Oeynhausen Archives - Bischof Immobilien

Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges und voll ausgestattetes Betriebsobjekt im Industriezentrum von Oeynhausen, das derzeit befristet vermietet ist und sich somit ideal als renditestarkes Anlageobjekt eignet.

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage mit perfekter Anbindung an die Autobahn A2 sowie die Bundesstraße B17 und bietet optimale Voraussetzungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.

Kaufpreis: € 3.490.000,-
Rendite: ca. 5,4 %
Status: Befristet vermietet (Details auf Anfrage)

Objektdaten

Grundstücksfläche: ca. 4.000 m²
Bürofläche: ca. 245 m² (auf 2 Ebenen)
Hallenfläche: ca. 566 m²
Lagerfläche: ca. 136 m²

Das gesamte Objekt wird mittels Gaskessel beheizt. Die Beleuchtung wurde kürzlich vollständig auf moderne und energieeffiziente LED-Technologie umgestellt.

Ausstattung & Highlights

Hallenhöhe bis zu ca. 7,25 m
6 elektrische Sektionaltore (ca. 4,50 m Durchfahrtshöhe)
2 Deckenkrane in der Halle
Öl-Lager inkl. Absauganlage und Tanks
Hallenbüro sowie mehrere Lagerbereiche
Elektrisches Zufahrtstor
Ca. 3.000 m² asphaltierte Freifläche
Großzügiges Hallenvordach (ca. 69 m²)
7 PKW-Stellplätze
Waschplatz mit Ölabscheider

Büroflächen – durchdachter Grundriss

Erdgeschoss:

Empfang / Vorraum
3 Büroräume
Teeküche
Serverraum
Mitarbeiterbereich mit Umkleide & Waschraum
Mehrere Damen- und Herren-WCs

Obergeschoss:

4 Büroräume
Konferenzraum
Archiv
Damen- und Herren-WC

Attraktiver Standort & Nutzungsmöglichkeiten

Das Objekt eignet sich ideal für zahlreiche gewerbliche Nutzungen wie z. B.:

LKW-Werkstatt oder -Vertrieb
Baumaschinen- oder Landmaschinenhandel
Produktionsbetriebe
Handwerksunternehmen

Investment-Highlight

Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein bereits vermietetes Gewerbeobjekt in hervorragender Lage mit stabiler Rendite zu erwerben. Durch die bestehende Vermietung profitieren Anleger von sofortigen laufenden Einnahmen.

Weitere Informationen zu Mietkonditionen und Befristung übermitteln wir gerne auf Anfrage.