Zur Vermietung gelangt eine attraktive Büro- bzw. Praxisfläche in der Seidengasse im 7. Wiener Gemeindebezirk. Die Einheit überzeugt durch ihre zentrale Lage, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie eine funktionale Aufteilung auf zwei Ebenen mit insgesamt 4 Zimmern, sowie Badezimmer und WC je Ebene.

Ideal geeignet für Freiberufler, Therapeuten, Kanzleien, Agenturen etc.

In den Aufenthaltsräumen wird derzeit ein neuer Holzboden verlegt; im Anschluss werden die Wände frisch ausgemalt.

Ein Garagenstellplatz ist in der Miete bereits inkludiert. Der vor dem Büro gelegene Garten darf genutzt werden.

 

LAGE:

Die Umgebung bietet:

• ausgezeichnete Infrastruktur
• zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte
• kreative Szene & Bürostandorte
• hohe Kundenfrequenz und gute Sichtbarkeit

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, da sowohl die U6 Station Burggasse als auch die U3 Station Zieglergasse fußläufig erreichbar sind.

 

Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Büro-/Praxisfläche in ruhiger und zentraler Lage

Zur Vermietung steht eine helle Bürofläche im Erdgeschoss eines Einfamilienhauses in ruhiger Lage. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, gleichzeitig bietet der Standort ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Selbstständige, Freiberufler, Dienstleister oder kleinere Unternehmen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als Büro als auch für eine geeignete Praxisnutzung.

Eckdaten

• Bürofläche im Erdgeschoss eines Einfamilienhauses

• Ruhige Lage bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums

• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

• Parkplätze direkt vor dem Haus

• Helle, freundliche Räumlichkeiten

• Nutzung als Büro oder Praxis möglich

• Flexible Gestaltungsmöglichkeiten

 

Raumaufteilung:

• Eingangsbereich und Vorraum
• 4 Räume für Büro/Praxis
• Küche mit kleinem Essbereich
• Sanitärbereich (mit Waschbecken, Dusche, WC)

 

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

 

 

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

 Geschäfts-/ Bürofläche in Bestlage am Hauptplatz – flexibel gestaltbar!

Zur Vermietung gelangt eine repräsentative Erdgeschossfläche mit 150–280 m² in zentraler Lage von Judenburg. Eine Teilung der Fläche ist möglich, zusätzliche Flächen im 1. OG stehen optional zur Verfügung. Die Einheit befindet sich im generalsanierten Edelrohbau und bietet maximale Gestaltungsfreiheit (Bodenaufbau & Innenausbau nach Mieterwunsch). Ideal für Café, Gastronomie, Dienstleistung, Ordination, Büro oder Handelskonzepte.

Highlights:

• Flexible Flächengröße (180 – 300 m²)
• 4 WCs vorhanden, barrierefrei
• Fernwärme (nachhaltig & effizient)
• Hohe Frequenzlage am Hauptplatz

Zentrale Infrastruktur (Ärzte, Handel, Schulen, Nahversorgung) fußläufig erreichbar. Eine attraktive Geschäftsfläche mit Entwicklungspotenzial.

Besichtigung nach Vereinbarung, Starthilfe bei der Miete möglich!

 

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Dieses Top-Büro liegt im 1. Liftstock eines eindrucksvollen Palais am Schwarzenbergplatz, gleich neben der Französischen Botschaft.

Vom großzügigen Eingangs-Bereich gelangt man in 3 hohe Räume mit direktem Blick auf den Schwarzenbergplatz.
Alle Zimmer sind hell.

Eine öffentliche Garage mit Kurz- und Dauer-Stellplätzen sowie diverse U-Bahn-Verbindungen sind gleich nebenan!

Aufgrund der Lage und Gestaltung bietet sich diese Bürofläche ideal als zentraler Firmensitz oder für eine reprässentative Kanzlei an!

Eine Sanierung wurde erst vor 4 Jahren durchgeführt!

Mietdauer: 7 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit!
 

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Dieses Top-Büro liegt im 2. Liftstock eines eindrucksvollen Palais am Schwarzenbergplatz, gleich neben der Französischen Botschaft.

Vom großzügigen Eingangs-Bereich gelangt man in 8 hohe Räume mit direktem Blick auf den Schwarzenbergplatz.
Alle Zimmer sind hell – zwei kleine Balkone sind auch vorhanden.

Eine öffentliche Garage mit Kurz- und Dauer-Stellplätzen sowie diverse U-Bahn-Verbindungen sind gleich nebenan!

Aufgrund der Lage und Gestaltung bietet sich diese Bürofläche ideal als zentraler Firmensitz oder für eine reprässentative Kanzlei an!

Eine Sanierung in Abstimmung mit dem neuen Mieter wird vor Übergabe durchgeführt!

Mietdauer: langfristig nach Vereinbarung!
 

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

In der Speisinger Straße 122–124 im 13. Wiener Gemeindebezirk gelangt eine vielseitig nutzbare Büro- bzw. Praxisfläche mit insgesamt rund 117 m² zur Vermietung.

Die Einheit eignet sich ideal für Ärzte, Therapeuten, Psychologen, Physiotherapeuten, Coaches, Unternehmensberater, Steuerberater, Architekten oder andere Dienstleister und bietet ein besonders flexibles Nutzungskonzept.

Flexible Mietmodelle

Variante 1 – Gesamte Einheit

Die komplette Fläche mit rund 96 m² Büro-/Praxisfläche sowie einem direkt angeschlossenen ca. 21 m² großen trockenen Kellerraum kann exklusiv angemietet werden.

Ideal für Unternehmen oder Gemeinschaftspraxen mit höherem Platzbedarf.

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Variante 2 – Einzelne Praxisräume

Alternativ können folgende Räume separat angemietet werden:

• Praxisraum 1: ca. 14 m²
• Praxisraum 2: ca. 14 m²
• Praxisraum 3: ca. 24 m²

Den Mietern stehen dabei gemeinschaftlich zur Verfügung:

• zentraler Eingangs- und Wartebereich
• Teeküche
• Sanitärräume
• Terrasse mit ca. 17 m²

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Variante 3 – Kellerfläche

Der ca. 21 m² große trockene Kellerraum kann unabhängig von der Praxisfläche als

• Lager
• Archiv
• Hobbyraum
• Werkstatt

oder für andere geeignete Nutzungen angemietet werden.

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Besonders flexibel – tageweise oder exklusiv

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das flexible Nutzungskonzept.

Die einzelnen 3 Praxisräume können

• exklusiv zur alleinigen Nutzung angemietet werden oder
• nur an bestimmten Wochentagen genutzt werden (z. B. jeden Montag oder jeden Mittwoch).

Dieses Modell eignet sich besonders für Therapeuten, Ärzte oder Berater, die ihre Tätigkeit nur an einzelnen Tagen ausüben möchten.

An den übrigen Wochentagen können die Räume von weiteren Nutzern verwendet werden.

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Highlights

• vielseitig nutzbare Büro- oder Praxisfläche
• Gesamtfläche ca. 117 m²
• ca. 96 m² Praxis-/Bürofläche
• ca. 21 m² trockener Keller
• Gemeinschaftsterrasse (ca. 17 m²)
• Teeküche
• Sanitärbereich
• flexible Mietmodelle
• tageweise oder exklusive Anmietung möglich
• attraktive Lage in Wien-Speising
• ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung
• Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung

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Verfügbarkeit

Die Fläche ist nach Vereinbarung verfügbar. (aktuell noch in Rohbauzustand, Fertigstellung innerhalb von 1-2 Monaten möglich)

Gerne informieren wir Sie über die verschiedenen Mietmöglichkeiten und erstellen ein individuelles Angebot entsprechend Ihrem Flächenbedarf.

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In der Speisinger Straße 122–124 im 13. Wiener Gemeindebezirk gelangt eine vielseitig nutzbare Büro- bzw. Praxisfläche mit insgesamt rund 117 m² zur Vermietung.

Die Einheit eignet sich ideal für Ärzte, Therapeuten, Psychologen, Physiotherapeuten, Coaches, Unternehmensberater, Steuerberater, Architekten oder andere Dienstleister und bietet ein besonders flexibles Nutzungskonzept.

Flexible Mietmodelle

Variante 1 – Gesamte Einheit

Die komplette Fläche mit rund 96 m² Büro-/Praxisfläche sowie einem direkt angeschlossenen ca. 21 m² großen trockenen Kellerraum kann exklusiv angemietet werden.

Ideal für Unternehmen oder Gemeinschaftspraxen mit höherem Platzbedarf.

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Variante 2 – Einzelne Praxisräume

Alternativ können folgende Räume separat angemietet werden:

• Praxisraum 1: ca. 14 m²
• Praxisraum 2: ca. 14 m²
• Praxisraum 3: ca. 24 m²

Den Mietern stehen dabei gemeinschaftlich zur Verfügung:

• zentraler Eingangs- und Wartebereich
• Teeküche
• Sanitärräume
• Terrasse mit ca. 17 m²

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Variante 3 – Kellerfläche

Der ca. 21 m² große trockene Kellerraum kann unabhängig von der Praxisfläche als

• Lager
• Archiv
• Hobbyraum
• Werkstatt

oder für andere geeignete Nutzungen angemietet werden.

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Besonders flexibel – tageweise oder exklusiv

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das flexible Nutzungskonzept.

Die einzelnen 3 Praxisräume können

• exklusiv zur alleinigen Nutzung angemietet werden oder
• nur an bestimmten Wochentagen genutzt werden (z. B. jeden Montag oder jeden Mittwoch).

Dieses Modell eignet sich besonders für Therapeuten, Ärzte oder Berater, die ihre Tätigkeit nur an einzelnen Tagen ausüben möchten.

An den übrigen Wochentagen können die Räume von weiteren Nutzern verwendet werden.

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Highlights

• vielseitig nutzbare Büro- oder Praxisfläche
• Gesamtfläche ca. 117 m²
• ca. 96 m² Praxis-/Bürofläche
• ca. 21 m² trockener Keller
• Gemeinschaftsterrasse (ca. 17 m²)
• Teeküche
• Sanitärbereich
• flexible Mietmodelle
• tageweise oder exklusive Anmietung möglich
• attraktive Lage in Wien-Speising
• ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung
• Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung

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Verfügbarkeit

Die Fläche ist nach Vereinbarung verfügbar. (aktuell noch in Rohbauzustand, Fertigstellung innerhalb von 1-2 Monaten möglich)

Gerne informieren wir Sie über die verschiedenen Mietmöglichkeiten und erstellen ein individuelles Angebot entsprechend Ihrem Flächenbedarf.

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Im Industriegebiet Perfektastraße gelangt ein praktischer 20-Fuß-Container mit ca. 14 m² Nutzfläche zur Vermietung.

 

Ausstattung & Merkmale:

• Gedämmter und beheizter Container

• Nutzung als Lager, Firmenstandort oder vielseitige Gewerbefläche

• Stromanschluss vorhanden

 

Kostenübersicht:

• Monatsmiete netto: € 135,- zzgl. 20 % USt

• Betriebskosten netto: € 15,- zzgl. 20 % USt
  –> Gesamtmiete: € 150,- zzgl. 20 % USt (= € 180,- brutto)

Lage:
Top erreichbar, nahe U6-Station Perfektastraße.

Perfekte Lösung für Unternehmen, die eine kompakte, flexible und kostengünstige Fläche suchen.

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Büro im Herzen von der Stadt !

Alle für Sie wichtigen Wege sind fußläufig erreichbar – Sie arbeiten inmitten der City! Beheizt wird das Büro mit einer Fernwärmeheizung.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt in TOP-Lage und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin!

 

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

 

 

Büro- oder Praxisräume, Schulungszentrum in Zentrumslage

Das Büro oder das Praxishaus mit Ordinationsflächen bzw. auch Schulungszentrum befindet sich in absoluter Zentrumslage von Judenburg und hat eine Nutzfläche von rd. 172 m² zzgl. 50 m² Terrasse. Die Flächen sind individuell teilbar und die Terrasse ist Richtung Süden ausgerichtet.

 

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt in TOP-Lage und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin!

Gemäß §6 Abs. 4 Maklergesetz wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber betreffend des angebotenen Objektes hingewiesen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.