Attraktive Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in attraktiver Lage.
Das Besondere an diesem Angebot:

Die derzeitigen Eigentümer möchten das Objekt verkaufen und nach dem Verkauf weiterhin als Wohnungsgebrauchsrechtsnutzer auf Lebzeiten im Haus wohnen bleiben.

Für Kapitalanleger bietet sich dadurch die seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit bereits gesicherten Bewohnern zu erwerben. Die künftigen Bewohner kennen und pflegen das Haus seit vielen Jahren und gewährleisten eine langfristige sowie zuverlässige Nutzung und tragen sämtliche Kosten wie Betriebskosten, Instandhaltungen und Reparaturen selbst.

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Judenburg und überzeugt durch ihre angenehme Lage mit hohem Wohnwert. Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das historische Stadtzentrum von Judenburg sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in komfortabler Entfernung und gewährleisten eine gute Anbindung an die gesamte Region.

Für Investoren bietet dieses Objekt eine langfristige Wertanlage. Gleichzeitig eröffnet sich nach Beendigung des Wohnungsgebrauchsrechts die Möglichkeit, das Haus selbst zu beziehen oder zu vermieten. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als Kapitalanlage mit Perspektive als auch als zukünftiger Eigenwohnsitz für Käufer, die bereits heute für ihre Wohnsituation von morgen vorsorgen möchten.

Diese Immobilie vereint somit die Vorteile einer wertbeständigen Kapitalanlage mit einer attraktiven Wohnlage und der Option auf eine spätere Eigennutzung.

Sehr gerne vereinbaren wir einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eigentumswohnung im Hochparterre mit Garage in der Stadt gesucht?

 

Diese großzügige und gut aufgeteilte Wohnung in Judenburg bietet auf ca. 86 m² viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die Wert auf großzügige Wohnräume legen. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die direkt vom Esszimmer aus erreichbar ist und zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen bietet. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung und bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Die Kombination aus Wohnzimmer, separatem Esszimmer, zwei Schlafzimmern, Loggia, Garage und Kellerabteil macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause in Judenburg.

 

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Küche
• Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia
• Wohnzimmer
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• WC
• Abstellraum

Sonstiges:

• Garage
• Kellerabteil

Sehr gerne vereinbaren wir einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Büro-/Praxisfläche in ruhiger und zentraler Lage

Zur Vermietung steht eine helle Bürofläche im Erdgeschoss eines Einfamilienhauses in ruhiger Lage. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, gleichzeitig bietet der Standort ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Selbstständige, Freiberufler, Dienstleister oder kleinere Unternehmen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als Büro als auch für eine geeignete Praxisnutzung.

Eckdaten

• Bürofläche im Erdgeschoss eines Einfamilienhauses

• Ruhige Lage bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums

• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

• Parkplätze direkt vor dem Haus

• Helle, freundliche Räumlichkeiten

• Nutzung als Büro oder Praxis möglich

• Flexible Gestaltungsmöglichkeiten

 

Raumaufteilung:

• Eingangsbereich und Vorraum
• 4 Räume für Büro/Praxis
• Küche mit kleinem Essbereich
• Sanitärbereich (mit Waschbecken, Dusche, WC)

 

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

 

 

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Stadthaus mit Doppelgarage!

Dieses charaktervolle Wohnhaus in der Burggasse bietet auf mehreren Ebenen ein großzügiges und vielseitig nutzbares Raumangebot. Das Gebäude verbindet traditionellen Charme mit zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder für alle, die viel Platz zum Wohnen und Leben suchen. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und einen ausgebauten bzw. nutzbaren Dachboden und überzeugt durch eine Vielzahl an Zimmern sowie die getrennte Anordnung der Wohnbereiche. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Raumaufteilung über drei Ebenen. Das Haus bietet viel Platz und lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Zu berücksichtigen ist, dass sich das Gebäude im Innenbereich in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Mit entsprechendem Renovierungsaufwand lässt sich aus der bestehenden Substanz ein individuelles und großzügiges Zuhause mit besonderem Charakter schaffen.

Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, mehreren Wohnebenen und individuellem Gestaltungspotenzial macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer, die bereit sind, ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu entwickeln.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt diese attraktiven Grundstücke in bester Lage!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 Geschäfts-/ Bürofläche in Bestlage am Hauptplatz – flexibel gestaltbar!

Zur Vermietung gelangt eine repräsentative Erdgeschossfläche mit 156 m² in zentraler Lage von Judenburg, zusätzliche Flächen im 1. OG stehen optional zur Verfügung. Die Einheit befindet sich im generalsanierten Edelrohbau und bietet maximale Gestaltungsfreiheit (Bodenaufbau & Innenausbau nach Mieterwunsch). Ideal für Café, Gastronomie, Dienstleistung, Ordination, Büro oder Handelskonzepte.

Highlights:

• Fernwärme (nachhaltig & effizient)
• Hohe Frequenzlage am Hauptplatz

Zentrale Infrastruktur (Ärzte, Handel, Schulen, Nahversorgung) fußläufig erreichbar. Eine attraktive Geschäftsfläche mit Entwicklungspotenzial.

Besichtigung nach Vereinbarung, Starthilfe bei der Miete möglich!

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Geschäftsfläche direkt am Hauptplatz von Judenburg | individuell gestaltbar

Diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche befindet sich in bester Lage direkt am Hauptplatz von Judenburg und bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen.

Die Räumlichkeiten lassen sich flexibel an Ihre individuellen Anforderungen anpassen und eignen sich für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – ob Einzelhandel, Büro, Dienstleistung oder Praxis.

Profitieren Sie von der zentralen Lage, einer hohen Sichtbarkeit sowie einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Gestalten Sie die Fläche nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie den idealen Standort für Ihren geschäftlichen Erfolg.

Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren. Ihre Vision für ein erfolgreiches Gewerbe könnte schon bald Realität werden!

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Büro im Herzen von der Stadt !

Alle für Sie wichtigen Wege sind fußläufig erreichbar – Sie arbeiten inmitten der City! Beheizt wird das Büro mit einer Fernwärmeheizung.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt in TOP-Lage und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin!

 

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

 

 

Zur Vermietung steht ein helles, einladendes Großraumbüro mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit –individuell gestaltbar.

Die Nutzfläche wird wie folgt aufgeteilt:

* großer Besprechungs- bzw. Seminarraum mit Kochnische, Schreibtafel und Projektorwand

* 4 separat begehbare Büros (teilweise mit Waschgelegenheit)

* Toiletten (WC Damen / WC Herren) und

* ein Duschraum

Eine Gestion (Vertragserrichtungsgebühr) kommt bei Mietvertragserstellung einmalig zum Tragen.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne über unser Büro! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Gemäß §6 Abs. 4 Maklergesetz wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber betreffend des angebotenen Objektes hingewiesen.

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Vereinslokal, Seminarräume, Büro oder Archivräume!

Wir haben zwischen ca. 8,m², 20 m²,  ca. 80 m² und mehr Flächen individuell zu vermieten. Rufen Sie an und schauen Sie sich die Toplage an. Leicht erreichbar und im tollen Zutand.

                Sie gründen Ihr Unternehmen, wir helfen Ihnen beim richtigen Standort!

                      Sie benötigen einen Seminarraum für Ihr Unternehmen? Wir haben das beste Paket dafür.

 

Näheres erfahren Sie gerne jederzeit über unser Büro!

 

 

Gemäß §6 Abs. 4 Maklergesetz wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber betreffend des angebotenen Objektes hingewiesen.
 

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 29,30
 HWB Klasse: C

Büro- oder Praxisräume, Schulungszentrum in Zentrumslage

Das Büro oder das Praxishaus mit Ordinationsflächen bzw. auch Schulungszentrum befindet sich in absoluter Zentrumslage von Judenburg und hat eine Nutzfläche von rd. 172 m² zzgl. 50 m² Terrasse. Die Flächen sind individuell teilbar und die Terrasse ist Richtung Süden ausgerichtet.

 

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt in TOP-Lage und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin!

Gemäß §6 Abs. 4 Maklergesetz wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber betreffend des angebotenen Objektes hingewiesen.

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