Dieses Grundstück mit 860 m² liegt in einer Seitengasse in der schönen Ortschaft Draßburg – nur 10 Fahrminuten von Eisenstadt bzw. Mattersburg entfernt – über die A3 ca. 50 Min. nach Wien.
Eine Zugsverbindung Richtung Wien ist direkt im Ort (Bahnstation nur 4 Gehminuten vom Haus) – auch gibt es Kindergarten und Volksschule im Ort.
 

– Gesamtgröße: 860 m²

– Widmung: BW (Bauland – Wohngebiet)

– Verbauung: 344 m²

– nicht aufgeschlossen — alle Anschlüsse in der Straße vor dem Grundstück vorhanden
 

Diese Liegenschaft ist ideal für ein Einfamilienhaus mit großem Garten!
 

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Diese interessante Liegenschaft befindet sich in der freudlichen Gemeinde Schattendorf – nur ca. 8 Fahrminuten von Mattersburg entfernt.
Nach Wien sind es auch nur etwa 50 Min. mit dem Auto – eine Zuganbindung ist in der Nähe!

Es handelt sich um ein Wohnhaus aus 1954, bestehend aus: 
– zentrale Einfahrt
– Wohnung im EG mit 62,26 m² (2,5 Zimmer)
– Wohnung im OG mit 58,27 m² (3 Zimmer)
– Schuppen mit ca. 40 m²
– Werkstatt/Büro
– großer Garten (Grundstücksfläche 999 m²)
 

Durch den Baustil der 50er-Jahre wirkt das Anwesen ansprechend, und bietet eine sehr gute Basis zum Renovieren.
 

Diese Liegenschaft ist ideal für Familien zum Generationen-Wohnen oder zum Vermieten!

Dieses hochwertige, charmante Einfamilienhaus vereint modernes, energieeffizientes Wohnen mit naturnahem Flair. Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und der ausgezeichnete Energieausweis sorgen für gehobenen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten. Auf einem liebevoll angelegten Grundstück genießen Sie ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität – nur rund 40 Minuten von Wien und etwa 18 Minuten von Bratislava entfernt.

Das im Jahr 2014 in hochwertiger Holzriegelbauweise (Griffner Haus) errichtete Haus fügt sich harmonisch in den gewachsenen, historischen Dorfcharakter des Burgenlands ein. Die unmittelbare Nachbarschaft ist dabei kaum spürbar.

Auf rund 90 m² Wohnnutzfläche – mit einer Erweiterungsmöglichkeit der Wohnfläche um ca. 20 m² – bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung. Das 647 m² große Grundstück überzeugt mit einem liebevoll gepflegten Garten und viel Platz zum Entspannen.

Der Wohnbereich umfasst einen Vorraum, eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur rund 15 m² großen Terrasse, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC und Fenster, zusätzlich ein separates WC sowie einen Abstell- und Technikraum.

Der weitläufige Garten mit gepflegten Grünflächen, Hochbeeten und altem Baumbestand bildet einen geschützten Rückzugsort und lädt zum Entspannen ein. Ein Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Zubehör. Das Haus ist nicht unterkellert und präsentiert sich in einem neuwertigen sowie äußerst gepflegten Zustand.

 

Ausstattung

• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung
• Elektrische Außenjalousien
• Klimaanlage
• E-Ladestation (Wallbox)
• Echtholzparkett- und Fliesenböden
• Pkw-Stellplatz
• Gartenhäuschen als zusätzlicher Stauraum

 

Lage und Infrastruktur

Ruhig und naturnah, eingebettet in die reizvolle Flusslandschaft der Donau-Auen, befindet sich das charmante Haus nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum, dem Bahnhof und der Bushaltestelle entfernt.

Gattendorf bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Kindergarten, Volksschule, Supermarkt, Gastronomie, Ärztezentrum, Bank, Polizei, Feuerwehr sowie Tennis- und Fußballplatz. Zahlreiche Vereine sorgen zusätzlich für ein lebendiges Gemeinschaftsleben.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die Autobahnen A4 und A6 sowie der Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat, Wien und Bratislava ist Gattendorf ein idealer Wohnort für Singles, Paare und Familien. Besonders attraktiv ist die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität.

Das Wiener Stadtzentrum erreichen Sie mit dem Auto in rund 40 Minuten, Bratislava in etwa 18 Minuten. Mit dem Zug gelangen Sie in ca. 45 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof und in nur 14 Minuten nach Bratislava.

 

Hinweis: Zur besseren Veranschaulichung wurden einzelne der dargestellten Fotos mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet.

Dieses charmante Einfamilienhaus mit großem Garten liegt in einer grünen und ruhigen Seitengasse.

Es befindet sich in der Ortschaft Draßburg – nur 10 Fahrminuten von Eisenstadt bzw. Mattersburg entfernt – über die A3 ca. 50 Min. nach Wien.
Eine Zugsverbindung nach Wien ist direkt im Ort (Bahnstation nur 5 Gehminuten vom Haus) – auch gibt es Kindergarten und Volksschule im Ort.

Erbaut im Jahr 1968 und ist bis jetzt laufend bewohnt und gepflegt worden.
Durch die Optik und den interessanten Grundriss wirkt es äußerst ansprechend.

Insgesamt verfügt das Haus über 3 Zimmer und Nebenräume:
– Vorraum
– Wohnzimmer (17,66 m²)
– Schlafzimmer 1 (16,04 m²)
– Schlafzimmer 2 (14,31 m²)
– Küche mit Einbauküche
– Bad mit Wanne und Fenster
– WC
– Keller (ca. 32 m²)

Der Garten ist durch die Gesamtfläche von 1.055 m² äußerst großzügig.

Diese Liegenschaft ist ideal für Paare und die kleine Familie!
 

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Diese gepflegte und interessante Liegenschaft befindet sich in der freudlichen Gemeinde Schattendorf – nur ca. 8 Fahrminuten von Mattersburg entfernt.
Nach Wien sind es auch nur etwa 50 Min. mit dem Auto – eine Zuganbindung ist in der Nähe.

Es handelt sich um ein ehemaliges Gehöft, das bereits seit vielen Jahren als Privathaus genutzt wird, wobei Kleintierhaltung (Hühner, etc.) möglich ist.

Insgesamt gibt es eine Grundstücksfläche von ca. 1.600 m², eine Wohnfläche von ca. 111 m², sowie ca. 128 m² div. Schuppen und Scheune + Garagen/Stellplätze!

Raumaufteilung:
– Vorraum (12,50 m²)
– Wohnküche (21 m³)
– 3 Schlafzimmer (je 14 m²)
– Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
– WC mit Fenster
– 2 große Abstellräume (je 10,50 m²)

Alle Zimmer befinden sich auf einer Ebene (Hauseingang mit wenigen Stufen) – ein Keller sowie div. Schuppen (ehem Stall) und eine Scheune hinter dem Haus sind vorhanden.

Durch den Baustil der 50er-Jahre und die laufende gute Pflege wirkt das Anwesen äußerst ansprechend.
 

Durch das große Grundstück und die vielen Lagerräume und Garagen eignet sich diese Liegenschaft ideal für Familien sowie Personen mit Hobbies und Fahrzeugen!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Das BUSINESS-CENTER HIRM befindet sich in einem modernen Gebäude auf der Hauptstraße 9 in der grünen und ruhigen Gemeinde Hirm.
Hirm ist nur ca. 5 Autominuten von Eisenstadt entfernt – auch nach Wien sind es über die Autobahn A3 oder den Zug (Bahnhof Wulkaprodersdorf ca. 2 km entfernt) nur ca. 45 Minuten.
Diverse Busverbindungen im Ort.

RAUM 3 mit 103,45 m² hat einen eigenen Eingang von der Straße mit Drehtür.
Er eignet sich ideal als Büro oder für Dienstleistungen im Gesundheits-Bereich (Yoga, Massage, etc.).

Weiters sind eine allgemeine Küche mit Aufenthaltsraum sowie WC´s vorhanden – Reinigung inklusive!
PKW-Stellplätze befinden sich ebenfalls auf der Liegenschaft.
Neben dem Wohnhaus befindet sich auch noch ein großer und gepflegter Parkgarten zur allgemeinen Benützung der Mieter im Haus.

Alle Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete bereits enthalten!

Mietdauer nach Vereinbarung!
 

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Diese Gewerbe-Liegenschaft befindet sich am Rand der Ortschaft Zagersdorf, nur ca. 3 Minuten von Siegendorf, 10 Minuten von Eisenstadt und 50 Minuten von Wien (über A3) entfernt.

Zuf Verfügung steht:

– Freifläche mit ca. 1.400 m² (Maße siehe GIS-Plan) — alle Anschlüsse + Diesel-Tankstelle bei Bedarf

Optional auf Wunsch zusätzlich (Mietpreis auf Anfrage):
– Halle mit ca. 217 m² (Maße siehe GIS-Plan) — 1 Rolltor (5,00 m breit x 4,30 m hoch) + Büro/Personal-Räume/2 WC´s/Dusche + Freifläche ca. 125 m² (Innenhöhe ca. 7,00 m!)

Diese Gewerbe-Liegenschaft ist aufgrund der geografischen Lage sowie der unterschiedlichen Flächen ideal für Lagerzwecke oder als Werkstatt-Betrieb

 

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort und weitere Details zur Verfügung!

20 ha Landw. Anwesen mit Acker u. Wiesenflächen

Großzügige landwirtschaftliche Liegenschaft mit ca. 20 ha Grundfläche in ruhiger, ländlicher Lage. Die Fläche bietet sehr gute Voraussetzungen für Pferdehaltung, da ausreichend Weideland vorhanden ist und die Tiere direkt am Hof gehalten werden können. Durch die große zusammenhängende Acker – u. Wiesenflächen besteht zudem die Möglichkeit, Heu selbst zu produzieren und somit weitgehend unabhängig zu wirtschaften. Die Kombination aus Weiden und Futtergewinnung macht den Standort besonders attraktiv für Pferdehalter oder landwirtschaftliche Betriebe. Am Hof befinden sich mehrere funktionale Gebäude im sanierungsbedürftigen Zustand, darunter ein Reiterstüberl mit Nebenräumen, zwei Pferdeställe, eine Halle sowie großzügige Lagerflächen für Heu und Stroh. Ergänzt wird die Anlage durch ein Fahrsilo und einen aufgelassenen Schweinestall, der zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet.

Die Liegenschaft liegt inmitten einer ruhigen Hügellandschaft mit viel Natur und ist gleichzeitig über die nahegelegene Bundesstraße gut erreichbar. Ideal für alle, die viel Platz, Eigenversorgung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns sehr gerne an und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Diese interessante Liegenschaft befindet sich in der schönen und ruhigen Ortschaft Zillingtal, ca. 15 Fahrminuten von Eisenstadt entfernt – nach Wien sind es ca. 50 Minuten (eine Zuganbindung findet man in den Nachbar-Ortschaften).
Kindergarten und Volksschule sind in der Ortschaft – der Steinbrunner See sowie der Neufelder See sind ganz in der Nähe.

Insgesamt gibt es eine Grundstücksfläche (EIGENGRUND) von 809 m² und eine Wohnfläche von ca. 115 m².
In der Einfahrt können bis zu 3 PKW parken – hinter dem Wohnhaus befindet sich die Garage (mit Reparaturgrube) und 2 PKW-Stellplätzen davor. Neben der Garage ist ein großzügiger Abstellraum sowie eine Werkstatt.

Das Haus wurde 1966 errichtet und laufend sehr gepflegt!

Raumaufteilung (alle Räume sind getrennt begehbar):
– Eingangs-Bereich/Wintergarten (13,83 m²)
– zentraler Vorraum (14,67 m²)
– modernes WC
– modernes Bad mit Wanne und Fenster
– Wohnzimmer (20,67 m²)
– Schlafzimmer 1 (18,81 m²)
– Schlafzimmer 2 (19,86 m²)
– Wohnküche mit großer Sitzecke (20,00 m²)

– Keller (ca. 110 m²) mit: Stüberl mit Bar / Wellnessbereich mit Sauna, Infrarot-Kabine und Solarium / Haustechnik-Raum / Waschküche mit Ausgang in den Garten
– Rohdachboden zum Ausbauen!

Der Ziergarten liegt vor und hinter dem Haus und wurde vom Gärtner äußerst bezaubernd gestaltet.
Man findet einen Teich mit Essplatz, einen aktiven Hausbrunnen zur Gartenbewässerung und für die Speisung des kleinen Wasserfalles, sowie verschiedenste Bäume und Sträucher.

Die ganze Liegenschaft ist in einem top-gepflegten und technisch guten Zustand!

Ideal für Paare und Familien!

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 51,58 m² liegt im 2. Lifstock eines schönen Wohnhauses nähe dem Zentrum von Eisenstadt und nähe Bahnhof.

Die Wohnung wurde schön hergerichtet und bietet eine sehr gute Raumaufteilung:

– Vorraum
– Abstellraum
– Bad mit Wanne/WC- Wohnzimmer mit halboffener Küche und Ausgang zur Loggia (ca. 10 m²)
– Schlafzimmer
– Kellerabteil

Die Wohnung ist modern und sauber – ideal für Singles und Paare.

Ein PKW-Stellplatz befindet sich im Hof und ist in der Miete inkludiert!
Das Heizkosten-Akonto ist in der Gesamt-Miete ebenfalls bereits inkludiert!

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.