Qualität hat einen Namen
Objektnr: 1590/215
Ort: Wien
Objekttyp: Kaufen
Wohnfläche: ca. 126.03 m2
Zimmer: 3
Kaufpreis: € 529.000,00
MerkenÜber 35 Jahre Markterfahrung
Geprüfte Objekte & klare Informationen
Begleitung im gesamten Prozess
EXKLUSIVES WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN WIENS – MIT PANORAMA, POOL UND WELNESSGENUSS
In traumhafter Lage am Wienerberg erwartet Sie im 15. Stock dieses moderne Zuhause mit außergewöhnlichem Weitblick. Hier trifft stilvolles Design auf höchsten Wohnkomfort – urbanes Leben mit dem gewissen Etwas. Ein Ort, der Freiraum schafft und zum Rückzugsort wird.
AUFTEILUNG
Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige, gut durchdachte Raumaufteilung – perfekt abgestimmt auf modernes Wohnen:
* Vorzimmer mit praktischem Stauraum
* Offene, weitläufige Wohnküche – der zentrale Treffpunkt für Genuss und Geselligkeit
* Begehbarer Kleiderschrank – für strukturierte Eleganz
* Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
* Badezimmer mit stilvoller Einbaubadewanne – Entspannung inklusive
* Separates WC mit Handwaschbecken
* Schlafzimmer mit Weitblick
* Loggia mit eindrucksvollem Fernblick – die Stadt liegt Ihnen zu Füßen
AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS
* Gemeinschaftspool am Dach – Sommerfrische mit Aussicht
* Sauna im Haus – Wellness und Erholung jederzeit verfügbar
* Stilvolle Einbaubadewanne – modernes Design trifft Funktionalität
* Deckenspots im Wohnbereich – durchdachtes Lichtkonzept für angenehme Atmosphäre
* Ankleidezimmer
* Großzügige Fensterflächen – ideal genutzt für passives Licht und natürliches Wohngefühl
SONSTIGES
Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann optional um € 21.000,- erworben werden !
Im Kaufpreis ist eine exklusive Ausstattung (im Wert von EUR 10.000 – 15.000) inkludiert.
Die Wohnung wurde ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert und ist auch dementsprechend im Grundriss ausgewiesen. Im Zuge einer späteren Adaptierung wurden zwei Räume zu einem großzügigen Wohnbereich zusammengelegt, sodass die Wohnung aktuell als moderne 2-Zimmer-Wohnung genutzt wird. Mit überschaubarem Aufwand kann der ursprüngliche 3-Zimmer-Grundriss bei Bedarf wiederhergestellt werden.
* Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten (Backofen-Dampfgarer-Mikrowellen-Kombi, integrierte Kaffeemaschine, Geschirrspüler, Induktionskochfeld)
* WC mit Philips-Hue Beleuchtung, steuerbar über Alexa
* Klimaanlage (Splitgerät auf der Loggia) mit zwei Inneneinheiten im Wohn- und Schlafzimmer, App-gesteuert und auch von unterwegs bedienbar
* Samsung 85″ 4K UHD TV im Wohnzimmer (App-Steuerung)
* Samsung 55″ 8K TV im Schlafzimmer (App-Steuerung)
* Samsung Waschtrockner (App-Steuerung)
* Sonos Soundsystem 5.1 inkl. Subwoofer im Wohnzimmer
* Sonos Soundsystem 3.1 im Schlafzimmer
* Sonos Lautsprecher im Bad, in der Küche
* Amazon Echo Show 15″ Multimedia-Bildschirm im Bad
* Umfassende Philips-Hue Lichtsteuerung in der gesamten Wohnung (Alexa gesteuert) inkl. Mood-Light Wandpaneele
* Elektrischer Kamin mit Heizfunktion und Fernbedienung
* Wohnungstür mit Video- und Fernsteuerung (Haustüre im EG ebenfalls per Video und Audio von unterwegs öffenbar)
* Eckgarnitur + Dreierbank auf der Loggia (inkl. neuem Ersatzbezug)
* Aufbewahrungstruhe aus Rattan auf der Loggia
Nähere Details, mehr Bilder sowie einen persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage.