Urban wohnen mit optimaler Anbindung – kompakte Mietwohnung nahe U4 & Bahnhof Meidling

Diese ca. 38 m² große Mietwohnung in der Fockygasse , 1120 Wien, befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses und eignet sich ideal für Singles, Studenten, Pendler oder Personen, die eine kompakte Stadtwohnung mit sehr guter Infrastruktur suchen.

Die Wohnung verfügt über ein großzügig nutzbares Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Durch die getrennte Küche entsteht eine angenehm strukturierte Raumaufteilung mit klarer Trennung zwischen Wohnen und Kochen.

Die Lage in Wien-Meidling überzeugt durch ihre hervorragende Nahversorgung und öffentliche Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U-Bahn, mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie der Bahnhof Wien Meidling sind rasch erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu vielen Wiener Arbeits- und Universitätsstandorten.

Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, unter anderem rund um Schloss Schönbrunn, befinden sich in angenehmer Distanz.

Eckdaten

1120 Wien, Fockygasse 2
ca. 38 m² Wohnfläche
1. Stock
1 Zimmer
Küche
Badezimmer
Abstellraum
sehr gute öffentliche Anbindung
ideale Single- oder Pendlerwohnung
Kaution 6 Bruttomonatsmieten

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

MODERNES JUWEL IM 1. BEZIRK: Repräsentativer Geschäftslokal / Showroom / Take-Away / Friseur Barber / Büro mit inkludiertem Tiefgaragenplatz direkt am Parkring

Lage, Stil und Funktionalität – Ihr neuer Unternehmensstandort im Herzen Wiens!

Ab sofort gelangt dieses entzückende, moderne Geschäftslokal bzw. Büro in absoluter Bestlage des 1. Bezirks zur Vermietung. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 98,63 m² bietet dieses Objekt die perfekte Kombination aus repräsentativem Showroom im Erdgeschoss und funktionalen Zusatzflächen im Untergeschoss.

DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:

Top-Lage: Erstklassige Sichtbarkeit im 1. Bezirk mit reger Laufkundschaft direkt vor der Tür.
Flexibilität im Erdgeschoss: Auf 62,46 m² bietet die Fläche Raum für einen exklusiven Showroom oder bis zu 6 moderne Büroarbeitsplätze.
Perfektes Lichtkonzept: Ein hochwertiges Lichtschienen-System ermöglicht es Ihnen, Strahler individuell zu positionieren und Ihre Produkte oder Arbeitsbereiche perfekt in Szene zu setzen. Es können beliebig viele Strahler zugefügt werden.
Vollausstattung: Eine bereits verbaute, moderne Küche sowie ein schöner Besprechungstisch sind im Mietumfang enthalten.
Zusätzliches Platzangebot: Das ca. 28 m² große Untergeschoss wird aktuell als Besprechungsraum genutzt (großer Tisch vorhanden), eignet sich aber ebenso hervorragend als sicheres Lager.
Parken ohne Sorgen: Ein eigener Tiefgaragenplatz Nummer 104 ist bereits in der Miete inkludiert! Zudem befindet sich direkt vor dem Geschäft eine E-Ladestation für Ihr Elektroauto.
Höchster Komfort: Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand mit hochwertigem Boden.

OBJEKTSTEUERUNG & DETAILS:

Die gesamte Fläche von knapp 99 m² teilt sich in das einladende Erdgeschoss (62,46 m²), den vielseitigen Kellerraum (28,03 m²) sowie eine gepflegte Sanitär-Einheit und einen praktischen Abstellraum (7,14 m²) auf.

Das Objekt wirkt durch seine klare Linienführung sehr modern. Individuelle Gestaltungswünsche oder bauliche Veränderungen können nach Absprache mit dem Abgeber gerne berücksichtigt werden.

Mietdauer: Es wird ein Mietverhältnis von vorerst 5 Jahren vorgeschlagen. Bei gutem Einvernehmen und entsprechender Zusammenarbeit ist eine langfristige Verlängerung ausdrücklich erwünscht.

KOSTENAUFSTELLUNG:

Miete Netto: € 2.790,00
Bruttomiete (inkl. 20% USt.): € 3.348,00
Betriebskosten netto: € 384,51
Heizkosten netto: € 60,50
Rücklagen: € 209,13
Monatliche Nettogesamtbelastung: € 3.444,14 (für Unternehmer)
Monatliche Bruttogesamtbelastung: € 4.051,54
Kaution: 12´000 Euro (Bankgarantie nicht möglich)
Vergebührung: 1% der Bemessungsgrundlage (Bruttomiete inkl. BK und USt über die Vertragsdauer)
Vertragserrichtung: Nach Vereinbarung
Maklerprovision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Nutzen Sie die Chance auf einen Standort, der Prestige mit praktischen Annehmlichkeiten wie Parkplatz und E-Ladestation verbindet.

Bauträger – Grundstück an der Eßlinger Hauptstraße mit Althaus

Dieses Grundstück geht durch bis zur Colerusgasse. Es hat an der Eßlinger Hauptstraße ca. 10m Straßenfront.

Das Althaus ist NICHT bewohnbar. Interessant ist aber die Widmung: der Teil an der Eßlinger Hauptstraße ist geschlossen zu 100% bebaubar, der rückwertige Teil zu 50% verbaubar.

Bebauungsstudie ist vorhanden – über 500m² erzielbare Nutzfläche.

Repräsentative Wohnung in Salmannsdorf – großzügige ca. 236,37m² Wohnfläche in bester Grünruhelage am Wienerwald

In einer der begehrtesten Lagen des 19. Bezirks präsentieren wir Ihnen diese beeindruckende, äußerst großzügige Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus in Salmannsdorf. Die Kombination aus weitläufiger Wohnfläche, klassisch-eleganter Ausstattung und der unmittelbaren Nähe zum Wienerwald macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in exzellenter Grünruhelage.

Die Wohnung verfügt über ca. 236,37m² Wohnnutzfläche, die sich wie folgt gliedert:

5 großzügige Zimmer
Sehr großer Wohnsalon mit Kamin
Zwei Badezimmer
Zwei separate WCs
Geräumige Küche
Wirtschaftsraum
Einladender Vorraum
Terrasse mit Fernblick
Garten zur Mitbenutzung

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der beeindruckende Wohnsalon, der durch seine Großzügigkeit, den Kamin sowie seine repräsentative Atmosphäre besticht – ideal für Wohnen auf höchstem Niveau. Von der Terrasse aus genießen Sie einen wunderbaren Fernblick.

Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Grundstück, zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung.

Der wunderschöne Garten kann mitbenutzt werden und bietet zusätzlichen Erholungsraum im Grünen.

Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen detaillierte Unterlagen zur Objektadresse sowie Besichtigungstermine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse übermitteln dürfen.

Alle Angaben in diesem Exposé sowie die von unserem Büro weitergegebenen Informationen wurden uns vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt oder basieren auf Auskünften Dritter (z. B. behördliche Informationen). Eine Haftung für deren Richtigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden. Wir weisen zudem darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse und beeindruckendem Fernblick – ca. 211,36m² Wohnfläche in bester Grünruhelage am Wienerwald

In einer der begehrtesten Lagen des 19. Bezirks präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit großzügiger Wohnfläche, hochwertiger Ausstattung und einer traumhaften Terrasse mit grandiosem Fernblick über Wien und die umliegende Landschaft. Die Kombination aus Ruhe, Grünlage und exklusivem Wohnkomfort macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in unmittelbarer Nähe zum Wienerwald.

Die Wohnung verfügt über ca. 211,36m² Wohnnutzfläche, die sich wie folgt gliedert:

5 großzügige Zimmer
Sehr großes, repräsentatives Wohnzimmer
Großzügige Küche
2 Badezimmer
Separates WC
Wirtschaftsraum
Einladender Vorraum
Terrasse mit atemberaubendem Fernblick
Garten zur Mitbenutzung

Das Herzstück dieser Wohnung ist das weitläufige Wohnzimmer, das durch seine Großzügigkeit, die eleganten Raumstrukturen und die helle Atmosphäre besticht – ideal für anspruchsvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Die Terrasse bietet einen atemberaubenden Ausblick über Wien und die umliegende Grünlandschaft, ein Highlight, das in dieser Form nur selten am Markt zu finden ist.

Ein Lift führt bequem bis zur Wohnungsebene.

Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Grundstück, zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung.

Der Garten kann von den Bewohnerinnen und Bewohnern mitbenutzt werden und bietet zusätzlichen Erholungsraum im Grünen.

Nebenkosten:

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Objektbeschreibung:

Bei dem gegenständlichen Vermietungsgegenstand handelt es sich um ein, in Kürze bestandsfreies, ebenerdiges, Geschäftslokal.

Das Geschäftslokal ist Teil eines Fachmarktzentrums mit mehreren Lebensmittelhändlern und einem guten Mietermix als Frequenzbringer.

Parkplätze sind ausreichend vorhanden und werden über ein gemeinschaftliches Parkplatzmanagement verwaltet.

Vorzüge des Geschäftslokals:

verfügt insgesamt über ca. 460m² Nutzfläche
davon reine Verkaufsfläche ca. 422m² (3,5m Raumhöhe)
ebenerdig und barrierefrei
Parklätze direkt vor der Türe
eine ca. 32m lange Schaufensterfront
das Geschäftslokal wurde vor kurzem saniert
ein nahezu rechteckiger Grundriss ermöglicht viele Gestaltungsvarianten

Die Mietdauer ist verhandelbar und hängt von Mieter und Nutzung ab.

Lage:

Das Geschäftslokal ist Teil eines Fachmarktzentrums in Wien mit gutem Mietermix. Die Erreichbarkeit mittels Öffentlichen Verkehrsmittel, sowie über den Individualverkehr ist als gut zu bezeichnen.

Das Fachmarktzentrum ist von dichter Wohnbebauung umgeben.

Mietkosten:

Mietpreis auf Anfrage, zzgl. Betriebskosten, zzgl. 20% USt.

Nebenkosten:

Provision: 3 Bruttomonatsmieten, zzgl 20% USt
Vergebührung des Mietvertrages

Für Detailinformationen fordern Sie bitte unser Exposé an.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr DI Jakobus Schlager sehr gerne telefonisch unter 0676 346 7880 oder via Mail unter js@potere.at zur Verfügung !

Großzügige Bürofläche mit Loft-Charakter nahe Hauptbahnhof – ca. 126m²

In zentraler Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese großzügige Bürofläche mit ca. 126m² Nutzfläche zur Vermietung. Das Büro befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch seinen loftähnlichen Charakter sowie den Blick in einen weitläufigen Innenhof.

Die Räumlichkeiten bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Über eine interne Stiege gelangt man zusätzlich in ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss, das sich ideal als Besprechungsraum, Archiv oder separater Arbeitsbereich eignet.

Eckdaten der Bürofläche:

ca. 126m² Nutzfläche
2. Obergeschoss (kein Lift)
loftähnlicher Charakter mit großzügigem Raumgefühl
ruhiger Blick in den weitläufigen Innenhof
Klimageräte vorhanden
Einbauküche
zwei getrennte WCs
Gasheizung
zusätzliches Zimmer im 1.Obergeschoss, erreichbar über eine interne Stiege
sehr gute Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe zum Wiener Hauptbahnhof

Die Lage überzeugt durch ihre zentrale und hervorragend angebundene Infrastruktur. Der Wiener Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an die U-Bahn-Linie U1, zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien sowie nationale und internationale Bahnverbindungen. In der Umgebung finden sich zudem Restaurants, Cafés, Nahversorger und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Weitere verfügbare Büroflächen im Gebäude:

Bürofläche mit ca. 121 m²
Bürofläche mit ca. 205 m²

Diese Einheiten ermöglichen bei Bedarf auch eine Erweiterung oder Kombination mehrerer Büroflächen im selben Gebäude.

Nebenkosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.

Alle Angaben in diesem Exposé sowie die von unserem Büro weitergegebenen Informationen wurden uns vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt oder basieren auf Auskünften Dritter (z. B. behördliche Informationen). Eine Haftung für deren Richtigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.
Wir weisen zudem darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Helle, großzügige Eigentumswohnung mit Kamin und Loggien in ruhiger Lage von Wien-Mauer

Zum Verkauf gelangt eine besonders einladende und großzügig geschnittene Eigentumswohnung im 1. Stock in begehrter, ruhiger Wohnlage (Baujahr 1969) des 23. Wiener Gemeindebezirks, Mauer.

Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 104 m² und verteilt sich auf zwei ursprünglich getrennte Einheiten.

Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die angenehme Wohnatmosphäre, die durch die durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Bereiche unterstrichen wird.

Aufteilung der Wohnung

Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich
Moderne Küche mit Kochinsel als zentralem Treffpunkt
Zwei Loggien mit Ost- und Südausrichtung (inkl. Markise)
Kamin im Wohnbereich
Zwei separat nutzbare Zimmer (ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice)
Badezimmer mit Badewanne und WC
Zusätzlich separates WC
Abstellraum

Besonderheiten

Die Wohnung entstand durch die Zusammenlegung von zwei ursprünglich getrennten Einheiten, wodurch ein besonders großzügiges Raumgefühl geschaffen wurde. Eine Rückführung in zwei separate Wohnungen ist grundsätzlich wieder möglich, was zusätzliche Flexibilität – auch im Hinblick auf unterschiedliche Nutzungskonzepte oder eine spätere Verwertung – bietet.

Aktuell stehen zwei separat nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen.

Bitte beachten Sie, dass der vorliegende Grundriss nicht dem aktuellen Stand entspricht und die ursprüngliche Aufteilung vor der Zusammenlegung der beiden Wohnungen zeigt.

Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung – ein Ort, an dem sich Wohnen, Kochen und Leben auf harmonische Weise vereinen. Durch die optimierte Grundrissgestaltung entsteht ein modernes, luftiges Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der insbesondere in den kühleren Monaten für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt und der Wohnung einen einzigartigen Charakter verleiht.

Die Loggien mit Blick ins Grüne (süd- und ostausgerichtet) bieten ideale Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien. Eine Markise ist vorhanden.

In der Wohnanlage stehen Parkmöglichkeiten für die Wohnungseigentümer zur Verfügung. Die Nutzung erfolgt gemeinschaftlich – je nach Verfügbarkeit kann ein Stellplatz genutzt werden.

Das Badezimmer ist mit Badewanne/Dusche und WC ausgestattet. Ein zusätzliches, separates WC erhöht den Wohnkomfort im Alltag deutlich.

Es ist kein Lift vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Kontakt

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung!

Information

Alle Angaben in diesem Exposé sowie die von unserem Büro weitergegebenen Informationen wurden uns vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt oder basieren auf Auskünften Dritter (z. B. behördliche Informationen). Eine Haftung für deren Richtigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.
Wir weisen zudem darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung (Optional 3-Zimmer) mit Loggia und ca. 88m² Wohnfläche in attraktiver Wohnlage

In einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1974 präsentieren wir Ihnen diese großzügige Eigentumswohnung im 12. Wiener Gemeindebezirk, die durch ihre großzügige Wohnfläche sowie die angenehme Wohnlage überzeugt.

Die Wohnung umfasst ca. 88m² Wohnnutzfläche und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf:

großzügiger Vorraum
Wohnzimmer
Schlafzimmer
separate Küche
Badezimmer
separates WC
praktischer Abstellraum
Loggia

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Potenzial: Die Wohnung ist aktuell als 2-Zimmer Wohnung ausgeführt. In der ursprünglichen Einreichplanung war eine 3-Zimmer Wohnung vorgesehen (Der Plan hierzu wird auf Anfrage übermittelt).

Lage

Die gegenständliche Eigentumswohnung befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk (Meidling), einer beliebten und gewachsenen Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit angenehmer Wohnqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie nahegelegene U-Bahn- und S-Bahn-Verbindungen ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie anderer Bezirke.

Nebenkosten

Alle Angaben in diesem Exposé sowie die von unserem Büro weitergegebenen Informationen wurden uns vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt oder basieren auf Auskünften Dritter (z. B. behördliche Informationen). Eine Haftung für deren Richtigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.
Wir weisen zudem darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Nur selten kommt ein Schatz wie dieser auf den Markt. In begehrter Lage des 13. Bezirks gelangt diese charmante Villa auf einem rund 768 m² großen Eckgrundstück zum Verkauf.

Die Ursprünge der Liegenschaft reichen bis in das Jahr 1929 zurück, als auf dem Grundstück zunächst ein Vorstadthaus (heutige Garage) errichtet wurde. In den Jahren 1960/1961 wurde die bestehende Struktur maßgeblich erweitert und neu gestaltet, wodurch die Villa in ihrer heutigen, charakteristischen Form entstand.

Die besondere Bauweise mit den Rundungen verleihen dem Haus innen und außen eine besondere Note. Die Wahl historischer Dachziegel (Wiener Taschen) und liebevoller Gestaltungsdetails (Kaminzimmer mit sichtbaren Dachbalken, …) trägt zum bleibenden Wert dieses Gebäudes mit bemerkenswerter Geschichte bei.

Seit 1961 im Besitz der jetzigen Eigentümerfamilie, erzählt diese Villa eine besondere Geschichte. Über Jahrzehnte hinweg war sie nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort gelebter Kultur und Musik. Zuletzt wurde die Liegenschaft von einer Musikerfamilie bewohnt – mit Verbindungen zu den Wiener Philharmonikern sowie einer Kammersängerin – wodurch das Haus eine ganz eigene, künstlerisch geprägte Atmosphäre erhielt. Auch die Kinder, selbst musikalisch aktiv, sind hier aufgewachsen und haben diesen besonderen Ort mit Leben erfüllt.

Die Villa bietet ca. 158 m2 Wohnnutzfläche (inkl. Nebenräume) auf drei Ebenen:

Souterrain: Musik-/Arbeitszimmer, Technik, Wirtschaft, Stüberl, WC
Hochparterre: Wohnzimmer, Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Bad/WC
Dachgeschoss: Zwei Zimmer, Bad/WC, Turmzimmer mit Kamin

Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Grünruhelage nahe beim Lainzer Tiergarten, der durch das St. Veiter Tor nach einem kurzen Spaziergang erreichbar ist und ein einzigartiges Naherholungsgebiet (Wanderwege, Wiesen, Teiche, Tiergehege, museale Hermesvilla…) ist.

Wer dieses Haus mit Charme und in begehrter Lage erwirbt und bewohnt, kann Tag für Tag weitere Schönheiten entdecken.

POTERE Immobilien wurde exklusiv mit dem Verkauf beauftragt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift, Email Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.

ALLGEMEINES

Das oben angeführte Objekt wird freibleibend und unverbindlich zum Kauf angeboten. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Diese Broschüre und die darin enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Die in der Broschüre dargestellten Bilder, Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Die dargestellte Möblierung bzw. Illustrationen dienen nur als Möblierungsvorschlag.