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Bischof Immobilien Ges.m.b.H
2103 Langenzersdorf
Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in herrlicher Grünlage von Bisamberg
Objektnr: 199396186
Ort: Langenzersdorf
Objekttyp: Kaufen
Wohnfläche: ca. 114.33 m2
Nutzfläche: ca. 140.26 m2
Zimmer: 4
Kaufpreis: € 535.000,00
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Über 35 Jahre Markterfahrung
Geprüfte Objekte & klare Informationen
Begleitung im gesamten Prozess
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine traumhafte und herrlich lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in einem im Jahr 2020 errichteten Neubau in zentraler und dennoch herrlicher Grünlage von Bisamberg.
Die teilmöblierte Wohnung war bis vor Kurzem seit Fertigstellung erstmalig vermietet und weist eine Wohnfläche von ca. 114 m² – aufgeteilt auf 2 Geschoße – sowie zwei Terrassen mit insgesamt ca. 25m² auf. Der Grundriss im 1. Dachgeschoß unterteilt sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, zwei Schlafzimmer (davon eines mit Zugang zur ost-seitigen Terrasse) sowie eine großzügige Wohnküche mit Zugang zur west-seitigen Terrasse. Die traumhafte Tischlerküche mit hochwertigen Geräten der Marke Miele lädt zum Kochen ein. Insbesondere der Induktionsherd mit in der Kochplatte integriertem Dunstabzug bildet ein Highlight dieser tollen Küche. Der Neupreis der Küche beträgt ca. 24.000€. Auch bietet die Küche ausreichend Stauraum, da die Küchenzeile um die Ecke (Richtung Wohnzimmer) erweitert wurde. Weiteren Stauraum finden Sie im Abstellraum unter der hochwertigen Eichenholz-Treppe, welche von der Wohnküche auf die Galerie im 2. Dachgeschoß führt. Weiters wurden einige hochwertige Einbauschränke der Fa. Peter Max verbaut. Die Galerie bildet ein weiteres Highlight der Wohnung und wird durch großzügige Dachflächenfenster mit Licht durchflutet. Die Galerie führt in einen abgetrennten Dachbodenbereich mit ca. 26 m2, welcher zwar nicht zur Wohnfläche zählt, aber dennoch gleichwertig genutzt werden kann.
Beheizt wird dieses Objekt mittels einer Gaszentralheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung. An heißen Sommertagen sorgt eine eingebaute Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima. Ein großzügiges Einlagerungsabteil im Keller sowie ein im Preis inkludierter Stellplatz in der Tiefgarage runden dieses Angebot ab und macht es zu Ihrem perfekten, neuen Zuhause.
Haus 2/Top 7 Dachgeschoßwohnung
- Wohnnutzfläche: 114,33 m²
- Dachboden: 25,93 m²
- Terrasse: 25,48 m²
- Stockwerkslage: DG
Der Grundriss gliedert sich wie folgt:
1.Ebene:
- Vorraum
- WC
- Bad mit bodenebener Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
- Zimmer 1 mit Zugang zur ost-seitigen Terrasse
- Zimmer 2
- Wohnküche mit Zugang zur west-seitigen Terrasse
- Abstellraum unter der Stiege
2.Ebene (Galerie):
- Galerie
- Dachboden (belichtet mittels Dachflächenfenster)
Hinweis: Die unmöblierten Fotos zeigen den Erstbezugszustand nach Fertigstellung. Weiter hinten finden Sie aktuelle Fotos der hochwertigen Einbaumöbel.
„ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!“
Für weitere Details stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter 01 997 79 20 zur Verfügung.
