Wohnoase 23 – Am Puls der Stadt, im Herz der Natur

Top 03 – „Goldene Lage“ zur Miete 

Willkommen in dieser Maisonette. Spüren Sie die Freiheit, die in jedem Winkel steckt. Wenn Sie den Vorraum betreten, gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, wo Familie und Freunde zusammenkommen können. Im unteren Bereich befinden sich ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Berreich für Waschmaschine und Zubehör.

Der Balkon lädt dazu ein, den Tag zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Alles unter freiem Himmel und trotzdem nah am Puls des Lebens.

Die Treppe eröffnet Ihnen den Weg in Ihren exklusiven Privatbereich. Zwei Zimmer, die Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ein zusätzliches WC rundet das durchdachte Raumkonzept ab.

„Goldene Lage“ ist nicht nur ein Name, es ist ein Gefühl auf ca. 86 m². Die Wohnung strahlt eine Ruhe aus, die Platz für persönliche Entfaltung und Träume lässt. Für all die schönen Momente, die Sie hier erleben werden.

MIETKONDITIONEN:

Die Gesamtmiete inklusive Betriebskosten beträgt EUR 1.746,62 ,-.
Heizung, Kalt- und Warmwasser sowie Strom sind vom Mieter separat zu bezahlen.

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten 

• Mietdauer: 5 Jahre 

• Bezugsdatum: ab sofort

• Info zur Küche: Einbauküche wurde vor kurzem eingebaut (ist nicht auf den Fotos ersichtlich) 

VIRTUELLE 360°-TOUR & VIDEO:
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LAGE:

In attraktiver Lage des 23. Bezirks und mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie der gleichzeitigen Nähe zur Natur liegt der Eingang dieser Wohnung im ersten Stock des Neubaus.

ANBINDUNG:

• Straßenbahn 60 – Fußweg ca. 3 Minuten

• Bus 253 – Fußweg ca. 4 Minuten

• Bus 60A – Fußweg ca. 4 Minuten

• Bus 259 – Fußweg ca. 4 Minuten

• Bus 255 – Fußweg ca. 5 Minuten

• Bus 2 – Fußweg ca. 5 Minuten

AUFTEILUNG:

• Vorraum
• Geräumige Wohnküche mit direktem Ausgang auf den Balkon
• Schlafzimmer
• Kinder- bzw. Arbeitszimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Zwei separate WCs mit Handwaschbecken
• Abstellraum

EIN AUSSCHNITT DER HIGHLIGHTS:

Dieses Neubauprojekt überzeugt nicht nur durch moderne Architektur und gut durchdachte Grundrisse, sondern auch durch ausgewählte Ausstattungsdetails, die den Wohnkomfort spürbar steigern:

• Erstbezug  
• Hochwertiger Parkettboden mit Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl
• Handtuchheizkörper im Bad für den besonderen Komfort
• Separates WC mit Handwaschbecken
• Elektronische Außenjalousien für effektiven Sonnen- und Sichtschutz
• Fenster mit 3-fach-Verglasung
• Wohnungseingangstür mit Sicherheitsstandard RC3
• Stellplätze in der Tiefgarage – gerne informieren wir Sie auf Anfrage über Verfügbarkeit und Preis

Für all diejenigen, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten, in einem Zuhause, das Ihnen gut tut.

Ein schönes Zuhause in einer besonderen Lage. Vielleicht ist es schon bald Ihr neues Zuhause? Finden wir es gemeinsam heraus. 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.