Zur Vermietung gelangt eine attraktive Büro- bzw. Praxisfläche in der Seidengasse im 7. Wiener Gemeindebezirk. Die Einheit überzeugt durch ihre zentrale Lage, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie eine funktionale Aufteilung auf zwei Ebenen mit insgesamt 4 Zimmern, sowie Badezimmer und WC je Ebene.

Ideal geeignet für Freiberufler, Therapeuten, Kanzleien, Agenturen etc.

In den Aufenthaltsräumen wird derzeit ein neuer Holzboden verlegt; im Anschluss werden die Wände frisch ausgemalt.

Ein Garagenstellplatz ist in der Miete bereits inkludiert. Der vor dem Büro gelegene Garten darf genutzt werden.

 

LAGE:

Die Umgebung bietet:

• ausgezeichnete Infrastruktur
• zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte
• kreative Szene & Bürostandorte
• hohe Kundenfrequenz und gute Sichtbarkeit

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, da sowohl die U6 Station Burggasse als auch die U3 Station Zieglergasse fußläufig erreichbar sind.

 

Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Diese moderne Maisonette-Wohnung mit 5 Zimmern befindet sich in einer Wohnhausanlage im Bezirksteil Hadersdorf, Nähe Mauerbach.
Die Gegend dort ist absolut grün und ruhig; zum Radfahren und Spazierengehen und für Kinder ideal.

Zwei Buslinien sind direkt vor der Wohn-Anlage; das Auhofcenter ist nur wenige Minuten entfernt — über Google-Earth kann man sämtliche öffentliche Einrichtungen optimal einsehen (Adresse: 1140, Anzengruberstraße 71).

Vom Eingangsbereich der Wohnung tritt man in den offenen Wohn- und Essplatz-Bereich (ca. 35 m²), daneben finden sich ein Gästezimmer/Büro, das WC, die Küche und ein geräumiger Abstellraum (ein Kellerabteil ist auch vorhanden).

Im Obergeschoß gibt es 3 kleinere Schlafzimmer, sowie ein geräumiges Bad mit Wanne und WC, und auch noch eine begehbare Garderobe.
 

Diese Wohnung ist ideal für eine Familie mit Kindern!

Ein Garagenplatz kann für € 130,-/Monat dazugemietet werden.

 

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage :-)!

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Diese moderne Maisonette-Wohnung mit 5 Zimmern befindet sich in einer Wohnhausanlage im Bezirksteil Hadersdorf, Nähe Mauerbach.
Die Gegend dort ist absolut grün und ruhig; zum Radfahren und Spazierengehen und für Kinder ideal.

Zwei Buslinien sind direkt vor der Wohn-Anlage; das Auhofcenter ist nur wenige Minuten entfernt — über Google-Earth kann man sämtliche öffentliche Einrichtungen optimal einsehen (Adresse: 1140, Anzengruberstraße 71).

Vom Eingangsbereich der Wohnung tritt man in den offenen Wohn- und Essplatz-Bereich (ca. 35 m²), daneben finden sich ein Gästezimmer/Büro, das WC, die Küche und ein geräumiger Abstellraum (ein Kellerabteil ist auch vorhanden).

Im Obergeschoß gibt es 3 kleinere Schlafzimmer, sowie ein geräumiges Bad mit Wanne und WC, und auch noch eine begehbare Garderobe.
 

Diese Wohnung ist ideal für eine Familie mit Kindern!

Ein Garagenplatz kann für € 130,-/Monat dazugemietet werden.

 

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage :-)!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Familienhaus mit offenem Kamin, Garten und außergewöhnlich viel Stauraum

Dieses gepflegte Haus in ruhiger Wohnlage des 14. Bezirks schafft ideale Voraussetzungen für eine kleine Familie, die sich ein behagliches Zuhause mit eigenem Garten, Grünblick und großzügigen Nebenflächen wünscht. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich besonders für ein Paar mit einem Kind und verbindet gemütliches Wohnen mit überraschend viel Platz für die Dinge des täglichen Lebens.

Im Erdgeschoss bildet der helle Wohnbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen öffnen den Blick ins Grüne und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der offene Kamin, der dem Raum viel Charakter verleiht und vor allem in der kühleren Jahreszeit für eine warme, einladende Stimmung sorgt. 

Im Obergeschoss stehen zwei gut nutzbare Schlafzimmer zur Verfügung. Eines davon eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, mit daneben liegendem Kleiderschrank, während dem Elternschlafzimmer ein direkt begehbarer Schrankbereich zugeordnet sind. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet.

Eine außergewöhnliche Stärke des Hauses ist das umfangreiche Platzangebot im Kellergeschoss. Mehrere Lagerräume, ein eigener Waschbereich sowie ein großer Keller- und Hobbyraum schaffen reichlich Stauraum für Fahrräder, Sportausrüstung, Vorräte, Saisonartikel und alles, was im Familienalltag seinen festen Platz benötigt. Ein zweites Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. 

 

Nähere Details erhalten Sie auf Anfrage.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ein eigener Standort beginnt mit einer Vorstellung davon, wie man arbeiten und Kunden empfangen möchte. Dieses Geschäftslokal bietet Raum, ein entsprechendes Konzept zu entwickeln und den weiteren Ausbau darauf abzustimmen.

Zum Verkauf stehen gemeinsam ein Geschäftslokal im Erdgeschoss mit ca. 190 m² und ein zusätzliches Magazin im Kellergeschoss mit ca. 27 m². Die Gesamtfläche beträgt damit ca. 217 m² (alle Flächenangaben lt. WE-Vertrag und Schreiben MA50).

Das Objekt ist vollständig leer und wird im aktuellen Zustand übergeben. In den gezeigten Bereichen wurden bestehende Oberflächen entfernt und bereits neue Trockenbauwände errichtet. Freigelegtes Mauerwerk, unfertige Boden- und Deckenflächen sowie der begonnene Innenausbau bestimmen derzeit das Bild. Ein größerer zusammenhängender Raum mit mehreren Fenstern ergänzt die bereits unterteilten Bereiche. Der begonnene Innenausbau bietet die Gelegenheit, die weitere Gestaltung von Anfang an auf das eigene Nutzungskonzept abzustimmen. Raumaufteilung, Materialien und Ausstattung können im Rahmen der baulichen und behördlichen Möglichkeiten gezielt geplant werden – bevor in fertige Oberflächen und Einrichtung investiert wird.

Der Eigentümer hatte ursprünglich einen Ausbau für die eigene Büronutzung vorgesehen. Die Zulässigkeit einer konkreten betrieblichen Nutzung und die dafür erforderlichen Genehmigungen sind gesondert zu prüfen.

Zur Decke des Hofgebäudes liegt ein Sachverständigengutachten mit wesentlichen Feststellungen zur Standsicherheit und zum erforderlichen baulichen Handlungsbedarf vor. Das Gutachten und die zugehörigen Unterlagen werden für die Prüfung vor einer Kaufentscheidung zur Verfügung gestellt (Beilage Dropbox Link im Exposé auf Anfrage).

Hier können Sie die Immobilie virtuell besichtigen (Code bekommen Sie nach Anfrage im Exposé zugeschickt): https://my.matterport.com/show/?m=vUQPLHHSiDa

 

Einige Bilder wurden zur besseren Veranschaulichung möglicher Gestaltungsideen mithilfe von KI visualisiert und zeigen nicht den aktuellen Zustand der Immobilie.

Nähere Details, weitere Bilder sowie einen persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses (Baujahr 1969) eröffnet sich auf ca. 103 m² ein weitläufiges Wohngefühl, das man gerade bei Wohnungen dieser Größe nicht selbstverständlich findet. Der Dachgeschossbereich wurde im Jahr 2008 komplett neu errichtet. Die Wohnung selbst wurde saniert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand. 

Herzstück ist die rund 30,5 m² große Wohnküche. Sie bietet genügend Raum, um Kochen, Essen und Wohnen selbstverständlich miteinander zu verbinden – vom langen Abend mit Freunden bis zum ruhigen Sonntag zu Hause.

Dazu kommen drei vollwertig nutzbare Zimmer. Zwei davon verfügen laut Plan über ca. 22 m² bzw. ca. 16,4 m², das dritte über ca. 15,4 m². Damit funktioniert der Grundriss sowohl für eine Familie als auch für Menschen, die ein zusätzliches Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer möchten. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch einen großzügigen Vorraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC.

Der hochwertige Echtholzparkettboden zieht sich als prägendes Gestaltungselement durch die Wohnung und unterstreicht ihren klassischen, gleichzeitig modernen Charakter. Die Einbauküche ist mit diversen Geräten ausgestattet und verbleibt in der Wohnung.

Im Badezimmer sorgt eine Walk-in-Dusche und eine Badewanne für ein zeitgemäßes Erscheinungsbild. Eine Fußbodenheizung schafft zusätzlichen Wohnkomfort, während die vorhandene Klimaanlage insbesondere in den Sommermonaten einen echten Mehrwert im Dachgeschoss bietet.

Durch zahlreiche Fensterflächen wirkt die Wohnung hell und offen. Gleichzeitig vermittelt sie trotz ihrer Größe keine Distanz, sondern ein angenehmes, ruhiges Wohngefühl. Der schöne Blick über die Umgebung verstärkt diesen Eindruck zusätzlich.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, ein Lift ist nicht vorhanden, jedoch sind es nur etwa 40 Stufen.

Zum Wohnungseigentum gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz im Kellergeschoss, der bereits inkludiert ist.

Aktuell wird die Wohnung als Büro genutzt, aufgrund ihres Grundrisses und ihrer Ausstattung ist sie jedoch klar als großzügiges Zuhause konzipiert. (Hinweis: Die Möbel wurden teilweise mit Hilfe von KI ausgeblendet.) Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Auch für Anleger kann die Immobilie interessant sein: Aufgrund des Dachgeschossausbaus im Jahr 2008 unterliegt die Wohnung bei einer Vermietung dem freien Mietzins.

 

Den Code für die virtuelle Besichtigung (360 Grad Tour) erhalten Sie gerne auf Anfrage.

 

Nähere Details, weitere Bilder sowie einen persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie ebenfalls gerne auf Anfrage.

Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die den Charakter eines klassischen Wiener Altbaus schätzen, bei der technischen und handwerklichen Qualität (mit 3 Jahren Gewährleistung) jedoch keine Kompromisse eingehen möchten.

Im 2. Liftstock eines generalsanierten Wiener Altbaus befindet sich die derzeit in den letzten Zügen ihrer Fertigstellung befindliche 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² Nutzfläche. Der Erstbezug nach umfassender Kernsanierung ist voraussichtlich in rund einem Monat möglich. Das Wohnhaus umfasst insgesamt 24 Wohnungen.

Der Grundriss schafft eine für diese Wohnungsgröße besonders großzügige Raumwirkung. Vom ca. 10 m² großen Gang erschließen sich die einzelnen Wohnbereiche. Die Wohnung verfügt über ein ca. 20 m² großes Wohnzimmer, ein ebenfalls ca. 20 m² großes Esszimmer, zwei Schlafzimmer mit ca. 15 m² bzw. ca. 14 m² sowie eine ca. 14,5 m² große Küche. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch ein ca. 7 m² großes Badezimmer und ein separates WC. Zwischen Küche und Esszimmer befindet sich eine praktische Durchreiche. Die Anschlüsse für die individuelle Gestaltung einer eigenen Küche sind bereits vorbereitet.

Direkt auf Wohnebene erweitert eine neu geschaffene Loggia mit ca. 4,5 m² den Wohnraum nach außen. Eine Besonderheit liegt zusätzlich im Erdgeschoss des Hauses: Zur Wohnung gehört ein eigener, ca. 63 m² großer und eingefriedeter Garten im Innenhof. Der Garten liegt getrennt von der Wohnung und schafft damit einen zusätzlichen privaten Bereich – für lange Nachmittage im Grünen, einen Platz zum Lesen, für Freunde oder einfach für ein Stück eigenen Freiraum mitten in Wien.

Das Badezimmer ist mit einer Walk-in-Dusche ausgestattet, Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner sind vorhanden. Ein separates WC ergänzt den Sanitärbereich. Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 4 m² großes Kellerabteil.

Die Verbindung aus klassischem Altbau, großzügigen Räumen, sorgfältiger handwerklicher Sanierung, moderner Haustechnik und gleich zwei privaten Außenbereichen macht diese Wohnung zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit. Hier wurde nicht versucht, den Charakter des Bestands zu überdecken – vielmehr wurde er erhalten und technisch konsequent weiterentwickelt.

 

Kernsanierung & technische Qualität

Was diese Wohnung besonders von vielen oberflächlich sanierten Altbauwohnungen unterscheidet, liegt hinter den sichtbaren Oberflächen.

Im Zuge der Kernsanierung wurde der bestehende Fußboden bis zur Sparschalung zurückgebaut. Die vorhandenen Träme wurden kontrolliert, der Aufbau anschließend mit neuer Schüttung, Heizestrich und Echtholzparkett im klassischen Fischgrätmuster neu hergestellt.

Auch die Decken wurden umfangreich überarbeitet. Die bestehende Deckenuntersicht wurde entfernt, die Holzkonstruktion kontrolliert und zwischen den Trämen ca. 24 cm Mineralwolle eingebracht. Eine neue Unterkonstruktion mit ca. 5 cm starken Heraklithplatten, neuer Innenputz und Spachtelung bilden den weiteren Aufbau.

Auch beim Schallschutz wurde deutlich mehr gemacht als kosmetisch sichtbar wäre. Die an Nachbarwohnungen und den Gang angrenzenden Wände wurden mit einer Holzunterkonstruktion, Mineralwolle und ca. 5 cm starken Heraklithplatten zusätzlich ertüchtigt. Der bestehende Innenputz wurde entfernt und neu aufgebaut; dabei kam ein Putz mit erhöhtem Kalkanteil zum Einsatz. Auf klassische Gipskarton-Leichtbaukonstruktionen wurde bei der Sanierung bewusst verzichtet.

Eine neue Fußbodenheizung in Verbindung mit einer neu integrierten Wohnungsstation sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort, ohne die typische Ästhetik des Altbaus durch klassische Heizkörper zu unterbrechen.

Besonders viel Aufmerksamkeit wurde den historischen Kastenfenstern geschenkt. Die äußeren Bestandsflügel wurden aufgearbeitet, geschliffen und neu lackiert; die Verglasungen wurden erneuert. Auf der Innenseite wurden moderne 3-fach isolierverglaste Holzfenster mit Wiener Sprossen und Beschlägen im Alt-Wien-Stil ergänzt. Damit bleibt der ursprüngliche Charakter erhalten, während die Fenster technisch an heutige Ansprüche herangeführt wurden.

Auch die Türen greifen diesen Anspruch auf. Maßgefertigte, teilweise zweiflügelige Alt-Wien-Innentüren mit Höhen von bis zu ca. 2,40 m unterstreichen die großzügigen Proportionen der Räume. Ergänzt wird dies durch eine maßgefertigte Sicherheits- und Brandschutz-Wohnungseingangstüre im Alt-Wien-Stil.

Der Energieausweis weist für das Gebäude einen HWB von ca. 142 kWh/m²a sowie einen fGEE von 1,92 aus.

 

Da sich die Wohnung derzeit in der finalen Fertigstellungsphase befindet, wurden einzelne Aufnahmen mithilfe von KI visualisiert. Die Visualisierungen basieren auf der tatsächlich vorgesehenen Ausstattung und sollen einen möglichst realitätsnahen Eindruck des fertiggestellten Zustands vermitteln.

Nähere Details, weitere Bilder sowie einen persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Diese eindrucksvolle Luxus-Wohnung liegt im Dachgeschoß eines schönen Eck-Altbauhauses in der ruhigen Anzengrubergasse, unweit der Wiedner Haupstraße.
Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, etc. sind in Fußnähe – in die City sind es auch nur wenige Fahrminuten.

Die Wohnung bietet auf 136 m² (Maisonette auf 2 Etagen) ein unvergleichlich luftiges und helles Wohnvergnügen.
Highlight ist die Dachterrasse (16 m²), die einen wunderschönen Fernblick über die Dächer Wiens bietet!

Untere Ebene:
– Vorraum (8,50 m²)
– WC
– Bad 1 mit Wanne
– Zimmer (15,22 m²)
– Wohnsalon mit offener Luxus-Einbauküche (58,27 m²)

Obergeschoß:
– Vorraum mit Ausgang auf die Terrasse und halboffenem Büro/Schrankraum
– Zimmer 2 mit Eck-Panorama-Fenster (ca. 18 m²)
– Bad mit Wanne und WC

– Dachterrasse/Dachgarten (16 m²)

KLIMA-ANLAGE!

Wenn Sie modern, zentral und großzügig wohnen möchten, finden Sie mit dieser Wohnung genau das Richtige!

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause 

Dieses Einfamilienhaus in attraktiver Lage des 14. Wiener Bezirks, nahe dem Wienerwald, bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung.

Das Haus wurde ca. im Jahr 1968 errichtet und war über viele Jahre das Zuhause eines kreativen Karikaturisten. Vielleicht entdecken Sie bei der einen oder anderen Besichtigung noch das ein oder andere interessante Werk und damit ein kleines Stück der Geschichte dieses besonderen Hauses.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 723 m² laut Grundbuchauszug , davon laut Grundbuchauszug  rund 531 m² Gartenfläche, eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Das Haus ist mit Sanierungsbedarf und großem Gestaltungspotenzial verbunden. Die Liegenschaft wird derzeit noch ausgeräumt, sodass sich die Räumlichkeiten und die Möglichkeiten des Hauses im Zuge einer Besichtigung noch besser entdecken lassen.

Die Liegenschaft bietet eine wunderbare Grundlage für eine umfassende Sanierung und Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Hier haben Sie die wunderbare Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Wünschen zu schaffen und den besonderen Charakter dieser Lage neu zu beleben. 

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.

RAUMAUFTEILUNG und Flächenaufstellung laut Plan:

EG:

• Vorraum ca. 9,51m²
• Keller ca. 12,70m²
• Toilette ca. 2,76 m²
• Heizraum ca. 15,85m²
• Abstell- u. Bastler ca. 25,68 m²
• Garage ca. 30,25 m²

Summe EG laut Plan ca. 96,75m²

1. Stock:

• Vorzimmer ca.8,51m²
• Zimmer ca. 26,10m²
• Zimmer ca. 11,08 m²
• Zimmer ca. 11,04m²
• Zimmer ca. 14,21 m²
• SR 4,47 m²
• Küche ca. 12,75 m²
• Badezimmer ca. 4,33m²
• Separate Toilette ca. 1,23m²
• Abstellraum ca. 1,55m²
• Loggia mit Blick in den Garten ca. 19,11 m²

Summe 1.Stock laut Plan ca. 114,38 m²

Rohdachboden:

• Großzügiger Rohdachboden
• Bereit zum Ausbau und zur individuellen Gestaltung

ZUSÄTZLICHE RÄUMLICHKEITEN:

• Gartenhaus / Gartenhütte
• Parkmöglichkeit in der Einfahrt

HIGHLIGHTS:

• Wohnen in einer ruhigen Sackgasse
• Großzügiges Grundstück mit ca. 723 m² (laut Grundbuchauszug) 
• Ca. 531 m² Gartenfläche (laut Grundbuchauszug) 
• Sanierungsbedürftiges Haus mit großem Gestaltungspotenzial
• Rohdachboden mit Ausbaupotenzial
• Loggia mit Blick in den Garten
• Garage
• Parkmöglichkeit in der Einfahrt
• Gute öffentliche Verkehrsanbindung
• S-Bahn-Station Hadersdorf in nur ca. 8 Gehminuten erreichbar
• Busstation Hüttergasse in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar
• Auhof Center in wenigen Autominuten erreichbar

Die ruhige und naturnahe Lage verbindet entspanntes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Lebensmittelgeschäfte, eine Apotheke sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden in der Natur bieten sich der nahegelegene Wienerwald und und der Stadtwanderweg Nummer 8 an. Mit dem Fahrrad gelangen Sie über den Wienflussweg direkt in Richtung Innenstadt.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Wien naturnah und dennoch gut angebunden zu wohnen.

BILDUNGS-UND BETREUUNGSEINRICHTUNGEN IN DER NÄHE:

• Kindergarten – ca. 8 Minuten mit dem Auto
• Volksschule – ca. 4 Minuten mit dem Auto
• Mittelschule – ca. 15 Minuten mit dem Auto

GRUNDSTÜCK & AUSSENBEREICH:

Das großzügige Grundstück bietet viel Platz, Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob entspannte Stunden im Grünen, ein liebevoll angelegter Garten, Spielmöglichkeiten für Ihre Kinder, ein Pool oder persönliche Gartenprojekte – hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen, Ihren eigenen privaten Wohlfühlort zu gestalten.

VIRTUELLE 360° TOUR:

Erleben Sie dieses Haus bereits vorab bequem von zu Hause aus mit unserer 360° Online-Tour. Entdecken Sie die einzelnen Räume und den Garten in Ruhe, gewinnen Sie einen realistischen ersten Eindruck von der Raumaufteilung und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten für die zukünftige Gestaltung inspirieren.

Aktuell wird das Haus noch geräumt, 360 Grad Tour gerne auf Anfrage 

JETZT BESICHTIGUNG VEREINBAREN:

Spüren Sie selbst, wie es sich anfühlt, hier anzukommen. Bei einer persönlichen Besichtigung können Sie sich ein eigenes Bild von der Liegenschaft machen und herausfinden, ob dieses Haus der Ort ist, an dem Sie Ihren Alltag genießen, zur Ruhe kommen und sich langfristig zuhause fühlen möchten.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich zu zeigen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen auf Anfrage zur Verfügung.

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Verkaufspreis kann abhängig von Angebot und Nachfrage variieren.

 

Rückzugsort über den Dächern – moderne Paarwohnung mit privater Dachterrasse

In der Adalbert-Stifter-Straße in 1200 Wien gelangt diese neuwertige, klimatisierte Dachgeschoßwohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche und einer außergewöhnlich großzügigen Dachterrasse (erreichbar über das Stiegenhaus) mit ca. 29 m² zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoß eines typischen Wiener Altbaus, mit ausgebautem DG aus dem Jahr 2020 und verbindet eine angenehm kompakte Wohnfläche mit einem Außenbereich, der in dieser Form den eigentlichen Charakter der Immobilie prägt.

Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.