Auf der Suche nach einer kleinen, renovierten Wohnung mit Balkon in Pöls?

Die helle und gepflegte Wohnung befindet sich in Pöls und wurde renoviert. Sie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen, während der Balkon zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Wohnung eignet sich ideal als Starterwohnung für Singles, die ruhig wohnen und dennoch von einer guten Infrastruktur profitieren möchten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Wohnbereich mit Küchenblock und Essbereich (mit Ausgang auf den Balkon)
• Schlafzimmer
• Zimmer / begehbarer Schrankraum

sonstiges:

• schöne, moderne Einbauküche
• Ofen für feste Brennstoffe zusätzlich im Wohnbereich
• zweiter Wohnungseingang barrierefrei!
• Balkon
• Kellerabteil

 

Sehr gerne vereinbaren wir einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Traditionsreiches Stadthaus mit herrlichem Ausblick an der Mur

Das Murauer Altstadthaus vereint historischen Charakter mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial in bester Lage von Murau. Genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf die Mur und die malerische Altstadtkulisse.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet auf jeder Etage Zugang zu einer Terrasse oder Freifläche. Hier können Sie das beruhigende Rauschen der Mur genießen und die besondere Atmosphäre dieser einzigartigen Lage in vollen Zügen erleben.

Sämtliche Geschosse – vom Erdgeschoss über das Obergeschoss bis hin zum Dachboden – bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Durch eine Sanierung und Modernisierung können großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume geschaffen werden, die den besonderen Charakter dieser Immobilie perfekt zur Geltung bringen.

Vom Kellergeschoss gelangen Sie direkt in den sonnigen, südseitig ausgerichteten Garten. Dieser grenzt lediglich an einen Geh- und Radweg und liegt somit unmittelbar am Ufer der Mur.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Potenzial in einzigartiger Lage verwirklichen möchten.

 

Die Aufteilung des Altstadthauses gliedert sich wie folgt:

• 90 m² Nutzfläche Kellergeschoss
• 240 m² Nutzfläche Erdgeschoss
  • ehemaliger Gastrobereich mit ca. 180 m² + 40 m² Terrasse
  • Geschäftsraum mit Sanitärbereich ca. 14 m²
  • Eingangsbereich zur Wohnung ca. 9 m²
• 160 m² Nutzfläche Obergeschoss
  • Wohnung mit ca. 122 m² + 40 m² Terrasse
• 190 m² Nutzfläche Dachgeschoss
  • ausbaufähig

Nützen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!

 

Nähere Informationen über unser Büro.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

ANLAGEOBJEKT für Ihre Vorsorge!

Dieses Anlageobjekt in Zentrumsnähe mit einer gesamten Grundstücksfläche von 344 m² verfügt über 4 Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen:

• 3 Wohnungen mit ca. 40 m² Wohnfläche
• 1 Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche

 

Das Wohnhaus verfügt auch über Abstellräume im Erdgeschoss. Hinter dem Haus befindet sich die kleine, aber feine Gartenfläche. Das Gebäudegrundstück ist gewidmet als allgemeines Wohngebiet mit einer Baudichte von 0,2 – 1,0. 

Die Beheizung erfolgt mittels Gas.

Obwohl sich das Haus in einer eher ruhigen Lage befindet, ist das Stadtgebiet von Judenburg, sowie Supermärkte, Schulen und Banken in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Lage kann auch mit einer guten Infrastruktur punkten, da sich in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle befindet und in circa 855 m Entfernung der Bahnhof zu erreichen ist.

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns sehr gerne an und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Grundstück mit 729 m² in Eßling mit bestehendem Haus (150 m² Nutzfläche). Holzofen-Heizung. Ideal für Neubau oder Sanierung. KG Eßling, EZ 1388.

Ein Sommer in Eßling – und die Vision für drei Häuser im Gepäck

—►  Besichtigung gewünscht?  Nutzen Sie jetzt unsere online Terminbuchung!

Grundstück mit Alhaus in 1220 Wien, an der Stadtgrenze zu Groß Enzersdorf – Platz für bis zu 3 Häuser!

Seltene Gelegenheit am grünen Stadtrand. Bauklasse I, 6 m, offen oder gekuppelt – Raum für bis zu drei Baukörper. Ein charmantes Althaus (ca. 100 m², §71-Bewilligung 1995) mit 6 Wohnräumen, Küche, Bad, WC, Terrasse sowie Garage und Nebenräumen (insgesamt 10–12 Räume) befindet sich bereits am Grundstück.

Wichtig: Althaus ohne Heizung (nur Holzofen in der Küche), Sanierung wirtschaftlich eher nicht sinnvoll. Bis zum Neubau ideal nutzbar als Sommerhaus, Wochenendrefugium, Partylocation oder Wertanlage.

Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung in gefragter Lage des 17. Bezirks

Diese rund 49,58 m² große Eigentumswohnung in der Beheimgasse 39 bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Anleger und Altbauliebhaber, die das Potenzial einer Wiener Gründerzeitwohnung erkennen und individuell gestalten möchten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines um 1900 errichteten Altbaus und überzeugt durch helle Räume, klassische Altbauproportionen sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur im Herzen von Hernals.

Die Highlights auf einen Blick

• 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 49,58 m² Wohnfläche
• 1.Obergeschoss
• Baujahr ca. 1900
• Individuell gestaltbare Sanierungswohnung
• Gas-Etagenheizung
• Helle Räume mit Altbaucharme
• HWB 120 kWh/m²a | fGEE 1,9 (Klasse D)
• Sehr niedrige monatliche Vorschreibung
• Kaufpreis: EUR 148.000,-

Gefragte Wohnlage in 1170 Wien – Hernals

Die Beheimgasse zählt zu den beliebtesten Wohnlagen des 17. Bezirks. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Straßenbahnlinien 43 und 9, die S45 Wien Hernals sowie die nahegelegene U-Bahn-Anbindung ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Gleichzeitig bieten der Wienerwald und zahlreiche Grünflächen attraktive Naherholungsmöglichkeiten.

 

Nähere Details sowie die virtuelle 3D Tour erhalten Sie gerne auf Anfrage in Ihrem persönlichen Exposé.

Ein Zuhause dieser Klasse findet man kein zweites Mal. Hoch über den Dächern Wiens, im Dachausbau eines klassischen Altbaus, wartet ein außergewöhnliches Design-Penthouse mit internationalem Format – reduziert, edel, zeitlos.

Helle Räume, klare architektonische Linien und ein offenes Raumkonzept schaffen ein Ambiente, das seinesgleichen sucht. Das Highlight: eine rund 71 m² große Dachterrasse – ein privates Refugium mit Blick über die Wiener Skyline. Sonnenuntergänge, Dinner unter freiem Himmel, entspannte Zeit – mitten in Wien und doch weit über allem.

Wohnen auf 110 m² – großzügig, offen, unverwechselbar

• Offenes Loft-Design mit ca. 110 m² Wohnfläche und internationalem Flair
• Bulthaup-Designküche mit hochwertigen Markengeräten
• Edle Parkettböden und raumhohe Fensterfronten für optimalen Lichteinfall
• Klimaanlage und Fußbodenheizung – komfortabel zu jeder Jahreszeit
• Elegantes Badezimmer mit Badewanne sowie separater Toilette

Die Lage – Wiens lebendigstes Grätzel

Brunnenmarkt und Yppenplatz direkt vor der Tür: Wiener Charme trifft auf internationale Energie – Galerien, Cafés, Concept Stores und kulinarische Vielfalt in einem der aufregendsten Viertel der Stadt. Gleichzeitig bietet der nahe Wilhelminenberg den idealen Rückzugsort ins Grüne. Diese Balance aus urbaner Dichte und Ruhe ist in Wien selten.

Infrastruktur – exzellent angebunden

Die Wiener Innenstadt und alle wichtigen Knotenpunkte sind öffentlich perfekt erreichbar.

 

 

 

 

 

In Langenzersdorf, nahe dem Aupark, gelangt ein charmantes Ferienhaus mit großem Garten, Pool, Terrasse, Garage und zusätzlichem Kellerbereich zum Verkauf. Das Haus ist technisch in Ordnung und gepflegt, benötigt jedoch oberflächliche Modernisierungen, um sein volles Potenzial auszuschöpfen.

Mit einer frisch gestrichenen Fassade, einer neuen Küche, einem erneuerten Poolbereich und stimmungsvoller Außenbeleuchtung lässt sich hier ein sehr persönliches Sommerrefugium für Familie, Freunde und entspannte Wochenenden schaffen. Der kompakte Wohnbereich öffnet sich angenehm zur Terrasse und in den Garten, wodurch Innen- und Außenraum gerade in den warmen Monaten gut zusammenspielen.

Der große Garten ist der klare Mittelpunkt dieser Liegenschaft: Platz für Grillabende, Kinder, ruhige Stunden im Grünen und gesellige Sommertage am Pool. Keller und Garage ergänzen die praktische Nutzbarkeit für Gartengeräte, Fahrräder, Poolzubehör oder saisonale Ausstattung.

Die Lage nahe dem Aupark verbindet Ruhe, Grünblick und gute Erreichbarkeit. Nahversorgung, Bus, Bahnhof, Schule, Kindergarten, Arzt und Apotheke liegen in angenehmer Entfernung. Eine ehrliche Immobilie mit Substanz, viel Außenfläche und klar erkennbarem Potenzial für alle, die sich nahe Wien ein eigenes Ferienhaus im Grünen schaffen möchten.

[Bitte beachten Sie, dass manche Fotos durch KI Visualisierungsvorschläge erweitert wurden, um Ihnen einen perfekten Eindruck aller Möglichkeiten zu liefern]

In der Münchenstraße in 1120 Wien, Hetzendorf, gelangt ein hochwertig sanierter 3-Zimmer-Erstbezug mit ca. 55 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Einheit liegt im 4. Obergeschoß ohne Lift, in angenehmer Ruhelage, und wurde 2026 umfassend generalsaniert.

Die Immobilie eignet sich besonders für junge Käuferinnen und Käufer, Paare, Singles mit Homeoffice-Bedarf oder Anleger, die eine sofort nutzbare, modern ausgeführte Stadtwohnung mit guter Raumaufteilung suchen. Drei separat nutzbare Zimmer ermöglichen flexible Wohnkonzepte – etwa Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder eine kompakte WG-Nutzung.

Die Sanierung wurde hochwertig und mit Liebe zum Detail umgesetzt: helle Wandflächen, schöner Parkettboden, moderne Türen, stimmige Beleuchtung, ein neues Badezimmer mit Dusche, separates WC sowie praktische Nebenflächen wie Abstellraum und Kellerabteil. Besonders hervorzuheben ist die zusätzliche Wanddämmung zum Nachbarn hin, die den Wohnkomfort verbessert.

Die Küche ist bewusst noch nicht installiert. Dadurch können Sie die Küchenlösung frei nach eigenen Vorstellungen planen; die Anschlüsse sind bereits vorbereitet.

 

 

Nähere Details finden Sie in Ihrem persönlichen Expose.

Dieses Townhouse ist vor allem für Paare und Familien zur Eigennutzung geeignet und verfügt über unschlagbare Anbindung und Nahversorgung sowie Top-Freizeitwert. Das Haus erstreckt sich mit Wohnkeller über insgesamt 4 Etagen, hat Balkon, Loggia und Eigengarten sowie einen Garagen-Kfz-Abstellplatz.

 

3D TOUR:

Verschaffen Sie sich einen perfekten Ersteindruck von den Räumlichkeiten mit unserer virtuellen Tour:

 

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LAGE

Zentralste Lage und hoher Freizeitwert – Dieses Townhouse befindet sich in einem der zentralsten und attraktivsten Grätzl von Simmering mit hervorragender öffentlicher Anbindung (U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn und Bus praktisch vor der Tür). Einerseits nahe zum Bezirkszentrum mit perfekter Nahversorgung und Infrastruktur sowie andererseits ruhige Lage und hoher Freizeitwert durch Nähe zu den Simmeringer Erholungsgebieten und dem Wiener Prater.

 

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Viel Platz, ungestörte Freiflächen und perfekte Raumnutzung – Hier haben Paare und Familien viel Platz auf effizient genutztem, weitläufigem Raum. Der Grundriss ist perfekt, weil er separate Bereiche für die einzelnen Familienmitglieder aber auch zentrale Begegungszonen bietet. Das Townhouse erstreckt sich über insgesamt 4 Ebenen. Im 2. OG befindet sich ein großer Raum und eine schöne Galerie. Im 1. OG hat man über den Flur zentral begehbar 2 großzügige Zimmer, eines davon mit angeschlossenem Schrankraum und Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem Zugang zum Balkon, eine weiteres separates WC mit Handwaschbecken und auch noch eine Gästebad mit Wanne. Das Erdgeschoß ist sehr offen gestaltet und bildet das Zentrum des Hauses mit großem Studio, offener, hochwertiger Küche, großem Abstellraum, Vorzimmer, WC mit Handwaschbecken, Ausgang zur Loggia und anschließendem Eigengarten. Der Wohnkeller umfasst einen sehr großen, flexibel nutzbaren Raum und einen kleineren Abstellraum, der auch den direkten Zugang zum direkt anschließenden Garagen-Kfz-Stellplatz bietet.

 

AUSSTATTUNG:

Wohlbefinden durch helle Räume und neuwertige Qualitätsaustattung – Dieses Townhouse wurde ausschließlich von der Eigentümerfamilie selbst genutzt, die sehr sorgsam damit umgegangen ist. Das Haus fühlt sich deshalb wie ein Erstbezug an. Es ist mit hochwertigen Eichen-Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassräumen und Vorraum ausgestattet und wird mit Fernwärme über eine Fussbodenheizung beheizt. Das Haus ist voll klimatisiert und verfügt über ausgezeichnete Energieeffizienz. An den Fenstern und Türen gibt es elektrische Außenjalousien und Insektenschutz. Das Haus wird mit sehr hochwertiger Küche, Badezimmereinrichtung und Einbauschrank im 2. OG ansonsten unmöbliert übergeben.

 

SONSTIGES:

Wohnkomfort – Insgesamt bieten die Entwicklung des Grätzls, die unschlagbare Anbindung, der hohe Freizeitwert, der effiziente Grundriss des Hauses und die ungestörten Freiflächen hohe Lebensqualität und Wohnkomfort zu einem vernünftigen Preis-Leistungsverhältnis. Besonderes Highlight: im Kaufpreis ist ein schöner, direkt über den Keller zugänglicher Garagen-Kfz-Stellplatz inkludiert. Es gehört auch ein weiteres Kellerabteil im Hauptgebäude zum Haus.

 

Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen.