Im Zentrum der Ortschaft Schattendorf befindet sich diese Gewerbe-Immobilie mit Halle und Innenhof.
Die Lage ist ca. 15 Minuten von Eisenstadt und nur ca. 7 Minuten von Mattersburg.
Eine Autobus-Station Richtung Mattersburg/Eisenstadt ist direkt vor der Haustür – ebenso mehrere PKW-Stellplätze:

Insgesamt befinden sich auf 247 m² Fläche:
– Innenhof mit Stellplätzen für den Fuhrpark und zum Laden
– Halle für Werkstätte/Lagerräume (247 m²)

Raumhöhe: 3,60 m

EXTRA: Ein Büro (ca. 24 m²) in einem eigenen kleinen Gebäude im Hof neben dem elektr. Einfahrtstor (sehr hübsch) für € 200,- + USt pro Monat
 

Diese Liegenschaft ist ideal als Firmensitz für Gewerbe/Lager/Werkstatt!

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Im Zentrum der Ortschaft Schattendorf befindet sich diese Gewerbe-Immobilie mit Halle, Innenhof und kleinem Bürogebäude.
Die Lage ist ca. 15 Minuten von Eisenstadt und nur ca. 7 Minuten von Mattersburg.
Eine Autobus-Station Richtung Mattersburg/Eisenstadt ist direkt vor der Haustür – ebenso mehrere PKW-Stellplätze:

Insgesamt befinden sich auf ca. 450 m² Fläche:
– 4 Hallen für Werkstätte/Lagerräume (siehe Plan)
– Büro (ca. 24 m²) — eigenes kleines Gebäude im Hof neben dem elektr. Einfahrtstor (sehr hübsch)
– Innenhof mit Stellplätzen für den Fuhrpark und zum Laden

Raumhöhe: bis 3,60 m
 

Diese Liegenschaft ist ideal als Firmensitz für Gewerbe/Lager/Werkstatt!

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Zur Vermietung gelangen zwei unmittelbar aneinandergrenzende Gewerbeeinheiten im etablierten Industrie- und Gewerbegebiet rund um die Perfektastraße im 23. Wiener Gemeindebezirk.

Gemeinsam bieten die beiden Einheiten eine Gesamtnutzfläche von ca. 219,78 m². Bei gemeinsamer Anmietung kann ein Durchbruch zwischen den Hallen hergestellt werden, sodass eine großzügige zusammenhängende Gewerbefläche entsteht.

Alternativ können Top 1 und Top 2 auch jeweils separat angemietet werden, wodurch sich der Standort für unterschiedlichste Flächenanforderungen eignet.

Flächenaufteilung gesamt

Gesamtnutzfläche Top 1 + Top 2: ca. 219,78 m²

Davon entfallen auf:

• Hallenflächen: ca. 157,99 m²
• Galerien: ca. 56,12 m²
• WC-Flächen: ca. 6,00 m²

Top 1 – ca. 105,05 m² (blaue Fläche am Plan)

• Halle: ca. 78,58 m²
• Galerie: ca. 23,80 m²
• WC: ca. 3,00 m²

Top 2 – ca. 114,73 m² (gelbe Fläche am Plan)

• Halle / derzeitiger Verkaufsraum: ca. 79,41 m²
• Galerie mit Teeküche und Bürobereich: ca. 32,32 m²
• WC: ca. 3,00 m²

Top 2 ist derzeit als Verkaufsraum mit Teppichbodenbelag ausgestattet. Auf der Galerie befindet sich ein Bürobereich mit Teeküche. Der Teppichboden kann übernommen oder bei Bedarf entfernt werden.

Die Einheiten werden mittels Fernwärme beheizt. Die Heizkosten werden nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet.

Bei gemeinsamer Anmietung sind zwei PKW-Stellplätze vorgesehen. Weitere Stellplätze sind auf Anfrage verfügbar.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Monatliche Kosten bei gemeinsamer Anmietung

• Nettomiete Top 1: € 1.204,80 p.m.
• Nettomiete Top 2: € 1.422,98 p.m.
• Nettomieten gesamt: € 2.627,78 p.m.
• 2 PKW-Stellplätze: € 120,00 netto p.m.
• Betriebskosten- und Heizkostenakonto gesamt: € 400,00 netto p.m.

Gesamt: € 3.147,78 netto pro Monat zzgl. 20 % USt. (€ 3.777,34 brutto p.m.)

Die Heizkosten werden entsprechend dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet.

Einzelanmietung ebenfalls möglich

Die beiden Einheiten müssen nicht zwingend gemeinsam angemietet werden.

Top 1 – ca. 105,05 m²

• Nettomiete: € 1.204,80 p.m.
• 1 PKW-Stellplatz: € 60,00 netto p.m.
• BK- und Heizkostenakonto: € 200,00 netto p.m.
• Gesamt: € 1.464,80 netto zzgl. 20 % USt. (€ 1.757,76 brutto p.m.)

Top 2 – ca. 114,73 m²

• Nettomiete: € 1.422,98 p.m.
• 1 PKW-Stellplatz: € 60,00 netto p.m.
• BK- und Heizkostenakonto: € 200,00 netto p.m.
• Gesamt: € 1.682,98 netto zzgl. 20 % USt. (€ 2.019,58 brutto p.m.)

Damit können je nach betrieblichem Flächenbedarf ca. 105 m², ca. 115 m² oder zusammen ca. 220 m² angemietet werden.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Gewerbelage im Industrie- und Gewerbegebiet rund um die Perfektastraße in Wien-Liesing. Das unmittelbare Umfeld ist von zahlreichen Gewerbe-, Handels- und Dienstleistungsbetrieben geprägt.

Ein wesentlicher Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zur U6-Station Perfektastraße. Dadurch ist das Objekt auch für Mitarbeiter und Kunden sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, flexiblen Flächengrößen, Hallen- und Galerieflächen sowie der Möglichkeit zur Zusammenlegung macht den Standort für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungskonzepte interessant.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Industrie- und Gewerbegebiet rund um die Perfektastraße im 23. Wiener Gemeindebezirk.

Die Einheit ist derzeit als Verkaufsraum mit Teppichbodenbelag ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Bürobereich auf der Galerie sowie eine Teeküche. Der vorhandene Teppichboden kann übernommen oder bei Bedarf entfernt werden.

Ein besonderer Vorteil: Die direkt angrenzende Nachbareinheit ist aktuell ebenfalls verfügbar. Bei entsprechendem Flächenbedarf können beide Einheiten gemeinsam angemietet und durch einen Durchbruch innerhalb der Halle miteinander verbunden werden.

Flächenaufteilung Top 2:

Top 2 verfügt über insgesamt ca. 114,73 m², bestehend aus:  (siehe gelbe Fläche auf beiliegendem Plan)

• Halle: ca. 79,41 m²
• Galerie mit Teeküche: ca. 32,32 m²
• WC: ca. 3,00 m²

 

Monatliche Kosten Top 2:

• Miete netto: € 1.422,98 p.m.
• 1 PKW-Stellplatz: € 60,00 netto p.m.
• Betriebskosten- und Heizkostenakonto: € 200,00 netto p.m.
• Gesamt: € 1.682,98 netto zzgl. 20 % USt. p.m. (€ 2.019,58 brutto p.m.)

 

Die Halle wird mittels Fernwärme beheizt, wobei die Heizkosten nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet werden.

Ein PKW-Stellplatz ist der Einheit zugeordnet. Weitere Stellplätze können auf Anfrage angemietet werden.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

 

Erweiterungsmöglichkeit – Top 1 zusätzlich anmietbar

Die unmittelbar angrenzende Einheit Top 1 ist ebenfalls verfügbar und kann gemeinsam mit Top 2 angemietet werden. Bei Bedarf kann ein Durchbruch zwischen den Hallen hergestellt werden.

Die Einheit verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 105,05 m² und gliedert sich wie folgt: (siehe blaue Fläche auf beiliegendem Plan)

• Halle: ca. 78,58 m²
• Galerie: ca. 23,80 m²
• WC: ca. 3,00 m²

 

Monatliche Kosten Top 1

• Nettomiete: € 1.204,80
• 1 PKW-Stellplatz: € 60,00 netto
• Betriebskosten- und Heizkostenakonto: € 200,00 netto

Gesamt: € 1.464,80 netto pro Monat zzgl. 20 % USt. (€ 1.757,76 brutto pro Monat)

Die Heizkosten werden entsprechend dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet.

 

Beide Einheiten gemeinsam – Top 1 + 2

Bei gemeinsamer Anmietung stehen insgesamt ca. 219,78 m² Nutzfläche zur Verfügung:

• Hallenflächen gesamt: ca. 157,99 m²
• Galerien gesamt: ca. 56,12 m²
• WC-Flächen gesamt: ca. 6,00 m²
• 2 PKW-Stellplätze inklusive, weitere Stellplätze auf Anfrage

 

Gesamtkosten Top 1 + Top 2:

• Miete netto: € 2.627,78 p.m.
• 2 PKW-Stellplätze: € 120,00 netto p.m.
• Betriebskosten- und Heizkostenakonto: € 400,00 netto p.m.
• Gesamt: € 3.147,78 netto pro Monat zzgl. 20 % USt. (€ 3.777,34 brutto p.m.)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Industrie- und Gewerbegebiet rund um die Perfektastraße im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die Einheit eignet sich – abhängig von den individuellen Anforderungen und behördlichen Voraussetzungen – beispielsweise als Lager-, Ausstellungs- oder sonstige Gewerbefläche.

Ein besonderer Vorteil: Die direkt angrenzende Nachbareinheit ist aktuell ebenfalls verfügbar. Bei entsprechendem Flächenbedarf können beide Einheiten gemeinsam angemietet und durch einen Durchbruch innerhalb der Halle miteinander verbunden werden.

Top 1 – Flächenaufteilung

Die Einheit verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 105,05 m² und gliedert sich wie folgt: (blaue Fläche auf beiliegendem Plan)

• Halle: ca. 78,58 m²
• Galerie: ca. 23,80 m²
• WC: ca. 3,00 m²

Die Halle wird mittels Fernwärme beheizt, wobei die Heizkosten nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet werden.

Ein PKW-Stellplatz ist der Einheit zugeordnet. Weitere Stellplätze können auf Anfrage angemietet werden.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

 

Monatliche Kosten Top 1

• Nettomiete: € 1.204,80
• 1 PKW-Stellplatz: € 60,00 netto
• Betriebskosten- und Heizkostenakonto: € 200,00 netto

Gesamt: € 1.464,80 netto pro Monat zzgl. 20 % USt. (€ 1.757,76 brutto pro Monat)

Die Heizkosten werden entsprechend dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet.

 

Erweiterungsmöglichkeit – Top 2 zusätzlich anmietbar

Die unmittelbar angrenzende Einheit Top 2 ist ebenfalls verfügbar und kann gemeinsam mit Top 1 angemietet werden. Bei Bedarf kann ein Durchbruch zwischen den Hallen hergestellt werden.

Top 2 verfügt über insgesamt ca. 114,73 m², bestehend aus:

• Halle: ca. 79,41 m²
• Galerie mit Teeküche: ca. 32,32 m²
• WC: ca. 3,00 m²

Top 2 ist derzeit als Verkaufsraum ausgestattet. Die Halle verfügt über einen Teppichbodenbelag, auf der Galerie befindet sich ein Bürobereich mit Teeküche. Der vorhandene Teppichboden kann bei Bedarf übernommen oder entfernt werden.

 

Monatliche Kosten Top 2:

• Miete netto: € 1.422,98 p.m.
• 1 PKW-Stellplatz: € 60,00 netto p.m.
• Betriebskosten- und Heizkostenakonto: € 200,00 netto p.m.
• Gesamt: € 1.682,98 netto zzgl. 20 % USt. p.m. (€ 2.019,58 brutto p.m.)

 

Beide Einheiten gemeinsam – Top 1 + 2

Bei gemeinsamer Anmietung stehen insgesamt ca. 219,78 m² Nutzfläche zur Verfügung:

• Hallenflächen gesamt: ca. 157,99 m²
• Galerien gesamt: ca. 56,12 m²
• WC-Flächen gesamt: ca. 6,00 m²
• 2 PKW-Stellplätze inklusive, weitere Stellplätze auf Anfrage

 

Gesamtkosten Top 1 + Top 2:

• Miete netto: € 2.627,78 p.m.
• 2 PKW-Stellplätze: € 120,00 netto p.m.
• Betriebskosten- und Heizkostenakonto: € 400,00 netto p.m.
• Gesamt: € 3.147,78 netto pro Monat zzgl. 20 % USt. (€ 3.777,34 brutto p.m.)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 

Souterrainfläche mit außergewöhnlich viel Platz – ideal für Lager, Archiv und betriebliche Nebenflächen

Im 2. Wiener Gemeindebezirk, Nähe WU / Messe-Zentrum gelangt eine außergewöhnlich großzügige Gewerbefläche im Souterrain zur unbefristeten Vermietung. Mit rund 417 m² Nutzfläche bietet das Objekt ein Raumangebot, das in dieser Größenordnung innerstädtisch nur selten verfügbar ist und sich besonders für Unternehmen eignet, die viel Platz, klare Nutzungszonen und eine funktionale Flächenstruktur benötigen.

Die Fläche befindet sich im 1. Kellergeschoß eines klassischen Altbaus und verfügt über 2 straßenseitige Eingänge, sowie mehrere miteinander verbundene Bereiche und ergänzende Lagerräume. Der Grundriss ermöglicht eine sinnvolle Trennung unterschiedlicher Nutzungen, etwa für Hauptlager, Archiv, Kommissionierung, Warenvorbereitung, Materiallager, Ersatzteilbevorratung oder interne Arbeits- und Nebenflächen. Durch die offene Grundstruktur in Kombination mit separaten Räumen lässt sich das Objekt flexibel organisieren und an die jeweiligen betrieblichen Abläufe anpassen.

 

Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Exklusive Lagerfläche in 1230 Wien – Ihr idealer Standort für Gewerbe und Industrie

Suchen Sie eine großzügige und gut angebundene Lagerfläche in Wien? Dann bietet Ihnen diese Immobilie im 23. Bezirk die perfekte Lösung. Mit einer beeindruckenden Fläche von ca. 1000 m² stehen Ihnen hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen – sei es zur Einlagerung, als Produktionsstätte oder als lokales Logistikzentrum. Die Flächen wurden zuletzt als Gärtnerei genutzt. Im hinteren Teil der Liegenschaft befindet sich aus diesen Zeiten auch noch ein Foliengewächshaus auf einer Freifläche zu Ihrer Nutzung! 

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Bus, U-Bahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Ihre Mitarbeiter und Geschäftspartner bequem und schnell zum Standort gelangen. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, was den Warenverkehr und die Distribution enorm erleichtert.

Die monatliche Miete von 5.000,- € netto (ca. € 5,- pro Quadratmater) + Betriebskosten-Akonto netto € 418,17 + Wasserakonto netto € 150,- netto (Abrechnung nach Verbrauch!) bietet Ihnen eine attraktive Möglichkeit, Ihre Geschäftstätigkeiten in einem dynamischen und gut vernetzten Umfeld zu etablieren oder zu erweitern. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Unternehmen in einem der aufstrebendsten Bezirke Wiens zu positionieren.

Zögern Sie nicht, sich diese einzigartige Gewerbeimmobilie anzusehen und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihren neuen Standort in 1230 Wien!

IHR PERFEKTER FIRMENSTANDORT – BÜRO- UND HALLEN-KOMBINATION

Zur Vermietung gelangt eine sehr hochwertig ausgestattete Kombination aus Büro und Lagerhalle in der Nähe der U6-Perfektastraße im Gewerbegebiet Liesing. Die Einheit wurde sehr hochwertig mit schönen Fliesen im Foyer sowie mit schönen Laminat in den Büros ausgestattet. Ebenfalls steht eine mit Kühlschrank und Mikrowelle ausgestattete Teeküche zur Verfügung.

Beheizt wird das gesamte Objekt (Büro + Halle) mittels Fernwärme und wird der Verbrauch nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.

 

Die Flächen im Überblick:

Büro: ca. 209,90 m²

Halle: ca. 106,76 m²

Galerie in der Halle: ca. 35,00 m²

Gesamtnutzfläche: 351,66 m²

 

Die Kosten im Überblick:

• Miete gesamt: € 4.485,00 netto p.m.
• Betriebskosten inkl. Heizung: Akonto € 700,00 netto p.m.
• Miete gesamt inkl. Betriebskosten und Heizung: € 5.185,00 netto p.m.

 

PKW-Stellplätze: optional á €60,00 netto p.m. (8 PKW-Stellplätze aktuell verfügbar)

 

Verfügbar: nach Vereinbarung (aktuell noch vermietet)

Mietdauer: bis zu 10 Jahre möglich

 

 

Attraktive Industrie- und Gewerbeflächen im Herzen der Region Murtal

 

Am Ostrand von Judenburg warten bestens gelegene Industrie- und Gewerbegrundstücke ab 5.000 m² auf neue Projekte.

Die Flächen liegen direkt an der S36 und punkten mit hervorragender Sichtbarkeit sowie einer optimalen Verkehrs- und Infrastruktur-Anbindung. Die Autobahnabfahrt Judenburg-Ost ist nur rund 800 Meter entfernt, der Bahnhof Judenburg liegt in etwa 1 Kilometer Distanz und ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Eine Flächenwidmung für Industrie- und Gewerbeprojekte (I 1, 0,2–2,5) ist bereits vorhanden, die Grundstücke werden aktuell aufgeschlossen.

Das Gebiet entwickelt sich dynamisch – rund 20 Betriebe sind bereits angesiedelt. Die Nachfrage ist groß!

 

Kaufpreis pro m²: € 70,00 plus € 15,00 Aufschließungskosten pro m2.
Für nähere Informationen bitten wir um Kontaktaufnahme mit unserem Büro!

 

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

 

 

 

 

 

 Saubere Fläche für Lagerzwecke – auch Teilflächen wären möglich!

Das Lager befindet sich ca. 1,5 km von der Auffahrt auf die S36 entfernt – sehr zentral und gut erreichbar. Auf Wunsch kann eine kleinere Teilfläche angemietet werden.

Ausstattung:

– Fliesenboden

Zutritt: 

– direkt möglich 

Heizung:

– keine

Näheres erfahren Sie gerne jederzeit sehr gerne über unser Büro! Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.