Industrie / Gewerbe Archives - Bischof Immobilien

Objektbeschreibung:

Bei dem gegenständlichen Vermietungsgegenstand handelt es sich um eine Halle mit ca. 4.300m² Grundfläche (Nutzfläche) mit offenen Grundriss. Diese Halle soll der Zwischennutzung für zumindest 2-3 Jahre zugeführt werden. Ebenso gibt es eine größere Freifläche vor der Halle die mitbenutzt werden kann.

Lage:

Mit dem PKW oder LKW – in 7min vom Verteilerkreis Favoriten (Anschlussstelle 5: Favoriten) oder in 7min von der Südosttangente (A23 – Anschlussstelle 8: Gürtel – Landstraßer Hauptstraße) zu erreichen

Mietkosten:

Der Mietpreis/m² (Nutzfläche) beträgt: € 5.- / m², zzgl. Betriebskosten, zzgl. USt.

Nebenkosten:

Provision: 2 Bruttomonatsmieten, zzgl 20% USt
Vergebührung des Mietvertrages

Für Detailinformationen fordern Sie bitte unser Exposé an.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr DI Jakobus Schlager sehr gerne telefonisch unter 0676 346 7880 oder via Mail unter js@potere.at zur Verfügung !

Diese moderne Gewerbe-Liegenschaft befindet sich am Rand der Ortschaft Zagersdorf, nur ca. 3 Minuten von Siegendorf, 10 Minuten von Eisenstadt und 50 Minuten von Wien (über A3) entfernt.

Zuf Verfügung steht:

– Halle mit ca. 217 m² (Maße siehe GIS-Plan) — 1 Rolltor (5,00 m breit x 4,30 m hoch)

Optional:
– Nebenhalle mit ca. 85 m² (€ 425,- + 85,- USt = € 510,-)
– Büro/Personal-Räume/2 WC´s/Dusche
– Freifläche ca. 125 m² als Rangierfläche dabei – als fixe Nutzfläche (€ 125,- + 25,- USt = € 150,-)

Diese Gewerbe-Liegenschaft ist aufgrund der geografischen Lage sowie der unterschiedlichen Flächen ideal für Lagerzwecke oder als Werkstatt-Betrieb.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort und weitere Details zur Verfügung!

Gewerbe-/Bauhof mit Entwicklungspotenzial

Auf rund 16.700 m² Grundfläche eröffnet diese Liegenschaft vielfältige Möglichkeiten für Unternehmer, Investoren und Visionäre. Ein moderner Halle mit 781 m² Nutzfläche (Errichtung 2000) inklusive Büro, WC und Dusche, das Wohnhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche, sowie weitere Wirtschaftsgebäude mit insgesamt über 500 m² Nutzfläche bieten ideale Voraussetzungen für Produktion, Werkstatt, Lager, Gewerbe oder innovative Betriebsmodelle.

Die direkte Lage an der Ennstalbundesstraße garantiert beste Sichtbarkeit und hervorragende Verkehrsanbindung zwischen Liezen und dem Tourismuszentrum Schladming. Ob Unternehmensstandort, Handwerksbetrieb, Lagerlogistik oder zukunftsorientiertes Entwicklungsprojekt – diese vielseitige Immobilie verbindet Größe, Infrastruktur und Flexibilität in bester Lage.

Land & Forstwirtschaftsverkäufe unterliegen einer grundverkehrsbehördlichen Genehmigung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Saubere Fläche für Lagerzwecke – auch Teilflächen wären möglich!

Das Lager befindet sich ca. 1,5 km von der Auffahrt auf die S36 entfernt – sehr zentral und gut erreichbar. Auf Wunsch kann eine kleinere Teilfläche angemietet werden.

Ausstattung:

– Fliesenboden

Zutritt:

– direkt möglich

Heizung:

– keine

Näheres erfahren Sie gerne jederzeit sehr gerne über unser Büro! Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Attraktive Industrie- und Gewerbeflächen im Herzen der Region Murtal

Am Ostrand von Judenburg warten bestens gelegene Industrie- und Gewerbegrundstücke ab 5.000 m² auf neue Projekte.

Die Flächen liegen direkt an der S36 und punkten mit hervorragender Sichtbarkeit sowie einer optimalen Verkehrs- und Infrastruktur-Anbindung. Die Autobahnabfahrt Judenburg-Ost ist nur rund 800 Meter entfernt, der Bahnhof Judenburg liegt in etwa 1 Kilometer Distanz und ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Eine Flächenwidmung für Industrie- und Gewerbeprojekte (I 1, 0,2–2,5) ist bereits vorhanden, die Grundstücke werden aktuell aufgeschlossen.

Das Gebiet entwickelt sich dynamisch – rund 20 Betriebe sind bereits angesiedelt. Die Nachfrage ist groß!

Kaufpreis pro m²: € 70,00 plus € 15,00 Aufschließungskosten pro m2.
Für nähere Informationen bitten wir um Kontaktaufnahme mit unserem Büro!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Platzprobleme? – Jetzt nicht mehr! In Ihrem neuen mehr als 41m² großen Kellerraum in der Nähe Zentrum Korneuburg finden Sie jede Menge Platz. Egal ob Sie etwas einlagern wollen, oder Ihrem Hobby nachgehen wollen, dieser Lagerraum ist genau das Richtige für Sie. Es befindet sich im 1. Kellergeschoss mit der Möglichkeit über die Garagenrampe anliefern zu können. Aber auch der Lift ermöglicht es Ihnen Stufenlos den Raum zu erreichen.

Der Erstbezug dieser Immobilie garantiert Ihnen einwandfreie Materialien. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten viel Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen und Einrichtung.

Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn der Autobahnanschluß zur Donauuferautobahn ist schnell erreicht und man ist somit rasch in Wien, oder Stockerau. Auch der Bus als auch der Bahnhof sind nicht weit weg. Somit sind Sie bestens vernetzt und können die Vorzüge des Stadtlebens in vollen Zügen genießen.

Aber nicht nur die Lage ist ein Highlight dieser Immobilie, sondern auch die unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich in der Umgebung und sorgen für eine bequeme und schnelle Versorgung.

Verpassen Sie nicht die Chance auf Ihr Lager-Hobbyraum in Korneuburg. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser exklusiven Immobilie begeistern. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Erfüllung Ihres Immobilientraums zu unterstützen.

Kaufpreis: 79.000 Euro zzgl. 20%Mwst.

Ein Garagenplatz kann dazuerworben werden.

Industrie- & Betriebsbaugrundstück in Top-Lage – Judenburg Nord (S36-Nähe)

Zum Verkauf steht ein voll aufgeschlossenes Industrie- und Gewerbebaugrundstück ab 5.000 bis 52.500 m² in strategischer Lage von Judenburg, unmittelbar nahe der S36.

Standortvorteile für Industrie- & Großprojekte:

Ca. 800 m zum Bahnhof Judenburg u. Autobahnauffahrt Jdbg. Ost
Hervorragende regionale und überregionale Anbindung
Sichtbare Lage mit hoher Markenpräsenz

Widmung & Bebauung:

Flächenwidmung: Industrie I 1 (Bebauungsdichte 0,2–2,5)
Baulandwidmung gegeben
Grundstück voll aufgeschlossen bis zur Grundstücksgrenze
Oberflächenentwässerung bereits umgesetzt

Umfeld:

Etablierter Betriebsstandort mit rund 20 Unternehmen
Hohe Nachfrage und dynamische Standortentwicklung

Ein sofort entwickelbares Grundstück für Produktions-, Logistik- oder Gewerbeprojekte mit optimaler Verkehrsanbindung.

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Detailunterlagen.

Kaufpreis € 70,-/m² + € 15,00 Aufschließungskosten pro m² zzgl. 20% USt.
Für nähere Informationen bitten wir um Kontaktaufnahme mit unserem Büro!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Diese Gewerbe-Liegenschaft befindet sich am Rand der Ortschaft Zagersdorf, nur ca. 3 Minuten von Siegendorf, 10 Minuten von Eisenstadt und 50 Minuten von Wien (über A3) entfernt.

Zuf Verfügung steht:

– Freifläche mit ca. 1.400 m² (Maße siehe GIS-Plan) — alle Anschlüsse + Diesel-Tankstelle bei Bedarf

Optional auf Wunsch zusätzlich (Mietpreis auf Anfrage):
– Halle mit ca. 217 m² (Maße siehe GIS-Plan) — 1 Rolltor (5,00 m breit x 4,30 m hoch) + Büro/Personal-Räume/2 WC´s/Dusche + Freifläche ca. 125 m² (Innenhöhe ca. 7,00 m!)

Diese Gewerbe-Liegenschaft ist aufgrund der geografischen Lage sowie der unterschiedlichen Flächen ideal für Lagerzwecke oder als Werkstatt-Betrieb

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort und weitere Details zur Verfügung!

Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges, modernes Gewerbeobjekt in ausgezeichneter Lage in 2232 Aderklaa, direkt an der Grenze zu 1220 Wien, mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Anleger.

Die im Jahr 2024 errichtete Liegenschaft überzeugt durch zeitgemäße Bauweise, modernes Design, hochwertige Ausführung sowie eine durchdachte Flächenaufteilung.

Highlights der Liegenschaft:

Grundstücksgröße: ca. 2.974 m² laut Grundbuch
Baujahr: 2024
Nachhaltige Ausstattung:
- Photovoltaikanlage am Dach
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung in Büro und Halle
Zusätzliche hochwertige Ausstattung:
- Klimaanlage im Bürotrakt
- Modernes Zutrittssystem
- Videoüberwachung
- teilweise elektrisch öffnende Dachluken
Hallenhöhe: ca. 6,50 m
Elektrische Hallentore: ca. 400 x 420 cm
18 PKW-Stellplätze auf Eigengrund
Komplett eingezäunt & asphaltiert
Top modernes, repräsentatives Gewerbeobjekt

Flächenaufteilung im Detail:

Bürobereich (2-geschoßig):

Erdgeschoß:

Schauraum: ca. 44,10 m²
Aufenthaltsraum: ca. 21,23 m²
Garderobe inkl. Dusche: ca. 9,66 m²
Gang: ca. 5,10 m²
WC Damen: ca. 6,16 m²
WC Herren: ca. 5,55 m²
Büro / Produktionsleitung: ca. 20,40 m²

Summe Büro EG: 112,20 m²

Obergeschoß:

Büro: ca. 25,13 m²
Abstellraum: ca. 4,98 m²
Archiv: ca. 13,86 m²
Besprechungsraum: ca. 23,15 m²
Gang: ca. 10,51 m²

Summe Büro OG: 77,63 m²

Gesamt Bürofläche: ca. 189,83 m²

Hallen- und Lagerflächen:

Werkstatt 1:
- Halle: ca. 406,42 m²
- Hallenbüro: ca. 22,96 m²
  (aktuell mit Bürotrakt verbunden – Trennung möglich)
- inkl. elektrisch öffnender Dachluken für optimale Belichtung und Belüftung
Werkstatt 2: ca. 96,20 m² (befristet vermietet)
Werkstatt 3: ca. 92,53 m² + WC ca. 3,37 m² (befristet vermietet)
Lager: ca. 94,74 m² (befristet vermietet)

Gesamt Hallen-/Werkstatt- & Lagerflächen: ca. 716,22 m²

Gesamtnutzfläche:

Büro + Hallen: ca. 906,05 m²

Lage & Anbindung:

Die Liegenschaft befindet sich in 2232 Aderklaa, einer aufstrebenden Gewerbelage direkt an der Grenze zu 1220 Wien. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Nachfrage nach modernen Gewerbeflächen aus.

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A23 Südosttangente sowie die S1 Wiener Außenring Schnellstraße, wodurch eine schnelle Anbindung sowohl in das Wiener Stadtgebiet als auch an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet ist.

Besonderheiten:

Die Liegenschaft bietet eine ideale Kombination aus Eigennutzung und Investment:

Teilvermietete Einheiten sorgen bereits für laufende Einnahmen
Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch mögliche Trennung von Büro und Halle
Perfekt geeignet für Produktion, Gewerbe, Lager, Werkstatt oder Kombination mit Büro
Hochwertige technische Ausstattung für moderne Betriebsanforderungen

Fazit:

Ein neuwertiges, repräsentatives Gewerbeobjekt in hervorragender Lage mit modernster Technik, attraktiver Ertragsstruktur und optimaler Verkehrsanbindung.

Mietkonditionen der vermieteten Einheiten sowie weitere Unterlagen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Mehr Informationen, Pläne und Besichtigungstermine jederzeit ebenfalls gerne auf Anfrage!

Die im Jahr 2024 errichtete Liegenschaft überzeugt durch zeitgemäße Bauweise, modernes Design, hochwertige Ausführung sowie eine durchdachte Flächenaufteilung.

Highlights der Liegenschaft:

Grundstücksgröße: ca. 2.974 m² laut Grundbuch
Baujahr: 2024
Kaufpreis: € 2.700.000,- netto zzgl. 20% USt.
Nachhaltige Ausstattung:
- Photovoltaikanlage am Dach
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung in Büro und Halle
Zusätzliche hochwertige Ausstattung:
- Klimaanlage im Bürotrakt
- Modernes Zutrittssystem
- Videoüberwachung
- teilweise elektrisch öffnende Dachluken
Hallenhöhe: ca. 6,50 m
Elektrische Hallentore: ca. 400 x 420 cm
18 PKW-Stellplätze auf Eigengrund
Komplett eingezäunt & asphaltiert
Top modernes, repräsentatives Gewerbeobjekt

Flächenaufteilung im Detail:

Bürobereich (2-geschoßig):

Erdgeschoß:

Schauraum: ca. 44,10 m²
Aufenthaltsraum: ca. 21,23 m²
Garderobe inkl. Dusche: ca. 9,66 m²
Gang: ca. 5,10 m²
WC Damen: ca. 6,16 m²
WC Herren: ca. 5,55 m²
Büro / Produktionsleitung: ca. 20,40 m²

Summe Büro EG: 112,20 m²

Obergeschoß:

Büro: ca. 25,13 m²
Abstellraum: ca. 4,98 m²
Archiv: ca. 13,86 m²
Besprechungsraum: ca. 23,15 m²
Gang: ca. 10,51 m²

Summe Büro OG: 77,63 m²

Gesamt Bürofläche: ca. 189,83 m²

Hallen- und Lagerflächen:

Werkstatt 1:
- Halle: ca. 406,42 m²
- Hallenbüro: ca. 22,96 m²
  (aktuell mit Bürotrakt verbunden – Trennung möglich)
- inkl. elektrisch öffnender Dachluken für optimale Belichtung und Belüftung
Werkstatt 2: ca. 96,20 m² (befristet vermietet)
Werkstatt 3: ca. 92,53 m² + WC ca. 3,37 m² (befristet vermietet)
Lager: ca. 94,74 m² (befristet vermietet)

Gesamt Hallen-/Werkstatt- & Lagerflächen: ca. 716,22 m²

Gesamtnutzfläche:

Büro + Hallen: ca. 906,05 m²

Lage & Anbindung:

Besonderheiten:

Die Liegenschaft bietet eine ideale Kombination aus Eigennutzung und Investment:

Teilvermietete Einheiten sorgen bereits für laufende Einnahmen
Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch mögliche Trennung von Büro und Halle
Perfekt geeignet für Produktion, Gewerbe, Lager, Werkstatt oder Kombination mit Büro
Hochwertige technische Ausstattung für moderne Betriebsanforderungen

Fazit:

Ein neuwertiges, repräsentatives Gewerbeobjekt in hervorragender Lage mit modernster Technik, attraktiver Ertragsstruktur und optimaler Verkehrsanbindung.

Mietkonditionen der vermieteten Einheiten sowie weitere Unterlagen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Mehr Informationen, Pläne und Besichtigungstermine jederzeit ebenfalls gerne auf Anfrage!