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Bischof Immobilien Ges.m.b.H
2201 Gerasdorf
Moderne Doppelhaushälfte mit Garten in Gerasdorf – Erstbezug 2016
Objektnr: 7573/6818
Ort: Gerasdorf
Objekttyp: Kaufen
Wohnfläche: ca. 114 m2
Nutzfläche: ca. 121 m2
Grundfläche ca. 266 m2
Zimmer: 5
Kaufpreis: € 649.000,00
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Über 35 Jahre Markterfahrung
Geprüfte Objekte & klare Informationen
Begleitung im gesamten Prozess
Beschreibung
Attraktive Doppelhaushälfte in Fertigteilbauweise (ELK).
Das Haus verfügt über ca. 121m² Nutzfläche auf zwei Geschossen:
Im Erdgeschoss befinden sich eine offene Wohnküche (ca. 32 m2), ein Arbeitszimmer, ein WC mit Haustechnikraum sowie eine Diele mit Zugang zur ca. 15 m2 großen Terrasse und dem STARKL-gestalteten Garten mit zwei Hochbeeten und einer 30-jährigen Akazie als Schattenspender.
Im Obergeschoss liegen drei Zimmer (Galerie, Arbeits-/Schlafzimmer, Kinderzimmer) sowie ein Badezimmer mit WC.
Die Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung (einzeln regelbar) und Fancoils zur Klimatisierung.
Weitere Ausstattung: Fliegengitter mit Schiebetür, 36 dimmbare LED-Spots, hochwertige Fliesen und Vinylboden.
Ein Carport (ca. 30 m2) sowie ein Freistellplatz (ca. 13 m2) sind vorhanden.
Energieausweis: HWB 38,8 kWh/m2a (Klasse B), fGEE 0,78 (Klasse A+).
