Attraktive Geschäftsfläche direkt am Hauptplatz von Judenburg

Verwirklichen Sie Ihr Geschäftskonzept in bester Innenstadtlage. Die rund 100 m² große Geschäftsfläche im Erdgeschoss (erweiterbar) befindet sich direkt am Hauptplatz und bietet durch zwei großflächig verglaste Eingangstüren eine hohe Sichtbarkeit und ein einladendes Erscheinungsbild.

Ob Café, Gastronomie, Büro, Verkaufsfläche oder Dienstleistungsbetrieb – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Das Objekt wird als generalsanierter Edelrohbau übergeben und kann individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden.

Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.

Zentrale Lage, hohe Frequenz und ausgezeichnete Infrastruktur mit Bushaltestellen sowie zahlreichen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe machen diesen Standort besonders attraktiv.

Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee im Herzen von Judenburg.

 

Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren. Ihre Vision für ein erfolgreiches Gewerbe könnte schon bald Realität werden!

 

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Frequenzlage, Geschäfts-/Wohnhaus

Die gute Lage spricht für sich! Ein Potential mit insgesamt ca. 790 m² Nutzfläche bietet Platz für Ihr eigenes Geschäft mit toller Auslagenfläche und großzügiger Privatwohnung mit Terrasse!

Durch mehrere separate Eingänge können Wohn- und Geschäftsräumlichkeiten auch gut voneinander getrennt werden. Parkmöglichkeiten direkt beim Haus sind zusätzlich zu einer Garage vorhanden. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über nachhaltige Fernwärme, was eine moderne und umweltfreundliche Energieversorgung sicherstellt.

 

Kontaktieren Sie uns direkt im Büro und vereinbaren Sie einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 Appartements mit starkem Potential

Sie haben Freude am Umgang mit Gästen und möchten selbstständig im Tourismus durchstarten? Dann erwartet Sie hier eine attraktive Gelegenheit! Zur Verpachtung steht ein gepflegtes Appartementhaus mit 17 voll möblierten, abgeschlossenen Wohneinheiten, die ganzjährig als Ferienwohnungen vermietet werden können. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche, eigenständige Bewirtschaftung ob als Ferienwohnungen, Monteurunterkünfte oder für Kurzzeitvermietung.

Ausstattung der Appartements:

• Neu möblierter Wohnbereich

• Jeweils 2 Betten

• Eigenes WC & Dusche

• Garderobe

• Kühlschrank

Zusätzliche Highlights:

• Gemütlicher Frühstücksraum

• Waschraum mit Waschmaschine

• Parkplatz direkt vor dem Haus

• Ganzjahresbetrieb möglich

Nutzen Sie diese Chance und werden Sie Gastgeber mit Herz!

 

Bei Interessen melden Sie sich gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin bei uns im Büro! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Gemäß §6 Abs. 4 Maklergesetz wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber betreffend des angebotenen Objektes hingewiesen.

Energieausweis in Ausarbeitung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Waldmühle Rodaun – Geschäftsfläche mit vielseitiger Nutzung

 

Ab sofort gelangt eine branchenfreie Geschäftsfläche (ca. 207 m²) mit großzügiger Terrasse (ca. 170 m²) zur Vermietung. Ideal als Café, Büro oder Ordination. Barrierefreier Zugang, Parkettboden, Niedertemperatur-Fußbodenheizung und eine optionale Lüftungsanlage für Gastronomie sind vorhanden.

 

Kosten

• Monatliche Pauschalmiete brutto : EUR 2394,00,– ( netto 1995,00,-)

• Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

• Tiefgarage: ca. EUR 108,–/Monat pro Stellplatz (optional)

• Besucherparkplatz (2 Stunden kostenlos)

 

Lage

Das Projekt Waldmühle Rodaun am Rande des Wienerwalds bietet beste Erholung in Stadtnähe. Die Buslinie 255 (Haltestelle direkt vor der Anlage) verbindet Sie in ca. 15 Minuten mit dem Bahnhof Liesing. Kaltenleutgeben ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

 

Kurzinfo

• Branchen frei nutzbar

• 3 separate Sanitärräume

• Barrierefreier Zugang

• Park- und Stellplatzmöglichkeiten

• Unmittelbare Waldlage

 

Jetzt anfragen und Besichtigung vereinbaren!