Exklusives Wohnen über den Dächern Wiens – mit Panorama, Pool und Wellnessgenuss

EXKLUSIVES WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN WIENS – MIT PANORAMA, POOL UND WELNESSGENUSS

In traumhafter Lage am Wienerberg erwartet Sie im 15. Stock dieses moderne Zuhause mit außergewöhnlichem Weitblick. Hier trifft stilvolles Design auf höchsten Wohnkomfort – urbanes Leben mit dem gewissen Etwas. Ein Ort, der Freiraum schafft und zum Rückzugsort wird.

AUFTEILUNG

Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige, gut durchdachte Raumaufteilung – perfekt abgestimmt auf modernes Wohnen:

* Vorzimmer mit praktischem Stauraum

* Offene, weitläufige Wohnküche – der zentrale Treffpunkt für Genuss und Geselligkeit

* Begehbarer Kleiderschrank – für strukturierte Eleganz

* Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

* Badezimmer mit stilvoller Einbaubadewanne – Entspannung inklusive

* Separates WC mit Handwaschbecken

* Schlafzimmer mit Weitblick

* Loggia mit eindrucksvollem Fernblick – die Stadt liegt Ihnen zu Füßen

AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS

* Gemeinschaftspool am Dach – Sommerfrische mit Aussicht

* Sauna im Haus – Wellness und Erholung jederzeit verfügbar

* Stilvolle Einbaubadewanne – modernes Design trifft Funktionalität

* Deckenspots im Wohnbereich – durchdachtes Lichtkonzept für angenehme Atmosphäre

* Ankleidezimmer

* Großzügige Fensterflächen – ideal genutzt für passives Licht und natürliches Wohngefühl

SONSTIGES

Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann optional um € 21.000,- erworben werden !
Im Kaufpreis ist eine exklusive Ausstattung (im Wert von EUR 10.000 – 15.000) inkludiert.

Die Wohnung wurde ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert und ist auch dementsprechend im Grundriss ausgewiesen. Im Zuge einer späteren Adaptierung wurden zwei Räume zu einem großzügigen Wohnbereich zusammengelegt, sodass die Wohnung aktuell als moderne 2-Zimmer-Wohnung genutzt wird. Mit überschaubarem Aufwand kann der ursprüngliche 3-Zimmer-Grundriss bei Bedarf wiederhergestellt werden.

* Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten (Backofen-Dampfgarer-Mikrowellen-Kombi, integrierte Kaffeemaschine, Geschirrspüler, Induktionskochfeld)
* WC mit Philips-Hue Beleuchtung, steuerbar über Alexa
* Klimaanlage (Splitgerät auf der Loggia) mit zwei Inneneinheiten im Wohn- und Schlafzimmer, App-gesteuert und auch von unterwegs bedienbar
* Samsung 85″ 4K UHD TV im Wohnzimmer (App-Steuerung)
* Samsung 55″ 8K TV im Schlafzimmer (App-Steuerung)
* Samsung Waschtrockner (App-Steuerung)
* Sonos Soundsystem 5.1 inkl. Subwoofer im Wohnzimmer
* Sonos Soundsystem 3.1 im Schlafzimmer
* Sonos Lautsprecher im Bad, in der Küche
* Amazon Echo Show 15″ Multimedia-Bildschirm im Bad
* Umfassende Philips-Hue Lichtsteuerung in der gesamten Wohnung (Alexa gesteuert) inkl. Mood-Light Wandpaneele
* Elektrischer Kamin mit Heizfunktion und Fernbedienung
* Wohnungstür mit Video- und Fernsteuerung (Haustüre im EG ebenfalls per Video und Audio von unterwegs öffenbar)
* Eckgarnitur + Dreierbank auf der Loggia (inkl. neuem Ersatzbezug)
* Aufbewahrungstruhe aus Rattan auf der Loggia

Nähere Details, mehr Bilder sowie einen persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage.