41 m²): 2 Zimmer-Wohnungen, innenhofseitig und straßenseitig

• Typ Smart A (ca. 57 m²): 2-Zimmer-Wohnung mit optionalem Balkon, separatem WC 

• Typ Smart B (ca. 54 m²): 2-Zimmer-Wohnung mit optionalem Balkon, separatem WC // Heizung mittels Wärmepumpe

• Typ Comfort 3 (ca. 90 m²): 3-Zimmer-Wohnung, großzügige Wohnküche, Balkon möglich

• Typ Family 5 (ca. 114 m²): 4 Schlafzimmer, 2 Bäder – ideal für Familien oder WGs

Alle Wohnungen bieten ein modernes Raumgefühl, gut nutzbare Grundrisse und helle Räume.

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Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Wohnung in einem spannenden Projekt im 10. Bezirk.

Vermarktungsstart ist ab sofort, die Fertigstellung erfolgt ungefähr im April 2026 (inkl. Fassade und Stiegenhaus)

 

Verkauf: Vertragserrichtung und Abwicklung über KWR Rechtsanwälte zu 1,25% + 20% Ust und Barauslagen.

Vermietung: Kostenfrei für Mieter

Modernes Wohnen in zentraler Lage – Gellertgasse 22, 1100 Wien

In der Gellertgasse 22 entsteht moderner Wohnraum mit Stil – hochwertig gebaut, durchdacht geplant und ideal für alle, die urbanes Leben mit Lebensqualität verbinden möchten. Egal ob als Single, junges Paar, Familie oder Anleger: Hier finden Sie die passende Wohnung für Ihre Lebensphase.

Das Haus wird derzeit umfassend generalsaniert und bietet in Kürze top-ausgestattete Einheiten mit Größen von rund 30 bis 114 m², teilweise mit Balkon innenhofseitig (optional), gut geschnittenen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung.

In die Vermarktung gelangen die Stockwerke EG bis 3.OG, mit jeweils unterschiedlich möglichen Größen-Konfigurationen.

(Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Beispielbilder handelt)

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Die Highlights auf einen Blick

• Neu saniertes Haus – Erstbezug nach Generalsanierung
• 1–5 Zimmer Wohnungen – für Singles, Paare, Familien oder WGs
• Modernes Design & hochwertige Materialien – Eichenparkett, Feinsteinzeug, Markensanitär
• Teilweise 6m² Balkone verfügbar (zzgl. 30.000€)
• Super Anbindung – U1 Reumannplatz, Straßenbahn 6 & 11 nur wenige Minuten zu Fuß. Hauptbahnhof nach kurzer Fahrzeit zu erreichen!
• Nahversorgung & Freizeit direkt ums Eck – Billa, Lidl, Amalienbad, Helmut-Zilk-Park
• Schulen & Bildungseinrichtungen in Gehdistanz
   

 

 

 

 

 

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Lage, die überzeugt

Willkommen im Herzen von Favoriten! Ein Stadtteil, der durch das neu entwickelte Sonnwendviertel große Aufwertung an Lebensqualität erfahren hat.

Nur wenige Minuten zur U-Bahn, zur Favoritenstraße mit ihren Cafés und Geschäften oder zur grünen Ruheoase im Helmut-Zilk-Park. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit Entspannung im Alltag – perfekt für alle, die mitten im Leben stehen. 

 

Beispielwohnungen (Auswahl):

• Typ Apartment (30 – 41 m²): 2 Zimmer-Wohnungen, innenhofseitig und straßenseitig

• Typ Smart A (ca. 57 m²): 2-Zimmer-Wohnung mit optionalem Balkon, separatem WC 

• Typ Smart B (ca. 54 m²): 2-Zimmer-Wohnung mit optionalem Balkon, separatem WC // Heizung mittels Wärmepumpe

• Typ Comfort 3 (ca. 90 m²): 3-Zimmer-Wohnung, großzügige Wohnküche, Balkon möglich

• Typ Family 5 (ca. 114 m²): 4 Schlafzimmer, 2 Bäder – ideal für Familien oder WGs

Alle Wohnungen bieten ein modernes Raumgefühl, gut nutzbare Grundrisse und helle Räume.

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Jetzt vormerken lassen!

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Wohnung in einem spannenden Projekt im 10. Bezirk.

Vermarktungsstart ist ab sofort, die Fertigstellung erfolgt ungefähr im April 2026 (inkl. Fassade und Stiegenhaus)

 

Verkauf: Vertragserrichtung und Abwicklung über KWR Rechtsanwälte zu 1,25% + 20% Ust und Barauslagen.

Vermietung: Kostenfrei für Mieter

Modernes Wohnen in zentraler Lage – Gellertgasse 22, 1100 Wien

In der Gellertgasse 22 entsteht moderner Wohnraum mit Stil – hochwertig gebaut, durchdacht geplant und ideal für alle, die urbanes Leben mit Lebensqualität verbinden möchten. Egal ob als Single, junges Paar, Familie oder Anleger: Hier finden Sie die passende Wohnung für Ihre Lebensphase.

Das Haus wird derzeit umfassend generalsaniert und bietet in Kürze top-ausgestattete Einheiten mit Größen von rund 30 bis 114 m², teilweise mit Balkon innenhofseitig (optional), gut geschnittenen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung.

In die Vermarktung gelangen die Stockwerke EG bis 3.OG, mit jeweils unterschiedlich möglichen Größen-Konfigurationen.

(Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Beispielbilder handelt)

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Die Highlights auf einen Blick

• Neu saniertes Haus – Erstbezug nach Generalsanierung
• 1–5 Zimmer Wohnungen – für Singles, Paare, Familien oder WGs
• Modernes Design & hochwertige Materialien – Eichenparkett, Feinsteinzeug, Markensanitär
• Teilweise 6m² Balkone verfügbar (zzgl. 30.000€)
• Super Anbindung – U1 Reumannplatz, Straßenbahn 6 & 11 nur wenige Minuten zu Fuß. Hauptbahnhof nach kurzer Fahrzeit zu erreichen!
• Nahversorgung & Freizeit direkt ums Eck – Billa, Lidl, Amalienbad, Helmut-Zilk-Park
• Schulen & Bildungseinrichtungen in Gehdistanz
   

 

 

 

 

 

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Lage, die überzeugt

Willkommen im Herzen von Favoriten! Ein Stadtteil, der durch das neu entwickelte Sonnwendviertel große Aufwertung an Lebensqualität erfahren hat.

Nur wenige Minuten zur U-Bahn, zur Favoritenstraße mit ihren Cafés und Geschäften oder zur grünen Ruheoase im Helmut-Zilk-Park. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit Entspannung im Alltag – perfekt für alle, die mitten im Leben stehen. 

 

Beispielwohnungen (Auswahl):

• Typ Apartment (30 – 41 m²): 2 Zimmer-Wohnungen, innenhofseitig und straßenseitig

• Typ Smart A (ca. 57 m²): 2-Zimmer-Wohnung mit optionalem Balkon, separatem WC 

• Typ Smart B (ca. 54 m²): 2-Zimmer-Wohnung mit optionalem Balkon, separatem WC // Heizung mittels Wärmepumpe

• Typ Comfort 3 (ca. 90 m²): 3-Zimmer-Wohnung, großzügige Wohnküche, Balkon möglich

• Typ Family 5 (ca. 114 m²): 4 Schlafzimmer, 2 Bäder – ideal für Familien oder WGs

Alle Wohnungen bieten ein modernes Raumgefühl, gut nutzbare Grundrisse und helle Räume.

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Jetzt vormerken lassen!

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Wohnung in einem spannenden Projekt im 10. Bezirk.

Vermarktungsstart ist ab sofort, die Fertigstellung erfolgt ungefähr im April 2026 (inkl. Fassade und Stiegenhaus)

 

Verkauf: Vertragserrichtung und Abwicklung über KWR Rechtsanwälte zu 1,25% + 20% Ust und Barauslagen.

Vermietung: Kostenfrei für Mieter

Modernes Wohnen in zentraler Lage – Gellertgasse 22, 1100 Wien

In der Gellertgasse 22 entsteht moderner Wohnraum mit Stil – hochwertig gebaut, durchdacht geplant und ideal für alle, die urbanes Leben mit Lebensqualität verbinden möchten. Egal ob als Single, junges Paar, Familie oder Anleger: Hier finden Sie die passende Wohnung für Ihre Lebensphase.

Das Haus wird derzeit umfassend generalsaniert und bietet in Kürze top-ausgestattete Einheiten mit Größen von rund 30 bis 114 m², teilweise mit Balkon innenhofseitig (optional), gut geschnittenen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung.

In die Vermarktung gelangen die Stockwerke EG bis 3.OG, mit jeweils unterschiedlich möglichen Größen-Konfigurationen.

(Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Beispielbilder handelt)

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Die Highlights auf einen Blick

• Neu saniertes Haus – Erstbezug nach Generalsanierung
• 1–5 Zimmer Wohnungen – für Singles, Paare, Familien oder WGs
• Modernes Design & hochwertige Materialien – Eichenparkett, Feinsteinzeug, Markensanitär
• Teilweise 6m² Balkone verfügbar (zzgl. 30.000€)
• Super Anbindung – U1 Reumannplatz, Straßenbahn 6 & 11 nur wenige Minuten zu Fuß. Hauptbahnhof nach kurzer Fahrzeit zu erreichen!
• Nahversorgung & Freizeit direkt ums Eck – Billa, Lidl, Amalienbad, Helmut-Zilk-Park
• Schulen & Bildungseinrichtungen in Gehdistanz
   

 

 

 

 

 

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Lage, die überzeugt

Willkommen im Herzen von Favoriten! Ein Stadtteil, der durch das neu entwickelte Sonnwendviertel große Aufwertung an Lebensqualität erfahren hat.

Nur wenige Minuten zur U-Bahn, zur Favoritenstraße mit ihren Cafés und Geschäften oder zur grünen Ruheoase im Helmut-Zilk-Park. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit Entspannung im Alltag – perfekt für alle, die mitten im Leben stehen. 

 

Beispielwohnungen (Auswahl):

• Typ Apartment (30 – 41 m²): 2 Zimmer-Wohnungen, innenhofseitig und straßenseitig

• Typ Smart A (ca. 57 m²): 2-Zimmer-Wohnung mit optionalem Balkon, separatem WC 

• Typ Smart B (ca. 54 m²): 2-Zimmer-Wohnung mit optionalem Balkon, separatem WC // Heizung mittels Wärmepumpe

• Typ Comfort 3 (ca. 90 m²): 3-Zimmer-Wohnung, großzügige Wohnküche, Balkon möglich

• Typ Family 5 (ca. 114 m²): 4 Schlafzimmer, 2 Bäder – ideal für Familien oder WGs

Alle Wohnungen bieten ein modernes Raumgefühl, gut nutzbare Grundrisse und helle Räume.

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Jetzt vormerken lassen!

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Wohnung in einem spannenden Projekt im 10. Bezirk.

Vermarktungsstart ist ab sofort, die Fertigstellung erfolgt ungefähr im April 2026 (inkl. Fassade und Stiegenhaus)

 

Verkauf: Vertragserrichtung und Abwicklung über KWR Rechtsanwälte zu 1,25% + 20% Ust und Barauslagen.

Vermietung: Kostenfrei für Mieter